Il condominio non è un general contractor, ma un mandatario
Alle numerose mansioni che l’amministratore di condominio è tenuto a svolgere, nell’ambito della gestione delle operazioni edilizie di recupero ed efficientamento degli edifici condominiali, a ben vedere è possibile aggiungere anche un’incombenza ulteriore: quella di prendere in affido i lavori sulle parti private dei condòmini, previo loro apposito incarico. Ciò appare possibile nell’ambito di un…
Continua a leggere...A volte tornano: annunciato il ripristino (con modifiche) dell’esenzione Irpef per coltivatori diretti e Iap
In questi giorni, uno dei temi maggiormente dibattuti è quello rappresentato dall’eventualità di una reintroduzione, sebbene rivista, dell’esenzione Irpef per il reddito dominicale e agrario prodotto da coltivatori diretti e Iap. Tale norma era stata originariamente introdotta dall’articolo 1, comma 44, L. 232/2016, con cui era previsto che “… i redditi dominicali e agrari, non…
Continua a leggere...Cause di cessazione e decadenza dal concordato
In attesa della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Legislativo, approvato dal Governo lo scorso 22.1.2024, in materia di accertamento e concordato preventivo biennale, si segnala che gli articoli 21 e 22 del citato decreto contengono, rispettivamente, le cause di esclusione e di decadenza dal concordato. Va subito evidenziato che, mentre le cause di esclusione…
Continua a leggere...Versamento Iva da parte di soggetto identificato direttamente in Italia
Una impresa bulgara vuole aprire una logistica in Italia per vendere, sia a privati sia a partite Iva, in Italia. Alla società bulgara è stato già attribuito il numero di partita Iva dal Centro Operativo di Pescara. Si chiede se: 1) è possibile che il professionista anticipi l’Iva effettuando il versamento con addebito sul proprio…
Continua a leggere...Dichiarazione annuale e controllo del plafond utilizzato
Il momento di compilazione ed invio della dichiarazione annuale Iva è sempre l’occasione per: fare un check up delle procedure adottate nel precedente anno solare; aggiustare sul nuovo anno alcune procedure; rimediare, eventualmente con ravvedimento ridotto, ad errori commessi nel precedente periodo di imposta. Il modello annuale dovrebbe essere quello che evidenzia tutte le operazioni…
Continua a leggere...Bonus edilizi fuori dall’imponibile Ires dell’impresa committente
La Norma di comportamento AIDC n. 224 affronta un tema spinoso (e alquanto dibattuto in dottrina), ossia quello del regime fiscale a cui assoggettare, in capo all’impresa committente delle opere, ai fini delle imposte sul reddito, le detrazioni d’imposta dalla stessa maturate (e trattenute in proprio), a fronte delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione…
Continua a leggere...Autotutela sostitutiva e accertamento integrativo
Rimessa alle Sezioni Unite la questione relativa all’ammissibilità dell’esercizio del potere di autotutela in peius per il contribuente, per vizi di carattere sostanziale. Con l’ordinanza n. 33665/2023, la Cassazione solleva un problema di rilevante interesse sia pratico che teorico. Il caso all’esame del giudice di legittimità riguarda un accertamento da indagini finanziarie, emesso in un…
Continua a leggere...Riduzione Imu per i contratti a canone concordato
Mario Rossi è proprietario di un immobile a destinazione abitativa, detenuto a titolo di investimento e viene dato in locazione. In data 1° luglio 2023 è stato stipulato un contratto di locazione a canone concordato; per fruire delle agevolazioni Imu quali sono i requisiti che vanno rispettati? Deve essere presentata dichiarazione al Comune? LEGGI LA…
Continua a leggere...Oic 34: rilevazione di cessione del bene con prestazione di servizi
L’Organismo italiano di contabilità (Oic) ha pubblicato, nel mese di aprile 2023, dopo un periodo di consultazione, il principio contabile n. 34 dedicato ai ricavi. Tale principio, che prende il posto dei riferimenti contenuti nel principio relativo ai crediti (Oic 15), è funzionale a risolvere diversi problemi applicativi, sorti in passato, in merito ai criteri…
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