IMPOSTE INDIRETTE
Imposta di registro al 3% per l’atto di cessione di cubatura
La cessione di cubatura è un atto: immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale; che non richiede la forma scritta ad substantiam; trascrivibile (ai sensi dell’articolo 2643, n. 2 bis, cod. civ.); assoggettabile ad imposta proporzionale di registro come atto “diverso” avente ad oggetto prestazione a contenuto patrimoniale ex…
Continua a leggere...L’imposta di bollo sulle fatture elettroniche: sanzioni
Entro lunedì 31 maggio 2021 occorre effettuare il versamento dell’imposta di bollo di 2 euro per ogni fattura elettronica del primo trimestre 2021, in cui la Natura dell’operazione (senza Iva, ad esempio N3.5) lo richieda e l’importo (senza Iva) superi 77,47 euro. Ai fini dell’individuazione del trimestre di riferimento, per le fatture elettroniche emesse nei…
Continua a leggere...Agevolazioni prima casa anche al secondo immobile registrato entro un anno dall’alienazione del primo
Per evitare la decadenza dalle agevolazioni prima casa non è necessaria la trascrizione del secondo atto di acquisto, purché tempestivamente registrato, qualora il contribuente, entro un anno dall’alienazione dell’immobile acquistato con i benefici di cui all’articolo 1, comma 2, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986, proceda all’acquisto di altro immobile da adibire a…
Continua a leggere...No alle agevolazioni prima casa in caso di rinuncia abdicativa alla quota di comproprietà dell’immobile
L’atto di rinuncia abdicativa alla quota di comproprietà dell’immobile non consente di beneficiare delle agevolazioni prima casa: in tal caso è rinvenibile un doppio trasferimento in quanto i contitolari, dapprima, hanno accettato l’eredità testamentaria, divenendo comproprietari dell’immobile, e, poi, hanno rinunciato alla proprietà, determinandosi così l’effetto traslativo del loro diritto parziario. È questo il principio…
Continua a leggere...Agevolazione prima casa: irrilevante la condizione sospensiva
L’acquisto di una casa alla condizione sospensiva della vendita entro due anni dell’immobile già detenuto non può beneficiare delle agevolazioni prima casa, considerata la stretta formulazione della norma all’epoca vigente, che richiamava, tra i requisiti, l’impossidenza di altra abitazione già acquistata con la richiamata agevolazione. Sono queste le conclusioni cui è giunta la Corte di…
Continua a leggere...Notifica dell’avviso di liquidazione al contribuente e non al notaio inadempiente
In tema di imposta di registro, il notaio rogante è responsabile d’imposta, ma i soggetti obbligati al pagamento del tributo restano le parti sostanziali dell’atto medesimo, alle quali va legittimamente notificato, in caso di inadempimento, l’avviso di liquidazione per le imposte (supplementari) di registro, ipotecaria e catastali. È questo il principio di diritto reso dalla…
Continua a leggere...Sentenza di risarcimento del danno da sinistro stradale con prenotazione a debito
In tema di imposta di registro, l’amministrazione finanziaria procede alla registrazione a debito della sentenza di condanna al risarcimento del danno prodotto da un sinistro stradale e, in applicazione dell’articolo 60 D.P.R. 131/1986, al recupero dell’imposta prenotata soltanto nei confronti della parte obbligata a detto risarcimento, senza che operi a discapito del danneggiato il principio…
Continua a leggere...Agevolazione prima casa salvaguardata con donazione della precedente abitazione
Nel caso di acquisto di immobile con applicazione dell’agevolazione prima casa, la cessione per precedente immobile agevolato può avvenire anche con atto a titolo gratuito; inoltre, la frazione di immobile acquisito a titolo gratuito con agevolazione prima casa è irrilevante in relazione al nuovo acquisto. Queste sono le principali indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate nella…
Continua a leggere...Imposta di registro dovuta anche se l’esecutorietà del decreto ingiuntivo è sospesa
In tema di imposta di registro sugli atti dell’autorità giudiziaria, il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo è assoggettato ad imposta anche se, in pendenza del giudizio di opposizione, l’esecutorietà dello stesso venga sospesa; ciò perché solo l’intervento di una decisione definitiva che, all’esito del giudizio di opposizione, revochi o annulli o dichiari la nullità del decreto…
Continua a leggere...Bollo sulle fatture elettroniche: prime riflessioni
L’Agenzia delle Entrate ha definito le modalità di controllo automatizzato dell’imposta di bollo assolta sulle fatture elettroniche, con dei criteri che non sono apparentemente in linea quanto applicato generalmente dalle aziende, e potenzialmente incompatibili con il diritto comunitario; ad esempio, non viene chiesto il bollo per le operazioni escluse dalla base imponibile ai sensi dell’articolo…
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