L’asseverazione tardiva per sisma bonus non sempre comporta la perdita dell’agevolazione fiscale
È illegittimo l’atto di contestazione dell’Agenzia delle entrate che disconosce i benefici fiscali legati a interventi per sisma bonus con riduzione di due o più classi di rischio, quando è stato raggiunto lo scopo che la normativa che ha introdotto l’agevolazione si prefiggeva, indipendentemente dal contestuale deposito dell’asseverazione della classe di rischio alla Segnalazione Certificata…
Continua a leggere...Gli interventi antisismici nei condomini a prevalenza destinazione non residenziale
Tra le numerose casistiche peculiari di applicazione del superbonus, può essere utile soffermarsi sull’ipotesi dei lavori antisismici effettuati nell’ambito dell’edificio condominiale non prevalentemente residenziale. In particolare, appare necessario interrogarsi circa la possibile agevolabilità dell’intervento unitariamente svolto, di efficientamento antisismico dell’intero edificio, in capo a tutti i condòmini coinvolti: in parte mediante superbonus, ai sensi dell’articolo…
Continua a leggere...Quando il plafond del bonus casa è autonomo dal sismabonus
Il bonus casa e il sismabonus, in tutte le sue molteplici “misure” compresa quella del 110%, sono legati da un rapporto molto stretto, tantoché la prassi ha chiarito più volte che la detrazione per interventi antisismici rappresenta una sorta di spin-off del bonus ristrutturazioni, siccome la fonte normativa è la medesima per entrambe le fattispecie…
Continua a leggere...Sismabonus acquisti con fattura emessa entro il 30 giugno 2022
L’acquirente di un’unità immobiliare demolita e ricostruita con riduzione del rischio sismico ad una o due classi di rischio inferiore può fruire del superbonus 110%, stipulando il rogito di acquisto entro il prossimo 31 dicembre 2022, se alla data del 30 giugno 2022 è stata emessa la fattura relativa al pagamento di acconti a seguito…
Continua a leggere...L’asseverazione sisma bonus non è sempre necessaria
Sotto il profilo normativo, le detrazioni d’imposta riguardanti i lavori antisismici sono disciplinate da due distinte disposizioni, quali la lett. i) dell’articolo 16-bis, comma 1, Tuir e l’articolo 16 D.L. 63/2013. Sotto il profilo sostanziale le citate disposizioni prevedono differenti misure e soglie massime. In particolare: per gli interventi di adozione delle misure antisismiche, di…
Continua a leggere...Superbonus: intervento su un edificio con due unità distinte dello stesso proprietario
Sono addirittura 6 le risposte a istanze di interpello in materia di superbonus pubblicate nella giornata di ieri sul sito dell’Agenzia delle Entrate. La più interessante è la n. 63, nella quale viene esaminato il caso del proprietario di un edificio bifamiliare sviluppato su due piani e composto da due unità immobiliari residenziali A/3 funzionalmente…
Continua a leggere...Agevolabile con il superbonus la conversione del C2 in abitativo
Nella giornata di ieri è stata pubblicata una nuova interessante risposta (la n. 538) ad una istanza di interpello in materia di superbonus. Il caso sottoposto all’Agenzia delle entrate è quello di un soggetto, comproprietario con il coniuge di un’unità immobiliare C2, che intende convertire in abitativo attraverso un intervento di ristrutturazione edilizia. A tal…
Continua a leggere...La detrazione agli acquirenti di immobili oggetto di interventi antisismici
Con due distinte risposte ad istanze di interpello, nella giornata di ieri l’Agenzia delle entrate è tornata a soffermarsi sulla detrazione spettante agli acquirenti delle unità immobiliari vendute da imprese di costruzione e ristrutturazione immobiliare che abbiano realizzato interventi relativi all’adozione di misure antisismiche. La prima risposta ad istanza di interpello, la n. 195, riguarda…
Continua a leggere...Ecobonus e sismabonus sempre riconosciuti anche alle imprese
Con la risoluzione 34/E/2020, pubblicata ieri, 25 giugno, l’Agenzia delle entrate si è “arresa” all’interpretazione giurisprudenziale ed è tornata sui suoi passi, rivedendo i precedenti chiarimenti al fine di riconoscere il bonus e il sismabonus per tutti gli interventi effettuati dalle imprese. Sul punto giova ricordare che, con la risoluzione 303/E/2008, l’Agenzia delle entrate aveva…
Continua a leggere...Il potenziamento dell’ecobonus e del sismabonus
La finalità dell’articolo 128 del D.L. Rilancio (nella sua versione in bozza) è quella di utilizzare la leva fiscale per stimolare la domanda di beni e servizi forniti dalle imprese che operano nel settore dell’edilizia mediante l’applicazione di un potenziamento delle detrazioni fiscali fruibili dai committenti/acquirenti. L’incentivo, che risulta particolarmente articolato, consiste nell’innalzamento dell’aliquota di…
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