Lo “stato oggettivo” dell’immobile determina le imposte
La cessione di un immobile in corso di costruzione, in applicazione del principio di “alternatività Iva – registro”, è soggetta ad Iva e a imposta di registro in misura fissa; diversamente, la cessione di un immobile ultimato è esente Iva ai sensi dell’articolo 10, comma 1 n. 8-bis e n. 8-ter), del D.P.R. 633/1972, e…
Continua a leggere...L’acconto Iva 2019: il metodo previsionale e delle operazioni effettuate
In alternativa al metodo storico, oggetto di analisi in un precedente contributo, il contribuente ha la facoltà di adottare due metodi alternativi per determinare l’ammontare dell’acconto Iva 2019: il metodo previsionale e quello delle operazioni effettuate. Per quanto riguarda il primo, capita che in determinate situazioni (es. calo di fatturato rispetto al mese di dicembre…
Continua a leggere...Attività connesse e requisiti per la tassazione catastale
Per essere considerati imprenditori agricoli è necessario esercitare almeno una delle tre attività agricole cd. ex se, individuate dal Legislatore civilistico nella coltivazione del fondo, selvicoltura e allevamento di animali. Oltre a tali attività, per effetto di quanto previsto sempre dall’articolo 2135 cod. civ., al rispetto di determinati requisiti, l’imprenditore agricolo ne può svolgere altre,…
Continua a leggere...Il sismabonus per le strutture alberghiere
Nell’ambito del variegato mondo dei lavori di recupero edilizio, di cui all’articolo 16-bis D.P.R. n. 917/1986, vi rientrano anche le opere riguardanti interventi di natura antisismica, ossia la messa in sicurezza statica degli edifici. A differenza degli interventi di recupero edilizio, per i quali fino al 31.12.2019 è prevista una detrazione del 50% della spesa…
Continua a leggere...Pubblicati i bandi Brevetti+, Marchi+, Disegni+
Nella giornata di ieri, 03.12.2019, il Mise ha pubblicato cinque bandi per la valorizzazione dei titoli di proprietà industriale e per il trasferimento tecnologico delle attività di R&S dal mondo della ricerca al mondo imprenditoriale, per cui sono stanziate risorse finanziarie per complessivi euro 50 milioni. Il pacchetto di misure si rivolge: alle Pmi, con…
Continua a leggere...Le sanzioni applicabili al lotto di fatture elettroniche scartato dallo SdI
Ai sensi dell’articolo 21, comma 1, D.P.R. 633/1972, la fattura, cartacea o elettronica, si considera emessa «all’atto della sua consegna, spedizione, trasmissione o messa a disposizione del cessionario o committente». Ciò comporta che, anche nella ipotesi in cui questa sia stata in effetti predisposta, ma non inviata alla controparte contrattuale, è ravvisabile l’ipotesi di mancata…
Continua a leggere...Regime pex: commercialità per almeno 3 periodi d’imposta
La disciplina relativa alle partecipazioni esenti di cui all’articolo 87 Tuir (c.d. participation exemption o più brevemente pex) rappresenta uno strumento tecnico che persegue la finalità di incentivare i trasferimenti di complessi aziendali per mezzo della cessione del “contenitore” societario rispetto alla cessione diretta del bene azienda, costituendo al contempo il naturale completamento dell’esclusione (parziale)…
Continua a leggere...La semplice consegna del documento non integra il “caso d’uso”
Nella pratica professionale accade non così di rado di imbattersi in avvisi di liquidazione emessi dall’Amministrazione Finanziaria a fronte della registrazione ex articolo 6 D.P.R. 131/1986, contenenti la richiesta di pagamento della relativa imposta di registro proporzionale, di atti formati dalle parti a mezzo scambio di corrispondenza e oggetto di consegna in occasione di verifiche…
Continua a leggere...Il valore delle cessioni gratuite di beni
l trasferimento a titolo gratuito di beni oggetto dell’attività, ai fini Iva è considerato una cessione di beni, soggetta ad obbligo di fatturazione e registrazione (articolo 2, comma 2, D.P.R. 633/1972). L’impresa in sede di acquisto ha detratto normalmente l’Iva e la successiva cessione gratuita è soggetta ad imposta e agli adempimenti contabili connessi, che…
Continua a leggere...Le criticità derivanti della nomina del revisore entro il 16.12.2019
Entro il 16.12.2019 a seguito dell’entrata in vigore del D.Lgs. 14/2019 (codice della crisi di impresa e dell’insolvenza) le assemblee dei soci di Srl e di cooperative (costituite in forma si Srl) che hanno superato i limiti di cui all’articolo 2477, comma 2, lett. c), cod.civ., dovranno procedere alla nomina del revisore legale o dell’organo…
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