FISCO E PATRIMONIO
Il conferimento del fondo in godimento
In un precedente intervento ci siamo occupati di verificare se il conferimento di un terreno agricolo in una società rappresenti o meno un’operazione che rende azionabile, da parte del coltivatore diretto e/o dello Iap (imprenditore agricolo principale), il diritto, a loro riconosciuto, della cd. prelazione agraria, consistente nella facoltà di sostituirsi al promesso acquirente del fondo,…
Continua a leggere...Rapporto tra il regime delle vendite a distanza e il regime del margine
La disciplina IVA delle “vendite a distanza” applicabile alle transazioni poste in essere in ambito intracomunitario deve essere opportunamente coordinata con le disposizioni relative al regime speciale del margine se l’oggetto dell’operazione è un bene usato. Nel caso in cui il destinatario del prodotto sia un privato consumatore di altro Paese membro dell’Unione europea, il…
Continua a leggere...Le operazioni con l’estero per i contribuenti “forfettari”
Come noto i soggetti che adottano il regime forfetario beneficiano di agevolazioni e semplificazioni in materia di Iva, oltre che di una tassazione agevolata ai fini delle imposte sui redditi. I contribuenti forfetari non addebitano l’Iva in rivalsa né esercitano il diritto alla detrazione dell’imposta assolta, dovuta o addebitata sugli acquisti nazionali, comunitari e sulle…
Continua a leggere...Lo sport e l’assenza di scopo di lucro
Fino al 1996 (più precisamente con l’entrata in vigore dell’articolo 4 del D.L. 485/1996 convertito con la L. 586/1996) tutte le associazioni e società sportive, sia dilettantistiche che professionistiche, dovevano rigidamente rispettare il principio della assenza di scopo di lucro o, più correttamente, dell’obbligo di reinvestire tutti gli utili prodotti (divieto di lucro soggettivo ma…
Continua a leggere...Irap e canoni di leasing
Secondo quanto stabilito dall’articolo 102, comma 7, del Tuir, la deduzione fiscale del contratto di locazione finanziaria varia in funzione della tipologia di bene (immobile, mobile o autoveicoli a deduzione limitata). In particolare per i contratti stipulati dal 1° gennaio 2014: per i beni mobili delle imprese (fatta eccezione per i veicoli diversi da quelli…
Continua a leggere...Riserva di proprietà fiscalmente irrilevante
La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 91/E di ieri conferma il principio dell’irrilevanza fiscale della riserva di proprietà precisando che il bene oggetto di cessione si trasferisce al momento della conclusione del negozio senza che a tal fine rilevi l’effetto differito della clausola. Di conseguenza, l’eventuale risoluzione del contratto per inadempimento del compratore, il cui…
Continua a leggere...La disdetta da parte del locatore
L’articolo 3 della L. 431/1998 stabilisce e regolamenta le ipotesi di disdetta del contratto di locazione da parte del locatore. In particolare, la citata disposizione normativa stabilisce che il locatore può “alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell’articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma…
Continua a leggere...Territorialità dei servizi relativi a immobili resi da professionisti
Dal 1° gennaio 2017, diventeranno giuridicamente vincolanti per tutti gli Stati membri dell’Unione europea le disposizioni interpretative della Direttiva IVA introdotte dal Reg. UE n. 1042/2013, a sua volta modificativo del Reg. UE n. 282/2011. Per ciò che riguarda, più specificamente, i servizi relativi a beni immobili, assumono particolare rilevanza le esemplificazioni contenute nei par….
Continua a leggere...Deducibili i servizi infragruppo senza necessità di una “super prova”
La Commissione Tributaria Regionale dell’Emilia Romagna, sentenza n. 693/13/16 del 22 febbraio 2016, nel confermare la precedente sentenza del giudice provinciale, ha rigettato l’appello dell’Amministrazione finanziaria facente seguito ad una contestazione che era stata eccepita ad una società residente – controllata da altra società italiana – in merito alla deduzione di costi sostenuti per alcune…
Continua a leggere...Il regime IVA speciale delle agenzie di viaggio
Il regime IVA speciale previsto dall’articolo 74-ter del D.P.R. n. 633/1972 si applica: alle agenzie di viaggio per l’organizzazione e la vendita, in proprio o tramite mandatari con rappresentanza, di pacchetti turistici costituiti da viaggi, vacanze, circuiti tutto compreso e connessi servizi verso il pagamento di un corrispettivo unitario, agli organizzatori di giri turistici, vale…
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