La nuova residenza del trust dal 2024: cosa cambia
L’articolo 2, D.Lgs. 209/2023, ha riformulato la disciplina della residenza fiscale dei soggetti Ires, riscrivendo l’articolo 73, comma 3, Tuir. Va ricordato che la norma regolamenta anche la residenza fiscale del trust. È appena il caso di ricordare che il trust non è un soggetto di diritto, ma il legislatore della finanziaria 2006 gli ha…
Continua a leggere...Le risposte dell’Esperto AI in tema di locazione breve ex articolo 4 D.L. 50/2017
In prossimità della stagione estiva, ci si attende un incremento degli immobili che saranno destinati alla locazione breve, ex articolo 4, D.L. 50/2017, la cui disciplina è stata oggetto di modifiche dalla Legge di bilancio 2024. Abbiamo interrogato il nostro sistema di intelligenza artificiale, al fine di avere risposte ai dubbi più comuni e una…
Continua a leggere...Credito fondiario e fallimento: liquidazione concorsuale ed espropriazione singolare proseguono in competizione
Con decreto ex articolo 26, L.F., il Tribunale di Milano ha affermato che il privilegio processuale di cui all’articolo 41, comma 2, Tub non comporta alcuna prevalenza della esecuzione individuale rispetto alla liquidazione concorsuale. Premessa L’articolo 51, L.F., stabilisce che “salvo diversa disposizione della legge, dal giorno della dichiarazione di fallimento nessuna azione individuale esecutiva o cautelare,…
Continua a leggere...Leasing fabbricati: lo scorporo della quota terreno non produce effetti ai fini Irap
Alfa Srl ha sottoscritto in data 6 marzo 2023 un contratto di locazione finanziaria avente a oggetto un fabbricato strumentale di categoria catastale D/7; all’interno di tale fabbricato saranno collocati i macchinari che serviranno per svolgere l’attività sociale (produzione di manufatti metallici). Il costo sostenuto dal concedente per tale immobile è pari a 500.000 euro….
Continua a leggere...Anche per gli agriturismi in scadenza la dichiarazione dell’imposta di soggiorno
L’imprenditore agricolo può svolgere, in abbinamento con la propria attività agricola principale, le c.d. attività connesse, tra le quali vi è anche “le attività di valorizzazione del territorio e del patrimonio rurale e forestale, ovvero di ricezione ed ospitalità come definite dalla legge”. Tra di esse, vi rientra anche l’attività agrituristica come disciplinata dalla L….
Continua a leggere...Le novità in materia di residenza fiscale delle persone fisiche dal 1° gennaio 2024
L’articolo 1, D.Lgs. 209/2023, a decorrere dall’1.1.2024, ha completamente riscritto i criteri di collegamento per individuare la residenza fiscale delle persone fisiche, di cui all’articolo 2, comma 2, Tuir. Il citato decreto è stato emanato in attuazione della L. 111/2023 (c.d. Legge Delega fiscale) che, come noto, ha delegato il Governo ad adottare uno o…
Continua a leggere...L’accertamento con adesione ri-apre ai parziali automatizzati
Nonostante la disciplina dell’accertamento con adesione non preveda eccezioni, la possibilità di avanzare istanza di adesione – ad oggi – non è contemplata nelle istruzioni poste in calce agli accertamenti parziali automatizzati, di cui all’articolo 41-bis, D.P.R. 600/1973, fondati sull’incrocio dei dati ed informazioni in possesso dell’anagrafe tributaria, che consentono di stabilire l’esistenza di un…
Continua a leggere...Il quadro W nel modello 730 e l’apposizione del visto di conformità
L’articolo 1, D.L. 1/2024 (c.d Decreto adempimenti), prevede che, “a decorrere dal 2024 la dichiarazione dei redditi di cui agli articoli 34, comma 4, e 37 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, può’ essere presentata anche dalle persone fisiche titolari di redditi differenti rispetto a quelli indicati nel citato articolo 34, comma 4….
Continua a leggere...Subentro nel contratto di locazione: l’opzione per l’Iva rimane a carico del locatore?
Beta Srl ha acquistato da Alfa Srl un fabbricato a destinazione commerciale adibito a ufficio; tale fabbricato era locato da Alfa Srl in esenzione da Iva. A seguito di tale trasferimento di proprietà, Beta Srl dovrà subentrare nel contratto di locazione in corso. Posto che per Beta Srl la locazione in esenzione sarebbe eccessivamente gravosa…
Continua a leggere...La base imponibile Imu delle aree edificabili
L’area edificabile, come indicato dall’articolo 36, comma 2, D.L. 223/2006, è da considerare tale se il terreno è utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall’approvazione della regione e dall’adozione di strumenti attuativi dello stesso. Ne deriva che, ai fini fiscali, la qualificazione discende da criteri meramente formali,…
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