FISCO E PATRIMONIO
La dichiarazione del reddito da locazioni brevi
La disciplina fiscale relativa alle “locazioni brevi”, di cui all’articolo 4 D.L. 50/2017, si applica ai contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, situati in Italia, di durata non superiore a 30 giorni e stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. La condizione che il contratto non sia concluso…
Continua a leggere...Cessione del contratto di leasing e rilevanza della sopravvenienza attiva
Nell’ambito delle aziende è prassi consolidata l’utilizzo del contratto di leasing quale modalità per la detenzione di beni strumentali il cui costo di “acquisto” è finanziato mediante il pagamento di un canone periodico. Oltre ai tradizionali beni strumentali, quali impianti e macchinari, il contratto di locazione finanziaria è utilizzato anche l’acquisizione di veicoli per il…
Continua a leggere...La scissione come strumento per il ricambio generazionale
Sovente accade che, al fine di realizzare il passaggio generazionale della propria impresa, l’imprenditore ponga in essere una scissione societaria. Trattasi di un’operazione straordinaria mediante la quale, ai sensi dell’articolo 2506 cod. civ., una società assegna l’intero suo patrimonio a più società, preesistenti o di nuova costituzione, o parte del suo patrimonio, in tal caso…
Continua a leggere...Sconto in fattura e ricessione del credito al committente: davvero nulla da obiettare?
Per la risposta all’istanza di interpello n. 236 del 02.03.2023, la banca può legittimamente ricoprire il doppio ruolo di committente dei lavori agevolabili, e di cessionario dei crediti scaturenti dal suo stesso intervento edilizio; ovvero dei crediti incamerati dai suoi fornitori mediante la concessione dello sconto in fattura, e poi oggetto di ricessione da parte…
Continua a leggere...Errori nell’emissione della fattura in reverse charge a cliente nazionale
Nel caso in cui non sia stata inviata una fattura elettronica al Sistema di interscambio, questa si considera non emessa. Occorre pertanto verificare i tempi di emissione per un eventuale invio della fattura entro i termini previsti oppure per effettuare un invio tardivo con eventuale regolarizzazione. Per ciascuna operazione imponibile il soggetto che effettua la…
Continua a leggere...Le minusvalenze da assegnazione agevolata o cessione ai soci
L’operazione di assegnazione o cessione agevolata ai soci di immobili ex L. 197/2022 può dare luogo, assai frequentemente, a minusvalenze la cui rilevanza sotto il profilo contabile e fiscale va analizzata con grande attenzione. Soprattutto nel caso di immobili abitativi è noto che il valore catastale, usufruibile in luogo del valore normale, è spesso di…
Continua a leggere...Trust: accorgimenti utili per il passaggio di consegne fra trustee
Il subentro di un “nuovo” trustee al precedente rappresenta un momento delicato della vita del trust, oltre che per il trustee stesso, anche per i beneficiari. Per tale ragione è bene porsi il problema sin dalla redazione dell’atto istitutivo, in quanto l’individuazione di una legge che regoli adeguatamente la fase del “passaggio di consegne”, consentirà…
Continua a leggere...Il perimetro fiscale della agevolazione per assegnazione agevolata e cessione ai soci
L’assegnazione e la cessione agevolata di immobili ai soci sono operazione che permettono di far uscire dal perimetro della società immobili a “fiscalità ridotta” ma occorre prestare molta attenzione al risvolto fiscale che si divide in 2 aspetti: la fiscalità della società e quella del socio. In un precedente intervento abbiamo definito l’assegnazione agevolata di beni…
Continua a leggere...Modello Redditi 2023: tutte le novità relative al credito investimenti in beni strumentali
I modelli Redditi pubblicati in data 28 febbraio 2023 presentano rilevanti novità per quanto concerne l’indicazione dei crediti d’imposta del Piano Transizione 4.0. Risultano infatti notevolmente ampliate le informazioni richieste nella sezione IV del quadro RU in riferimento ai seguenti crediti: Investimenti in beni strumentali, di cui all’articolo 1, commi 1051-1063, L. 178/2020 e ss.mm.ii.;…
Continua a leggere...La responsabilità del sostituto d’imposta in caso di decadenza dal regime forfetario
Come noto, l’imposta sostitutiva dovuta in applicazione del regime forfetario (articolo 1, comma 54 e seguenti, L. 190/2014) viene liquidata senza prevedere la figura del sostituto d’imposta; infatti, viene previsto che “i ricavi e i compensi relativi al reddito oggetto del regime forfetario non sono assoggettati a ritenuta d’acconto da parte del sostituto d’imposta. A…
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