FISCO E PATRIMONIO
In caso di acquisto per usucapione più tempo per la prima casa
L’acquisto per usucapione di un immobile, per il quale si intende fruire dell’agevolazione prima casa, è equiparato all’acquisto “diretto”, in quanto lo stesso articolo 8 della Tariffa Parte Prima, del D.P.R. n.131/86 alla nota II-bis stabilisce che “ i provvedimenti che accertano l’acquisto per usucapione della proprietà di beni immobili o di diritti reali di…
Continua a leggere...Al via il “Mini One Stop Shop” (MOSS)
Accedendo all’area riservata agli utenti Entratel, tra i servizi appare una nuova funzione chiamata “Regime IVA mini One Stop Shop”, il c.d. MOSS relativo al nuovo servizio in materia di Iva che l’Amministrazione finanziaria lancerà definitivamente a partire dal 1° gennaio 2015. Il mini sportello unico permetterà ai soggetti passivi che prestano servizi di telecomunicazione,…
Continua a leggere...Attenzione all’obbligo di iscrizione al REA anche per le asd
Difficilmente perderemmo se scommettessimo che oltre l’80% delle associazioni sportive dilettantistiche che svolgono anche abitualmente attività a carattere commerciale non hanno mai provveduto a perfezionare l’iscrizione al REA e non avevano neanche idea di doverlo fare. Adesso però, è arrivato il momento di mettere in agenda anche questa incombenza in quanto l’ Inps e l’Agenzia…
Continua a leggere...Cessioni di beni previa lavorazione in altro Paese UE e rimborso IVA
La sentenza resa dalla Corte di giustizia nella causa C-446/13 del 2 ottobre 2014 (si veda “ Individuazione del luogo delle cessioni per i beni lavorati”, in ECNews del 14 ottobre 2014) ha messo in luce che, nelle cessioni di beni con lavorazione, il luogo in cui l’operazione si considera effettuata dipende dall’ oggetto del…
Continua a leggere...La donazione d’azienda
Nel delicato momento del passaggio generazionale dell’impresa è possibile, fra i vari istituti, ricorrere alla donazione d’azienda rispetto alla quale il legislatore fiscale, in linea di principio, è abbastanza “magnanimo” assicurando un regime di neutralità ai fini delle imposte dirette e di esenzione ai fini delle imposte di donazione, purchè, in entrambi i casi, ricorrano…
Continua a leggere...Il donatario non scomputa la sostitutiva del donante
Con la risoluzione n. 91/E di ieri, l’Agenzia delle entrate affronta il tema della rideterminazione del valore di partecipazioni successivamente oggetto di donazione. Il caso analizzato è quello di due soggetti che, alla data del 1° luglio 2011, detenevano una partecipazione del 50% ciascuno in una società per azioni. Usufruendo della misura che consentiva la…
Continua a leggere...Note di variazione per risoluzione del contratto
La facoltà di emettere note di variazione in diminuzione ai fini Iva, ai sensi dell’art.26 del d.P.R. n.633/72 , può essere esercitata senza alcun limite temporale, ovvero entro un anno dall’effettuazione dell’operazione principale, a seconda che discenda da una circostanza già prevista in sede contrattuale, ovvero da un evento sopravvenuto. Un caso interessante è certamente…
Continua a leggere...Prossime regole di tassazione per rent to buy e riserva di proprietà
Il decreto Sblocca Italia (D.L. n. 133/14), nel disciplinare i contratti di locazione con clausola di trasferimento della proprietà (c.d. rent to buy), ha anche introdotto delle nuove regole per la tassazione, ai fini dei redditi e dell’IRAP, sia di tali contratti che di quelli di vendita con riserva di proprietà. L’efficacia delle nuove regole…
Continua a leggere...Contratto di rent to buy dalle mille opzioni
La norma di comportamento n. 191 dell’AiDC di Milano ha il pregio di schematizzare le conseguenze fiscali che si possono produrre nell’utilizzo del contratto di rent to buy, di recente vitalizzato dalla sua previsione ufficiale all’interno del decreto Sblocca Italia (DL 133/2014, ancora da convertire definitivamente) e già oggetto di commento sulle pagine di Euroconference…
Continua a leggere...Il trust che attribuisce una rendita è trasparente?
Può capitare di imbattersi in atti di trust che contengono clausole che prevedono l’attribuzione di una rendita ai beneficiari da prelevare dai frutti del trust. Tale rendita viene percepita periodicamente e con un importo costante. Questo tipo di clausole sono in genere rinvenibili nei trust un po’ datati, in quanto creano non pochi problemi interpretativi…
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