FISCO E PATRIMONIO
Le agevolazioni per gli alloggi sociali
Il c.d. decreto Casa (D.L. 47/14 convertito dalla L. n. 80/14) ha introdotto interessanti novità per quanto concerne l’ambito degli alloggi sociali al fine di incentivarne la realizzazione nonché il successivo affitto. Si tratta, in particolare, degli alloggi definiti dal D.M. 22/04/2008, che considera tali le unità immobiliari adibite ad uso residenziale in locazione permanente…
Continua a leggere...Rent to buy e agevolazioni fiscali: come gestirle
L’avvento del rent to buy è destinato a far discutere e molto. Non è questa la sede per analizzare la configurazione civilistica dell’operazione e nemmeno è intendimento soffermarsi sulle principali problematiche fiscali di cui la dottrina si è già ampiamente occupata. Il legislatore si è preoccupato soprattutto di configurare l’operazione sul fronte contrattuale, mentre sul…
Continua a leggere...Locazione temporanea: TASI a carico del solo proprietario
Già più volte in passato sulle pagine di Euroconference NEWS abbiamo avuto modo di intrattenerci nel commentare la cervellotica disposizione che obbliga a ripartire il carico del tributo sui servizi tra possessore e detentore, secondo la misura prescelta dal Comune. Fa però eccezione a tale regola il caso di locazione per breve periodo: il comma…
Continua a leggere...Costi black list e convenzioni contro le doppie imposizioni
Ai sensi dell’art.110, comma 10, del Tuir, i costi derivanti da operazioni intercorse con soggetti residenti e fiscalmente domiciliati in Stati black list sono indeducibili a meno che, alternativamente, venga fornita una delle circostanze esimenti previste, ovvero: la prova che l’impresa estera svolge prevalentemente un’attività commerciale effettiva; oppure, la prova che le operazioni compiute rispondono…
Continua a leggere...Scaduti i termini di presentazione delle dichiarazioni: quali possibilità per il contribuente?
Scaduti i termini di presentazione delle dichiarazioni, soffermiamoci sulle opportunità di “regolarizzazione” delle situazioni in cui la dichiarazione è stata omessa oppure, se trasmessa, deve essere corretta. Si parla di omessa presentazione della dichiarazione quando: la dichiarazione non è stata presentata; la dichiarazione è stata presentata con un ritardo superiore ai 90 giorni rispetto al…
Continua a leggere...Assonime sul (sorprendente) visto di conformità per i crediti ceduti
Con la circolare n.29/2014, Assonime affronta il tema dell’apposizione del visto di conformità introdotto dalla legge di stabilità 2014 e recentemente analizzato dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 28/E del 25 settembre. Il visto, come noto, riguarda le situazioni in cui vi è l’utilizzo in compensazione orizzontale dei crediti relativi alle imposte sui redditi e…
Continua a leggere...Cambiano i flussi delle dichiarazioni d’intento
Il decreto semplificazioni, il cui varo definitivo è atteso nei prossimi giorni, ribalta il soggetto obbligato alla comunicazione dei dati contenuti nelle dichiarazioni d’intento rilasciate dall’esportatore abituale che intende acquistare beni e servizi senza applicazione dell’Iva, ai sensi dell’art. 8, lett. c), del d.P.R. n.633/72. In particolare, l’art. 20 del decreto in questione elimina l’obbligo…
Continua a leggere...No all’eco-bonus per gli impianti con tecnologia led
L’Agenzia delle Entrate , con l’interpello n. 904-298/2014 reso dalla DRE Lombardia, nega l’Eco-bonus in caso di investimenti finalizzati alla riqualificazione energetica mediante la sostituzione degli impianti ad illuminazione tradizionale con i nuovi impianti utilizzanti lampade a led, trattandosi di un intervento non specificatamente previsto dal Legislatore. La Legge di Stabilità 2014 ha prorogato, anche…
Continua a leggere...Registrazione ai regimi IVA speciali per i servizi di e-commerce
Da oggi, 1° ottobre 2014, le imprese italiane e quelle extracomunitarie potranno aderire ai regimi speciali previsti per i servizi di telecomunicazione, teleradiodiffusione ed elettronici resi nell’ambito dei rapporti “B2C”, cioè a favore di “privati consumatori” comunitari, al fine di dichiarare e versare in Italia l’IVA dovuta nei vari Paesi UE di consumo. Il provvedimento…
Continua a leggere...Lo Sblocca Italia regola il rent to buy
La nuova formula contrattuale relativa agli immobili, introdotta dall’ articolo 23 D.L. n.133/14 (c.d. Sblocca Italia), assume la denominazione “ rent to buy”, che qualcuno identifica in modo più “spiccio” come l’affitto a riscatto. Da un punto di vista sostanziale, il rent to buy nel settore immobiliare è un’operazione con la quale viene assicurato a…
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