IN PRATICA
La società immobiliare non è di comodo se i canoni di locazione sono allineati ai valori Omi
Alfa Srl è una società che possiede un unico immobile (si tratta di un ufficio di categoria catastale A/10) locato a un professionista che vi svolge la propria attività; il costo di acquisto dell’immobile (avvenuto nel 2005) è pari a 600.000 euro. Il canone di locazione è pari a 2.000 euro mensili. La società è…
Continua a leggere...Saldo Imu 2024: regime sanzionatorio e ravvedimento operoso
Entro il prossimo 16.12.2024 deve essere versato il saldo Imu 2024, a conguaglio della prima rata liquidata entro lo scorso 17.6.2024, siccome calcolato sulla base delle aliquote e detrazioni previste per l’anno in corso, le quali dovevano essere pubblicate sul sito internet del Mef entro lo scorso 28.10.2024. Gli enti non commerciali sono tenuti, invece,…
Continua a leggere...L’applicazione dell’agevolazione prima casa in relazione alle pertinenze dell’abitazione
Mario Rossi intende acquistare un fabbricato abitativo di categoria catastale A/2 con sottostante fabbricato attualmente inutilizzato, che un tempo veniva utilizzato dal cedente come negozio (è infatti attualmente ancora accatastato in categoria catastale C/1). Una volta acquistato, il negozio sarà trasformato per diventare un’autorimessa che sarà censita nella categoria catastale C/6. Mario Rossi intende applicare…
Continua a leggere...Il nuovo servizio Civis per le comunicazioni collegate all’imposta di bollo
Al fine di favorire il corretto adempimento degli obblighi tributari e di promuovere la compliance, dallo scorso 25.11.2024 è disponibile il nuovo servizio digitale “Civis – Comunicazioni bollo fatture elettroniche”, come previsto con provvedimento del 21.11.2024, prot. n. 422344/2024. Tale provvedimento, emanato in attuazione dell’articolo 22, D.Lgs. 1/2024, ha stabilito le regole per l’accesso e…
Continua a leggere...Cessione del fabbricato strumentale da parte del professionista
Mario Rossi è titolare di partita Iva e svolge attività abituale di geometra. Nel corso del 2021 cede un fabbricato strumentale (si tratta dell’ufficio nel quale svolgeva la propria attività) riscattato al termine di un contratto di leasing; tale contratto era stato sottoscritto nel 2000 e il riscatto è avvenuto nel 2008. La cessione del…
Continua a leggere...Le modalità di pagamento del saldo Imu 2024
I versamenti dell’Imu devono essere effettuati, alternativamente, per mezzo del modello F24 ordinario, del modello F24 semplificato o del bollettino postale. Mentre i modelli F24 possono essere presentati presso un qualsiasi sportello dell’Agenzia delle entrate-riscossione, un istituto di credito o un ufficio postale, il bollettino presuppone la compilazione manuale presso un ufficio postale o la…
Continua a leggere...Cessione immobili e applicazione dell’Iva
Alfa Srl è una società che ha costruito una palazzina di fabbricati a destinazione abitativa. Nel 2012 aveva completato tutti gli immobili dichiarando la fine dei lavori, salvo il piano attico; nel 2015 ha completato anche l’attico e lo ha dato in locazione a Mario Rossi. Oggi Alfa Srl si è accordata per cedere l’immobile…
Continua a leggere...Bilanci ordinari, abbreviati e microimprese: guida ai nuovi parametri
Normativa Articolo 16, D.Lgs. 125/2024 articolo 2435-bis, cod. civ. D.Lgs. 173/2008 Dottrina documento CNDCEC 14.1.2009 documento CNDCEC 15.4.2009 circolare ASSONIME n. 9/2009 documento CNDCEC novembre 2012 Documento FNC 15.1.2016 Documento FNC 30.9.2016 L’articolo 16, D.Lgs. 125/2024 – che ha attuato i contenuti della Direttiva 2023/2775/UE – ha incrementato (adeguandoli all’inflazione registrata negli ultimi anni)…
Continua a leggere...La cessione del ramo d’azienda successiva all’opzione non comporta la cessazione del CPB per l’impresa individuale
Mario Rossi è un imprenditore individuale titolare di una attività di somministrazione di alimenti e bevande; in particolare è esercente l’attività in un locale come ristorante e, nelle vicinanze, possiede anche un piccolo bar. Entro lo scorso 31 ottobre è stata esercitata l’opzione per il CPB e si è deciso di utilizzare la sanatoria per…
Continua a leggere...Buoni carburanti ai dipendenti: profilo delle imposte sul reddito
Il periodo natalizio oramai alle porte rappresenta un’occasione particolarmente opportuna per ripassare il regime fiscale applicabile ai buoni carburante, nell’ottica degli omaggi che le imprese e i professionisti tendono a concede ai propri dipendenti. Nel contributo precedente è stato affrontano il profilo Iva; ora invece verrà analizzato il trattamento ai fini delle imposte sul reddito….
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