Ultimi articoli a cura di Cristoforo Florio
La nuova cedolare secca “commerciale”
L’articolo 1, comma 59, L. 145/2018 (c.d. “Legge di stabilità 2019”) ha introdotto la possibilità di applicare (sempre su opzione del proprietario) la cedolare secca, nella misura del 21%, ad alcune tipologie di contratti di locazione commerciale, finora esclusi da tale possibilità. In particolare, la nuova normativa prevede l’applicabilità della cedolare secca al 21% relativamente…
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Sanatoria delle irregolarità formali: novità del D.L. 119/2018
L’articolo 9 D.L. 119/2018, nella sua versione definitiva a seguito della conversione operata L. 136/2018, prevede la possibilità di aderire ad una sanatoria degli errori formali commessi dai contribuenti sino alla data del 24 ottobre 2018 (data di entrata in vigore del decreto-legge). Giova da subito evidenziare che il testo definitivo della norma che ci…
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I controlli del Sistema di Interscambio sulla fattura elettronica
Il Sistema di Interscambio (SdI) è un sistema informatico che ha il ruolo di ricevere le fatture elettroniche, effettuare dei controlli sui files ricevuti e inoltrare le predette fatture ai relativi destinatari, assumendo il ruolo di “snodo” tra gli attori interessati dal processo di fatturazione elettronica. Nel seguito analizzeremo le principali tipologie di controlli che…
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Interventi di recupero edilizio e nuova comunicazione all’Enea
A decorrere dal 2018 i contribuenti che hanno realizzato interventi di recupero edilizio e/o di messa in sicurezza di immobili sotto il profilo antisismico e/o di acquisto di mobili e grandi elettrodomestici connessi con un intervento di ristrutturazione immobiliare sono tenuti ad una nuova comunicazione nei confronti dell’Enea, laddove dall’intervento consegua anche un miglioramento energetico….
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Gli errori sulla competenza economica: la disciplina sanzionatoria
Il principio della “competenza economica” costituisce uno dei postulati generali che devono essere rispettati nella predisposizione del bilancio, indipendentemente dal fatto che si tratti di bilancio ordinario (articolo 2423 cod. civ.), abbreviato (articolo 2435-bis cod. civ.) o delle c.d. “micro-imprese” (articolo 2435-ter cod. civ.). La sua violazione è suscettibile di generare, oltre che problematiche di…
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Invio telematico dei dichiarativi: regole per l’impegno alla trasmissione
Il prossimo 31 ottobre scade il termine ultimo per l’invio telematico dei modelli dichiarativi relativi all’anno 2017 ed è pertanto utile riepilogare le regole che gli intermediari incaricati del suddetto invio sono tenuti a rispettare, soprattutto con riferimento all’impegno alla trasmissione. La procedura prevista per il conferimento dell’incarico e per l’assunzione del relativo impegno alla…
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La sanatoria edilizia salva il bonus ristrutturazioni
Una delle condizioni per fruire del bonus Irpef per ristrutturazioni di cui all’articolo 16-bis Tuir è la regolarità, sotto il profilo amministrativo, dei lavori edilizi eseguiti sull’immobile. Il comma 9 della richiamata norma rimanda al D.M. 41/1998, attuativo dell’agevolazione Irpef per ristrutturazioni edilizie, con il quale sono state adottate le procedure di controllo che l’Agenzia…
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Residenze Turistico-Alberghiere: regime Iva delle vendite e degli appalti
L’articolo 9, comma 5, D.Lgs. 79/2011 (c.d. “Codice del Turismo”), ricalcando la previsione del previgente articolo 6 L. 217/1983 (c.d. “Legge quadro sul turismo”), definiva le R.T.A. (acronimo di “residenza turistico-alberghiera”) quali gli “(…) esercizi ricettivi aperti al pubblico, a gestione unitaria, ubicati in uno o più stabili o parti di stabili, che offrono alloggio…
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Tassato il comproprietario che non stipula il contratto di locazione
Nella pratica professionale capita, non di rado, di imbattersi in situazioni in cui la proprietà immobiliare sia riconducibile ad una pluralità di soggetti (si pensi, ad esempio, al caso delle comunioni ereditarie o, ancora più frequentemente, alla comproprietà immobiliare tra i coniugi) ma il bene immobile venga poi concesso in locazione solo da parte di…
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Locazioni brevi: dati da trasmettere entro il prossimo 20 agosto
Entro il prossimo 20 agosto i soggetti che sono intervenuti quali intermediari nella conclusione dei contratti di locazione breve di cui all’articolo 4 D.L. 50/2017 hanno l’obbligo di trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi ai suddetti rapporti di locazione stipulati nel periodo 1° giugno 2017 – 31 dicembre 2017. Il termine per la trasmissione…
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