IMPOSTE SUL REDDITO
Immobili dei professionisti: ammortamenti e canoni leasing
Considerata la frastagliata evoluzione della normativa sulla deduzione degli ammortamenti e dei canoni di leasing per gli immobili dei professionisti pare utile fare un quadro di sintesi. Di seguito è fatto riferimento ai soli immobili non utilizzati promiscuamente. Per gli immobili acquistati o costruiti nel periodo che va dal 15 giugno 1990 al 31 dicembre…
Continua a leggere...L’Agenzia chiarisce la tassazione delle fonti rinnovabili
La produzione e la cessione di energia elettrica e calorica da fonti rinnovabili agroforestali sino a 2.400.000 kWh anno rientra nel reddito agrario ma a condizione che risulti soddisfatto il requisito della prevalenza. Lo ha chiarito la risoluzione dell’Agenzia delle entrate n. 54/E di ieri. Si ricorda che l’articolo unico, comma 910, della L. 208/2015…
Continua a leggere...Cedolare ammessa anche per il contitolare che non appare nel contratto
La possibilità di applicare la tassazione proporzionale sui contratti di locazione a destinazione abitativa e relative pertinenze è ammessa anche a favore del contribuente che non risulta dal contratto di locazione, purché ovviamente esso sia possessore dell’immobile (altrimenti verrebbe meno il presupposto per la tassazione). La locazione stipulata da uno solo dei comproprietari Non…
Continua a leggere...I° casa: “super” termine solo per l’abitazione in precedenza agevolata
La Legge di Stabilità 2016 è intervenuta a modificare la disciplina dell’agevolazione “prima casa” lasciando più tempo all’acquirente dell’immobile agevolato per la cessione del precedente immobile agevolato: dal 2016, infatti, non è più ostativo il possesso di un’altra abitazione acquisita con i benefici fiscali, purché sia alienata entro un anno. Sul punto consta però il…
Continua a leggere...L’esercizio dell’opzione per la cedolare secca: aspetti critici
Come noto il regime della cedolare secca rappresenta una modalità impositiva alternativa rispetto all’ordinario assoggettamento all’Irpef del reddito fondiario derivante dalla locazione di immobili ad uso abitativo. Dal punto di vista degli adempimenti, secondo quanto stabilito dall’articolo 3 comma 2 del D.Lgs. n. 23/2011, la scelta tra il regime ordinario di imposizione e la cedolare…
Continua a leggere...Inquadramento delle locazioni brevi sotto il profilo reddituale
Con riferimento alle locazioni turistiche (o locazioni “brevi”), il legislatore fiscale non ha dettato regole specifiche che consentano di inquadrare ai fini reddituali le diverse fattispecie che si riscontrano in tale comparto. È solo, quindi, attraverso l’analisi delle caratteristiche dell’attività svolta in concreto che risulta possibile individuare correttamente i modelli impositivi applicabili alle diverse fattispecie…
Continua a leggere...Locazioni brevi: codice del turismo “derogato” dalle Regioni
Il Codice del Turismo (Decreto Legislativo 23 maggio 2011 n. 79) unitamente alle modifiche apportate al Titolo V della parte seconda del dettato costituzionale, rappresentano i principali riferimenti normativi per le attività turistiche. È tuttavia nel 2012, che la Corte Costituzionale, con la sentenza n.80 del 25 aprile 2012, in merito alla richiesta di giudizi…
Continua a leggere...La rivalutazione delle quote e le operazioni straordinarie
È tempo di rivalutazione delle quote, infatti, domani 30 giugno scade il termine per il versamento dell’imposta sostitutiva dell’8%. Come noto la Legge di Stabilità 2016 ha riaperto i termini per effettuare le operazioni di rivalutazione delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati possedute alla data del 1° gennaio 2016 e non in regime d’impresa….
Continua a leggere...La cessione dei Tee da parte dell’imprenditore agricolo
Quando si parla di energie rinnovabili quasi sempre il pensiero va al fotovoltaico e ai relativi contributi consistenti nella tariffa incentivante, tuttavia, come noto, vi sono anche altre tecniche di sfruttamento della natura per l’ottenimento di energia pulita, quali le biomasse e l’eolico. Nel momento in cui si allarga l’orizzonte di riferimento, aumentano anche le…
Continua a leggere...L’Agenzia chiarisce l’imposizione soft dei premi e il welfare aziendale
La circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 28/E di ieri illustra l’agevolazione relativa ai premi di produttività nonché le nuove disposizioni in materia di benefit recate dall’ultima legge di Stabilità. Si ricorda che i commi da 182 a 189 della L. 208/2015 hanno reintrodotto, a decorrere dal 2016, un sistema di tassazione agevolata, consistente nell’applicazione di…
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