Ultimi articoli a cura di Cristoforo Florio
Cedolare secca: le novità del Decreto crescita
Il D.L. 34/2019, anche noto come “Decreto crescita”, è stato recentemente convertito dalla L. 58/2019 e reca, tra le tante, numerose novità relativamente al mondo delle locazioni immobiliari, tra cui anche alcuni cambiamenti relativamente al sistema sanzionatorio applicabile in tema di c.d. “cedolare secca” sugli affitti. Sul punto, in relazione all’imposta sostitutiva sui canoni di…
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Ristrutturazione edilizia e ampliamento: i recenti chiarimenti delle Entrate
Con la risposta all’istanza di interpello n. 150 del 21 maggio 2019 l’Agenzia delle Entrate è tornata sul tema della detrazione Irpef per interventi di recupero edilizio di cui all’articolo 16-bis, comma 3, Tuir, con particolare riguardo all’agevolazione spettante in caso di ristrutturazione con ampliamento di un edificio, confermando che – laddove non vi sia…
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Vendita delle pertinenze immobiliari: regime Iva
L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 1129 del 17.01.2019 fornisce lo spunto per ripercorrere gli elementi essenziali del regime Iva applicabile alle vendite delle pertinenze immobiliari, chiarendo che l’acquisto di un box auto in data successiva a quella dell’immobile a cui è legato non preclude l’applicazione dell’aliquota agevolata al 10%. Più specificamente, il caso affrontato…
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Redditi PF2019: conti correnti e attività finanziarie estere nel quadro RW
Il c.d. “monitoraggio fiscale” è stato introdotto in Italia con il D.L. 167/1990 ed è finalizzato – come chiarito dalla relazione illustrativa al decreto – a consentire il controllo delle transazioni finanziarie da e verso l’estero effettuate da quei soggetti residenti che, non essendo tenuti alla redazione di bilanci, sfuggono alla concreta possibilità di indagine…
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Lo split payment nella dichiarazione Iva 2019
Scade oggi il termine per la trasmissione della dichiarazione annuale Iva 2019, relativa al periodo 2018: si sintetizzano, quindi, nel prosieguo, le regole da rispettare per la corretta indicazione nel modello ministeriale delle operazioni in split payment. A tale fine è opportuno ricordare che la disciplina dello split payment (o “scissione dei pagamenti”) è rinvenibile…
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Dichiarazione Iva 2019: regole per opzioni e quadro VO
Con l’approssimarsi del termine per la trasmissione della dichiarazione annuale Iva relativa all’anno 2018 (30 aprile 2019), si riepilogano – di seguito – le principali regole che devono essere rispettate in tema di opzioni e di compilazione del quadro VO del modello dichiarativo. A tal fine occorre innanzitutto esaminare il D.P.R. 442/1997, recante la disciplina…
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Controllo della Srl, soci “familiari” e regime forfettario
A seguito delle modifiche recentemente introdotte all’impianto normativo della L. 190/2014, la partecipazione in una Srl può costituire, a determinate condizioni, una causa di esclusione dal c.d. “regime forfettario”. Il nuovo articolo 1, comma 57, L. 190/2014 stabilisce, infatti, che non possono avvalersi del regime forfettario gli esercenti attività d’impresa, arti o professioni che “(…)…
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Da ordinario a forfettario: quando versare l’Iva da rettifica “a sfavore”
Nonostante le nuove cause di esclusione introdotte dalla L. 145/2018 (c.d. “Legge di Bilancio 2019”), l’aumento a 65.000 euro del limite di ricavi/compensi operato dal richiamato provvedimento ha ampliato la platea di soggetti che stanno accedendo al c.d. “regime forfettario”. Per i soggetti già in attività, il passaggio dal regime Iva ordinario a quello forfettario…
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La nuova cedolare secca “commerciale”
L’articolo 1, comma 59, L. 145/2018 (c.d. “Legge di stabilità 2019”) ha introdotto la possibilità di applicare (sempre su opzione del proprietario) la cedolare secca, nella misura del 21%, ad alcune tipologie di contratti di locazione commerciale, finora esclusi da tale possibilità. In particolare, la nuova normativa prevede l’applicabilità della cedolare secca al 21% relativamente…
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Sanatoria delle irregolarità formali: novità del D.L. 119/2018
L’articolo 9 D.L. 119/2018, nella sua versione definitiva a seguito della conversione operata L. 136/2018, prevede la possibilità di aderire ad una sanatoria degli errori formali commessi dai contribuenti sino alla data del 24 ottobre 2018 (data di entrata in vigore del decreto-legge). Giova da subito evidenziare che il testo definitivo della norma che ci…
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