FISCO E PATRIMONIO
In arrivo importanti novità in materia di Cfc Rule
L’articolo 4, D.Lgs. 142/2018 ha introdotto nel nostro ordinamento tributario la direttiva comunitaria antiabuso ATAD n. 2016/1164/UE, recando, simmetricamente, importanti modifiche in tema di Cfc. Il legislatore ha così eliminato la differenza, in precedenza prevista, tra: Cfc localizzate in Stati o territori a fiscalità privilegiata, ai sensi dell’articolo 167, commi 1 e 4, Tuir; Cfc…
Continua a leggere...Il conferimento della nuda proprietà in regime di realizzo controllato comma 2-bis
In un precedente intervento, abbiamo analizzato le varie casistiche del conferimento di nuda proprietà, al fine di inquadrare le ipotesi che ricadono nel realizzo controllato, ai sensi dell’articolo 177, comma 2, Tuir, oppure nell’alveo del conferimento realizzativo, di cui all’articolo 9, Tuir. Affronteremo ora il tema del conferimento della nuda proprietà nell’ottica del realizzo controllato,…
Continua a leggere...Fiscalità diretta del contratto di rent to buy di azienda
Il contratto di rent to buy, disciplinato dall’articolo 23, D.L. 133/2014, rappresenta un particolare negozio giuridico nel contesto del quale è possibile individuare gli elementi causali: del contratto di locazione, finalizzato alla concessione in godimento di un immobile e; del contratto preliminare unilaterale, che vincola una delle sue parti a perfezionare il trasferimento del diritto,…
Continua a leggere...Il conferimento della nuda proprietà in regime di realizzo controllato: un’opportunità non per tutti
L’articolo 177, comma 2 e comma 2-bis, Tuir, consente di implementare un’operazione di conferimento di partecipazioni societarie in regime di neutralità fiscale indotta. In buona sostanza, applicando la suddetta norma, la plusvalenza viene determinata come differenza tra: l’incremento del patrimonio netto nella conferitaria e; il costo fiscalmente riconosciuto. L’incremento del patrimonio netto viene assunto in…
Continua a leggere...Controlli preventivi e ordinari a carico dei cedenti dei bonus edilizi
Il tema della tutela del contribuente in relazione ai controlli dell’Agenzia delle entrate, aventi ad oggetto la corretta fruizione dei bonus edilizi, effettuata tanto mediante l’esercizio delle opzioni di cessione dei crediti e sconto in fattura (coinvolgenti i controlli preventivi), quanto mediante l’esposizione delle detrazioni fiscali in dichiarazione (d’interesse per i controlli ordinari), apre scenari…
Continua a leggere...Gli effetti civilistici della regolarizzazione del magazzino
In margine all’analisi circa la convenienza o meno di regolarizzare il magazzino, avvalendosi della procedura prevista dal D.D.L. bilancio 2024, costituirà un tema non secondario quello di valutare l’impatto della regolarizzazione in parola nel rapporto tra amministratori, soci e terzi creditori. Peraltro, il tema potrebbe coinvolgere anche i soci non amministratori nelle società a responsabilità…
Continua a leggere...Il trasferimento di denaro dall’estero a un familiare costituisce donazione
Le liberalità diverse dalle donazioni, ossia tutti quegli atti di disposizione mediante i quali viene realizzato un arricchimento (del donatario) correlato a un impoverimento (del donante), senza l’adozione della forma solenne del contratto di donazione, tipizzato dall’articolo 769, cod. civ., e che costituiscono manifestazione di capacità contributiva, sono accertate e sottoposte a imposta in presenza…
Continua a leggere...Reddito di lavoro autonomo e immobili ad uso promiscuo
La deduzione dei costi relativi agli immobili utilizzati nello svolgimento dell’attività professionale presenta diverse criticità e peculiarità, soprattutto con riferimento alla fattispecie, alquanto diffusa, dell’immobile utilizzato per l’attività professionale e per scopi personali (c.d. immobile ad uso promiscuo). Sono frequenti, infatti, i casi in cui il professionista utilizza parte della sua abitazione anche per lo…
Continua a leggere...Le conseguenze civilistiche e fiscali della regolarizzazione del magazzino: novità D.D.L. di bilancio 2024
Nella procedura di regolarizzazione del magazzino, prevista nel D.D.L. di Bilancio 2024, si pongono problematiche di convenienza fiscale, per le quali è fondamentale verificare il costo rappresentato dalla imposta sostitutiva, ma anche questioni di carattere prettamente civilistico, legate alla contabilizzazione della differenza dal valore delle giacenze e, soprattutto, legate al rapporto soci e terzi versus…
Continua a leggere...La Riforma fiscale strizza l’occhio alle colture idroponiche
L’articolo 5, comma 1, lettera b), p.to 1, L. 111/2023, introduce, nell’ambito delle attività agricole di coltivazione, nuove classi e qualità di coltura con il dichiarato “fine di tenere conto dei più evoluti sistemi di coltivazione”, procedendo al connesso riordino del regime di imposizione su base catastale e individuando il limite oltre il quale l’attività…
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