AGEVOLAZIONI

Regime fiscale delle detrazioni d’imposta maturate dall’impresa committente delle opere edili

Premessa Le imprese che sostengono spese per opere di ristrutturazione edilizia, di efficientamento energetico o di ammodernamento di immobili le quali, a fronte di dette spese, maturano delle detrazioni d’imposta, si trovano ad affrontare il tema della disciplina fiscale da riservare a tali agevolazioni, laddove queste non siano oggetto di cessione a terzi, bensì siano…

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Il condominio non è un general contractor, ma un mandatario

Alle numerose mansioni che l’amministratore di condominio è tenuto a svolgere, nell’ambito della gestione delle operazioni edilizie di recupero ed efficientamento degli edifici condominiali, a ben vedere è possibile aggiungere anche un’incombenza ulteriore: quella di prendere in affido i lavori sulle parti private dei condòmini, previo loro apposito incarico. Ciò appare possibile nell’ambito di un…

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Bonus mobili 2024 con massimale di spesa ridotto

Il bonus mobili è in vigore anche per l’anno 2024, sebbene con una revisione del plafond di spesa al ribasso, che passa da 8.000 euro del 2023 a 5.000 euro per il corrente anno; restano confermate, invece, la percentuale di calcolo della detrazione, che rimane fissa al 50%, nonché la modalità di fruizione della stessa,…

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Dolo o colpa grave: questo è il dilemma

Per quanto limitato nel corso del tempo ai soli casi di dolo o colpa grave, il meccanismo di cautela predisposto dall’articolo 121, comma 6, D.L. 34/2020, implicante la responsabilità dei cessionari dei crediti e dei fornitori concedenti lo sconto, se concorrenti nella violazione, in solido con i contribuenti che hanno sostenuto spese edilizie agevolabili e…

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Proroga del superbonus per i redditi bassi: opportunità per pochi

Fondo statale a favore dei contribuenti che non hanno terminato i lavori, ma hanno raggiunto almeno il 60% e con quoziente familiare fino a 15.000 euro: è quanto ha previsto il decreto “salva spese” licenziato a fine anno. Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del D.L. 212/2023, recante «Misure urgenti relative alle agevolazioni fiscali di…

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Salvezza del superbonus con opere non ultimate: un salvacondotto troppo mirato

L’articolo 1, comma 1, D.L. 212/2023, prevede, in via del tutto eccezionale,  che non possono essere oggetto di recupero, da parte dell’Agenzia delle entrate, le detrazioni superbonus, di cui all’articolo 119, D.L. 34/2020, laddove i lavori edilizi così agevolati non vengano ultimati; a condizione che si tratti di interventi per i quali sono state esercitate…

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Gli interventi antisismici nei condomini a prevalenza destinazione non residenziale

Tra le numerose casistiche peculiari di applicazione del superbonus, può essere utile soffermarsi sull’ipotesi dei lavori antisismici effettuati nell’ambito dell’edificio condominiale non prevalentemente residenziale. In particolare, appare necessario interrogarsi circa la possibile agevolabilità dell’intervento unitariamente svolto, di efficientamento antisismico dell’intero edificio, in capo a tutti i condòmini coinvolti: in parte mediante superbonus, ai sensi dell’articolo…

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Approvato il nuovo regime degli impatriati a decorrere dal 2024

Il Consiglio dei ministri del 19.12.2023 ha approvato, in esame definitivo, il decreto legislativo di attuazione della delega fiscale, in materia di fiscalità internazionale. Nell’ambito di tale decreto, il Consiglio dei ministri, con l’articolo 5 del citato decreto, ha riformato il regime speciale degli impatriati, attualmente disciplinato dall’articolo 16, D.Lgs. 147/2015, prevedendo, non solo un…

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Controlli preventivi e ordinari a carico dei cedenti dei bonus edilizi

Il tema della tutela del contribuente in relazione ai controlli dell’Agenzia delle entrate, aventi ad oggetto la corretta fruizione dei bonus edilizi, effettuata tanto mediante l’esercizio delle opzioni di cessione dei crediti e sconto in fattura (coinvolgenti i controlli preventivi), quanto mediante l’esposizione delle detrazioni fiscali in dichiarazione (d’interesse per i controlli ordinari), apre scenari…

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Gli effetti civilistici della regolarizzazione del magazzino

In margine all’analisi circa la convenienza o meno di regolarizzare il magazzino, avvalendosi della procedura prevista dal D.D.L. bilancio 2024, costituirà un tema non secondario quello di valutare l’impatto della regolarizzazione in parola nel rapporto tra amministratori, soci e terzi creditori. Peraltro, il tema potrebbe coinvolgere anche i soci non amministratori nelle società a responsabilità…

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