FISCO E PATRIMONIO
Deducibilità per i professionisti dei canoni di leasing degli immobili
Per gli esercenti arti e professioni sono previste regole particolari per la deducibilità dal reddito professionale dei canoni di leasing, in particolare bisogna distinguere a seconda: della tipologia dei beni acquisiti; della durata del contratto di leasing. Per quanto riguarda i beni immobili l’art. 1, comma 162 lett. a) della Legge di Stabilità 2014, con…
Continua a leggere...Detrazione IRES per interventi di riqualificazione su immobili locati
Continuano le pronunce delle Commissioni Tributarie, favorevoli al contribuente, sull’annoso tema della spettanza della detrazione IRES in capo al proprietario dell’immobile locato sulle spese per interventi di riqualificazione energetica (nel seguito “le spese”). I presupposti di applicazione della detrazione per le spese sono da ricercarsi nell’art. 1, comma 344, L. n. 296/2006 e relativo decreto…
Continua a leggere...Somme riscosse senza contratto di locazione: risarcimento o canone?
Molto spesso capita di dover gestire l’incasso o il pagamento di somme di denaro in assenza di un contratto di locazione, in quanto in alcuni casi non si è ancora stipulato il relativo atto formale e in altri casi perché il rispettivo contratto è scaduto e non si è ancora provveduto al suo rinnovo. La…
Continua a leggere...Indennità per rilascio anticipato dell’immobile
Nell’ambito dei contratti di locazione di immobili, può verificarsi che il conduttore rilasci anticipatamente l’immobile rispetto alla scadenza contrattuale, e che a fronte di tale evento percepisca un’indennità. Nel presente lavoro si affronta il caso di un professionista che percepisce una somma da parte della società locatrice dell’immobile rilasciato. Iniziando l’indagine in capo al conduttore,…
Continua a leggere...Classificazione in A/6 e D/10 discriminante ai fini Ici e Imu
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n.13740 del 3 luglio 2015, conferma l’indirizzo consolidato della giurisprudenza di legittimità, apertosi con la sentenza a SS.UU. n. 18565/2009 e ribadito di recente con la sentenza n.5167/2014, affermando come ai fini Ici, per la dimostrazione della ruralità dei fabbricati, che ne comporta l’esenzione da imposta, rileva…
Continua a leggere...Il collegio sindacale di una associazione non riconosciuta
L’associazione pur non essendo dotata di personalità giuridica è stata configurata dalla giurisprudenza come un soggetto di diritto distinto dagli associati in quanto ha un proprio patrimonio costituito dal fondo comune, una propria autonomia negoziale ed una propria capacità, del tutto distinti dalle persone degli associati e gli atti compiuti dagli amministratori le sono imputabili…
Continua a leggere...Operazioni immobiliari di privati: quando occorre aprire partita IVA?
Nel settore dell’edilizia capita, non di rado, che un soggetto privato (non imprenditore), proprietario di un suolo edificabile, provveda allo sviluppo di una vera e propria operazione immobiliare, costruendo sull’area uno o più fabbricati e ponendo in vendita una parte, più o meno consistente, delle unità immobiliari edificate. L’operazione così realizzata è suscettibile di integrare…
Continua a leggere...La fiscalità indiretta del trust nella visione dell’Agenzia
Affrontata la tematica della fiscalità diretta del trust e della residenza fiscale, concentriamo la nostra attenzione sulla fiscalità indiretta degli atti di dotazioni con i quali vengono disposti i beni in trust. La disposizione di beni nel trust, da parte del disponente o di terzi apportatori, determina, secondo la visione dell’Agenzia delle Entrate affermata…
Continua a leggere...L’IVA sull’organizzazione di convegni da parte delle agenzie di viaggio
In base all’art. 74-ter, comma 8-bis, del D.P.R. n. 633/1972, le agenzie di viaggio possono applicare il regime IVA ordinario per le prestazioni di organizzazione di convegni, congressi e simili. Tale disposizione è stata introdotta dall’art. 1, comma 77, della L. n. 244/2007 (Finanziaria 2008), ma con efficacia subordinata all’autorizzazione del Consiglio europeo, che non…
Continua a leggere...Esenti da IMU e TASI gli immobili utilizzati da CNR e dall’ENEA
Gli immobili utilizzati dal CNR e dall’ENEA per lo svolgimento con modalità non commerciali di attività di ricerca scientifica beneficiano dell’esenzione dall’IMU e dalla TASI prevista dall’art.7, comma 1, lett. i), del D.Lgs. n.504/92. Lo ha chiarito la risoluzione n.7/DF del Ministero dell’economia e delle finanze di ieri. Il CNR è un ente di diritto…
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