Il rent to buy non disapplica la disciplina delle società di comodo
L’articolo 23, D.L. 133/2014, ha introdotto, nel nostro ordinamento, la disciplina del contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (il c.d. rent to buy). Si tratta di una fattispecie contrattuale, diversa dalla locazione finanziaria, volta a conferire al conduttore l’immediato godimento dell’immobile, rinviando al futuro il trasferimento della proprietà del bene, con…
Continua a leggere...La detrazione per i canoni di locazione sostenuti da studenti universitari fuori sede
È di questi giorni il dibattito sugli elevati costi di affitto per gli studenti fuori sede, in particolare, ovviamente, nelle grandi città. Vediamo, quindi, quali sconti offre il Fisco per cercare di attutire il notevole impatto che si determina sulle famiglie che hanno figli universitari fuori sede, iscritti ad un corso di laurea presso un’università…
Continua a leggere...La Legge di bilancio 2022 riscrive la detrazione Irpef per i giovani inquilini
La Legge di Bilancio 2022 (articolo 1, comma 155, L. 234/2021) ha riscritto l’articolo 16, comma 1-ter, Tuir, che disciplina la detrazione Irpef di cui possono fruire i giovani inquilini in relazione ai canoni corrisposti per la locazione dell’abitazione principale, apportando alcune sostanziali modifiche. La prima modifica riguarda l’aspetto soggettivo dell’agevolazione: a decorrere dal 1°…
Continua a leggere...Il contributo per la riduzione dei canoni di locazione
Il legislatore, al fine di favorire il superamento del difficile momento economico collegato alla pandemia da Covid-19, ha previsto, per il locatore di immobile ad uso abitativo che riduca il canone del contratto di locazione, un contributo a fondo perduto. La disposizione, di cui all’articolo 9-quater D.L. 137/2020, convertito nella L. 176/2020, prevede, al comma…
Continua a leggere...Credito d’imposta Canoni di Locazione – Evoluzione normativa
Il DL 34/2020 (“DL Rilancio”) ha introdotto un credito d’imposta sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo, al fine di contenere gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19. Rispetto alla sua prima formulazione, la norma sul credito d’imposta in questione ha subito molteplici modifiche,…
Continua a leggere...La mancata percezione dei canoni di locazione nel modello 730/2021
Il D.L. 34/2019 (“Decreto Crescita”) ha modificato la disciplina della tassazione degli immobili ad uso abitativo locati per i quali il locatore non ha percepito i relativi canoni. In particolare, a seguito della modifica dell’articolo 26, comma 1, Tuir viene previsto che i redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo non…
Continua a leggere...Le spese per la frequenza di università inglesi nel 2020 e 2021
Gli universitari italiani che studiano nel Regno Unito sostengono alcune spese che, ai fini della detraibilità, dovranno essere riviste nel 2021 con la Brexit: le spese di frequenza universitaria continuano ad essere detraibili, quelle relative all’alloggio non potranno più essere “scaricate”. La messa a disposizione del 730/2021 precompilato a partire dal 10 maggio 2021 (la…
Continua a leggere...Antieconomico il canone di locazione inferiore a quello di immobile dello stesso stabile
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 26636 depositata ieri, 24 novembre, ha affermato la legittimità dell’accertamento analitico-induttivo relativo a maggiori ricavi non dichiarati pari alla differenza tra il canone di locazione dell’immobile del contribuente sottoposto a controllo e il canone di locazione di immobile di minore metratura dello stesso stabile. Nel caso di specie,…
Continua a leggere...Locazione commerciale e affitto d’azienda: ampliato il tax credit
Nell’ambito delle ulteriori misure urgenti connesse all’emergenza epidemiologica da Covid-19 e finalizzate al sostegno dei lavoratori e delle imprese, i D.L. 137/2020 (c.d. Decreto Ristori) e 149/2020 (c.d. Decreto Ristori-bis) hanno ampliato l’ambito di applicazione del credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda introdotto dal Decreto…
Continua a leggere...Crediti d’imposta sulle locazioni: definite le modalità di cessione
È stato pubblicato ieri, 1° luglio, l’atteso provvedimento con il quale sono state definite le modalità di cessione del credito d’imposta per botteghe e negozi previsto dal Decreto Cura Italia, del credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo e affitto d’azienda previsto dal Decreto Rilancio. In entrambi i casi,…
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