FISCO E PATRIMONIO
Omessa registrazione dei contratti sanabile con effetti “ex tunc”
In tema di locazione immobiliare, la mancata registrazione del contratto costituisce una invalidità sanzionabile con la nullità, per violazione delle norme imperative ex articolo 1418 del codice civile, la quale, in ragione della sua atipicità desumibile dal complessivo impianto normativo, è sanabile con effetti retroattivi mediante la tardiva registrazione del contratto stesso. Ciò è quanto…
Continua a leggere...Regime per cassa: criteri di imputazione dei componenti di reddito
L’articolo 66 del Tuir, modificato a decorrere dal 1.1.2017 ad opera della Finanziaria 2017 (articolo 1, commi da 17 a 23, L. 232/2016), disciplina le modalità di determinazione del reddito per le imprese in contabilità semplificata. Come noto, trattasi di un regime naturale a cui sono ammessi, a partire dall’anno successivo, i seguenti soggetti: persone…
Continua a leggere...Premi e sconti nella valutazione di partecipazioni
I “premi” e gli “sconti” entrano sovente nei processi valutativi di partecipazioni nell’ambito di operazioni straordinarie. I Principi Italiani di Valutazione (PIV) definiscono premi e sconti come “rettifiche, rispettivamente in aumento e in diminuzione, da applicare (eventualmente) ad una stima di valore ottenuta sulla base delle metodiche dei risultati attesi o del costo per tradurla…
Continua a leggere...Mutuo ristrutturazione: detraibilità al 100% per il coniuge superstite
Il coniuge “superstite” cointestatario – insieme alla moglie – di un mutuo ipotecario stipulato per la “ristrutturazione” della propria abitazione, avendo provveduto ad accollarsi l’intero mutuo, potrà usufruire della detrazione del 19% sull’intera quota di interessi passivi sostenuti. Questo è quanto precisato dalla risoluzione 129/E di ieri, nell’ambito della quale l’Agenzia delle Entrate “allinea” tale…
Continua a leggere...Dichiarazione Irap 2017: l’opzione per il metodo da bilancio
L’articolo 16 del D.Lgs. 175/2014 ha modificato la modalità di esercizio di alcuni regimi opzionali, tra cui quello dell’opzione dell’Irap previsto per le ditte individuali e le società di persone in contabilità ordinaria le quali possono determinare la base imponibile Irap seguendo uno dei seguenti metodi, tra loro alternativi: a valori fiscali, ai sensi dell’articolo…
Continua a leggere...I chiarimenti dell’Agenzia sulla rinuncia ai crediti da parte dei soci
Con la risoluzione 124/E del 13 ottobre scorso, l’Agenzia ha fornito importanti chiarimenti sulle modalità e sull’ambito applicativo delle sopravvenienze da rinuncia ai crediti da parte dei soci. L’articolo 13 del D.Lgs. 147/2015 ha riscritto i commi 4 e 4-bis dell’articolo 88 Tuir; in particolare, la norma ha modificato il trattamento delle rinunce dei soci…
Continua a leggere...Agevolazioni prima casa per l’immobile ereditato già in comproprietà
Il contribuente che, per effetto della successione, diviene pieno proprietario di tre immobili, in precedenza posseduti in comproprietà con il coniuge defunto, può fruire delle agevolazioni “prima casa” previste dall’articolo 69 della L. 342/2000 – con applicazione in misura fissa delle imposte ipotecaria e catastale – in relazione all’acquisto delle quote di uno dei tre…
Continua a leggere...Fictio iuris sui fabbricabili estesa ai comproprietari non coltivatori
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 22486 del 27 settembre 2017, è tornata a occuparsi di Ici, con specifico riferimento all’agevolazione, ora estendibile anche ai fini Imu, prevista per il mondo agricolo, in ragione della quale, per fictio iuris, i terreni edificabili posseduti e condotti da coltivatori diretti e/o Iap non si considerano tali,…
Continua a leggere...La componente fissa dell’ACE dei soggetti Irpef
Il decreto ACE del 3 agosto 2017, attuativo delle previsioni contenute nella L. 244/2016 volte a revisionare (e comprimere) l’agevolazione per la capitalizzazione delle imprese, all’articolo 8, dedica regole specifiche al calcolo dell’agevolazione spettante ai soggetti Irpef (imprese individuali e società di persone esercenti attività d’impresa in contabilità ordinaria), individuando due componenti (parzialmente) autonome: una…
Continua a leggere...Dichiarazione omessa e ravvedimenti 2016: il termine del 31 ottobre
Lo slittamento al 31 ottobre 2017 (D.P.C.M. 26.07.2017) del termine ultimo di presentazione, per tutte le categorie di contribuenti, del modello Redditi 2017 e del modello Irap 2017, riferiti al periodo d’imposta 2016, ha dei riflessi anche sull’eventuale dichiarazione omessa relativa al 2015 e sul relativo pagamento delle imposte. Come noto e come chiarito dalla…
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