IMPOSTE SUL REDDITO
Isa e utilizzo in compensazione dei crediti fiscali
Quando il contribuente ottiene dalla compilazione e dall’elaborazione degli Isa un risultato almeno pari a 8, ottiene una indubbia semplificazione della possibilità di utilizzare in compensazione i crediti fiscali. Nella circolare AdE 17/E/2019 viene precisato che il limite di euro 50.000 per la compensazione dei crediti Iva senza l’apposizione del visto di conformità, va conteggiato…
Continua a leggere...Cedolare secca solo per i nuovi contratti commerciali
Il subentro nel contratto di locazione di un immobile commerciale C/1 nel corso del 2019 non legittima la possibilità di optare per la cedolare secca, poiché si tratta di un contratto non scaduto e già esistente alla data del 15.10.2018. È quanto emerge dalla lettura della recente risposta all’istanza di interpello n. 364 dell’Agenzia delle…
Continua a leggere...Cedolare secca ammessa anche con canone variabile
Il divieto di aggiornamento del canone al fine dell’applicazione della cedolare secca ex D.Lgs. 23/2011 non vieta le parti di stabilire nel contratto un canone variabile: questo canone, infatti, viene liberamente stabilito dalle parti in sede di sottoscrizione del contratto e non può intendersi come meccanismo per adeguare il valore inizialmente pattuito al trascorrere del…
Continua a leggere...Anche alle società di gestione immobiliare spetta l’ecobonus
In tema di agevolazioni fiscali, la detrazione dall’imposta lorda di cui all’articolo 1, comma 344, L. 296/2006 e al D.M. 19.02.2007 spetta anche alle società che hanno sostenuto le spese per l’esecuzione di interventi di risparmio energetico su immobili-patrimonio concessi in locazione a terzi. È questo il principio di diritto sancito dalla Corte di Cassazione…
Continua a leggere...Forfettario: l’attività verso la Srl potrebbe configurare un controllo di fatto
Con la risposta all’istanza di interpello n. 334 di ieri, l’Agenzia delle entrate fornisce l’ennesimo parere sulla possibilità di applicare il regime forfettario, così come rinnovato dalla Legge di Stabilità 2019. Nel caso oggetto di analisi l’interpellante è socio di capitale, nella misura di 1/3, al pari degli altri 2 soci, in una Srl che…
Continua a leggere...Cessione del diritto di superficie da parte di persone fisiche: regime fiscale
La cessione del diritto di superficie da parte di una persona fisica genera sempre redditi diversi immobiliari, con conseguente esclusione da tassazione se trattasi di terreno agricolo detenuto da oltre cinque anni. È questa la conclusione cui si perviene oggi per identificare il trattamento fiscale derivante dalla cessione del diritto di superfice ad opera di…
Continua a leggere...Tassazione dei dividendi: regime transitorio per le riserve di utili pregressi
Come noto, l’articolo 1, commi da 999 a 1006, L. 205/2017 (Legge di Bilancio 2018), pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 29 dicembre 2017, ha introdotto importanti novità in tema di tassazione dei dividendi. Il legislatore ha così inteso rendere uniforme l’imposizione gravante sugli utili di “natura qualificata e non qualificata” delle persone fisiche non imprenditori,…
Continua a leggere...L’uso foresteria non esclude la cedolare secca
Le condizioni che devono essere rispettate per l’applicazione della cedolare secca riguardano il locatore, nonché la natura e l’uso dell’unità immobiliare da locare, non rilevando in alcun modo l’eventuale commercialità del locatario. Lo ha stabilito la CTR Emila Romagna con la sentenza n. 1236/7/19 pubblicata in data 20 giugno 2019. La vicenda trae origine dall’impugnazione…
Continua a leggere...Gli immobili nel reddito di lavoro autonomo – II° parte
Nel precedente contributo, rappresentante la I° parte di un’analisi a 360 gradi della disciplina relativa al trattamento fiscale degli immobili relativi all’esercizio di arti e professioni, sulla base dei chiarimenti forniti dalla Fondazione Nazionale Commercialisti con il Documento di ricerca dello scorso 25 luglio, è stata trattata la fiscalità degli ammortamenti e dei canoni di…
Continua a leggere...Gli immobili nel reddito di lavoro autonomo – I° parte
Con il Documento di ricerca dello scorso 25 luglio, la Fondazione Nazionale Commercialisti ha affrontato compiutamente la disciplina relativa al trattamento fiscale degli immobili relativi all’esercizio di arti e professioni. Lo Studio si occupa degli aspetti legati alla deducibilità degli ammortamenti, dei canoni di leasing, delle spese di ammodernamento, ristrutturazione e manutenzione, nonché inerenti la…
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