IMPOSTE SUL REDDITO
Locazione di spazio commerciale senza azienda preesistente
Nel recente passato, la Corte di Cassazione (sentenza n. 3888/2000) si è pronunciata sulla problematica relativa alla corretta qualificazione (in termini di affitto d’azienda o di locazione immobiliare) di un contratto con cui un soggetto cede il godimento di un immobile (generalmente strumentale) insieme ad alcuni beni e servizi accessori al fabbricato locato. Questa questione…
Continua a leggere...Compensazione dei crediti 4.0: blocco limitato agli investimenti 2023 e 2024
Le urgenti disposizioni di monitoraggio dei crediti d’imposta Transizione 4.0, introdotte dall’articolo 6, D.L. 39/2024, si sono tradotte in un blocco effettivo delle compensazioni sugli investimenti 4.0 effettuati nel 2023 e 2024. Il testo normativo, infatti, ne subordina la compensazione all’invio di una comunicazione telematica al Mimit, secondo il modello che dovrà essere adottato con…
Continua a leggere...Nella sublocazione breve in cedolare secca i costi non si deducono
Secondo quanto previsto dal comma 1, dell’articolo 4, D.L. 50/2017, si intendono per locazioni brevi le locazioni di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi incluse quelle che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulate da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di…
Continua a leggere...La tassazione diretta dei redditi da bed & breakfast
Secondo le definizioni fornite dagli abrogati articoli 12 e 9, D.Lgs. 79/2011, i bed & breakfast possono rientrare nella categoria delle strutture ricettive extra-alberghiere o in quella delle strutture ricettive e paralberghiere. In entrambi i casi, si tratta di strutture ricettive a conduzione ed organizzazione familiare, con la finalità di fornire alloggio e prima colazione…
Continua a leggere...Uscita dal forfettario e conseguenze reddituali
Con la circolare n. 32/E/2023, l’Agenzia delle entrate ha fornito numerosi chiarimenti in relazione alle modifiche normative introdotte dalla Legge di Bilancio 2023 per l’adozione ed il mantenimento del regime forfettario, di cui all’articolo 1, comma da 54 a 89, L. 190/2014. Di particolare interesse operativo sono le indicazioni fornite in merito alle conseguenze Iva…
Continua a leggere...Dubbi applicativi sulla “nuova” cedolare secca per le locazioni brevi
L’articolo 1, comma 63, L. 213/2023 (“Legge di bilancio 2024”), ha introdotto, a partire dallo scorso 1.1.2024, alcune rilevanti novità in tema di imposte dirette, dovute in relazione ai canoni dei contratti di locazione breve, individuati dall’articolo 4, D.L. 50/2017. In base alla nuova disposizione di legge, i redditi derivanti dai contratti di locazione breve,…
Continua a leggere...I limiti alla presunzione di prioritaria distribuzione delle riserve di utili
Con l’avvicinarsi delle assemblee delle società per l’approvazione del bilancio d’esercizio chiuso al 31.12.2023, si pone anche la questione del trattamento fiscale delle distribuzioni di riserve deliberate in tale occasione o con delibera ad hoc. Si ricorda che, in ambito fiscale, opera la presunzione di cui all’articolo 47, comma 1, Tuir, secondo cui, indipendentemente dal…
Continua a leggere...Comunicazione di cessione dei crediti edilizi entro il 4 aprile
La detrazione conseguente all’esecuzione di interventi edilizi può essere utilizzata direttamente in dichiarazione dei redditi dal soggetto beneficiario oppure, in taluni casi, può essere dallo stesso ceduta sottoforma di cessione del credito corrispondente, oppure sottoforma di sconto in fattura. La cessione del credito, così come lo sconto in fattura, si perfezionano con l’invio telematico del…
Continua a leggere...Fatture con sconto inviate allo Sdi nei 12 giorni: quando il cavallo d’anno non aiuta
Tra la possibili fonti di criticità in materia di cessione dei crediti d’imposta da detrazioni fiscali nell’edilizia, sono plausibilmente da annoverarsi le numerose casistiche di fatturazione con sconto delle lavorazioni superbonus poste in essere entro il 31.12.2023, a fronte di Sal emessi ai sensi dell’articolo 121, comma 1-bis, D.L 34/2020, con invio delle fatture elettroniche…
Continua a leggere...Compensazione orizzontale: vincoli e limiti nell’utilizzo di crediti tributari
Il comma 1, dell’articolo 17, D.Lgs. 241/1997, così recita: «I contribuenti […] eseguono versamenti unitari delle imposte, dei contributi dovuti all’INPS e delle altre somme a favore dello Stato, delle regioni e degli enti previdenziali, con eventuale compensazione dei crediti, dello stesso periodo, nei confronti dei medesimi soggetti, risultanti dalle dichiarazioni e dalle denunce periodiche…
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