Lease back contratto unitario secondo le regole civilistiche
Il sale and lease back è formalmente un accordo (atipico, in quanto non disciplinato dal Codice civile) composto da un’operazione di vendita di un bene (sale) e contestuale stipula di un contratto di locazione finanziaria, finalizzato al mantenimento del bene nella disponibilità del soggetto che in origine lo deteneva in proprietà, con possibilità di riscatto…
Continua a leggere...Aspetti contabili dell’operazione di sale and lease back indiretto
Il lease back è un contratto atipico di impresa, con il quale un oggetto proprietario di un bene (mobile o immobile), strumentale all’esercizio della sua attività, aliena lo stesso a una società di leasing, la quale a sua volta lo concede in locazione al venditore contro il pagamento di un canone. Alla scadenza del contratto…
Continua a leggere...La plusvalenza e le minusvalenze da lease back: ultimi spunti giurisprudenziali
Il Tuir contiene norme che regolano la disciplina delle plusvalenze o minusvalenze da operazione di lease back? La risposta a questa domanda è fondamentale poiché se essa fosse positiva allora sarebbe necessario seguire le regole ivi contenute, se essa fosse negativa si potrebbe invocare il principio di derivazione semplice e ritenere rilevante, ai fini della…
Continua a leggere...Gli aspetti Iva del contratto di lease back
Il contratto, atipico, denominato “sale and lease back” costituisce un’operazione negoziale complessa con la quale un soggetto (esercente attività d’impresa o attività di lavoro autonomo) vende un bene di sua proprietà (mobile o immobile), strumentale all’esercizio della propria attività, ad un’impresa di leasing (o società finanziaria) la quale, dopo aver versato il corrispettivo pattuito, concede…
Continua a leggere...Sale and lease back: la tassazione opera in base alla durata del contratto
Il contratto di “Sale and lease back” è un negozio giuridico atipico con il quale una parte cede un determinato asset di sua proprietà (es. immobile, terreno, fabbricato) nei confronti di un’impresa di leasing la quale, a sua volta, concede in godimento il bene alla stessa impresa cedente, con possibilità di riscattare lo stesso entro…
Continua a leggere...Sale and lease back: plusvalenza tassabile per competenza
Il “sale and lease back” rappresenta un contratto atipico con causa finanziaria con il quale un soggetto cede un bene ad una società di leasing al fine di riottenerlo in locazione finanziaria; l’obiettivo di tale operazione è permettere all’impresa di ottenere liquidità senza privarsi, di fatto, della disponibilità del bene ceduto che può continuare ad…
Continua a leggere...Minusvalenza da lease back deducibile interamente nell’esercizio
In precedente intervento abbiamo avuto modo di commentare la pronuncia della Cassazione n. 35294/2016 in tema di tassazione delle plusvalenze provenienti da contratto di sale and lease back: la posizione dei giudici della Suprema Corte, del tutto condivisibile, al contrario delle posizioni espresse dall’Agenzia delle Entrate, consente la tassazione del provento realizzato al momento della cessione…
Continua a leggere...La plusvalenza da lease back è tassabile per competenza
Il “sale and lease back” – o più semplicemente “lease back” come frequentemente viene definito – rappresenta un contratto atipico con causa finanziaria con il quale un soggetto cede un bene ad una società di leasing al fine di riottenerlo in locazione finanziaria; tale operazione viene realizzata al fine di ottenere liquidità. Lo scoglio principale…
Continua a leggere...Lease back con effetti fiscali ordinari
Il sale and lease back è formalmente un accordo (atipico, in quanto non disciplinato dal codice civile) composto da un’operazione di vendita di un bene (sale) e contestuale stipula di un contratto di locazione finanziaria finalizzato al mantenimento del bene nella disponibilità del soggetto che in origine lo deteneva in proprietà, con possibilità di riscatto…
Continua a leggere...
