Per la plusvalenza immobiliare non conta il valore ai fini del registro
La recente pronuncia della Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Calabria (sentenza n. 194 del 17.1.2024) offre lo spunto per alcune riflessioni sul tema dell’accertamento tributario delle plusvalenze immobiliari, conseguite da persone fisiche, nell’ambito dei redditi diversi. Nella sentenza richiamata viene enunciato il seguente principio: è illegittimo il provvedimento di accertamento tributario che…
Continua a leggere...Estromissione gratuita dell’immobile in regime forfettario
Il contribuente che, nel corso del 2019, fruisce del regime forfettario e che estromette l’immobile d’impresa non determina alcuna plusvalenza rilevante ai fini fiscali: è quanto confermato dall’Agenzia delle entrate nella risposta n. 391/2019, pubblicata ieri pomeriggio. È bene ricordare, in primo luogo, che l’articolo 1, comma 66, L. 145/2018 (Legge di Bilancio 2019) ha…
Continua a leggere...Leasing immobile promiscuo deducibile per il professionista?
Il testo dell’articolo 54 Tuir, dedicato alla determinazione del reddito dei contribuenti esercenti arti e professionisti è stato oggetto, nel corso degli ultimi anni, di numerose modifiche normative che lo hanno reso, in molte situazioni, difficilmente interpretabile. La più recente modifica riguardante il trattamento degli immobili del professionista è quella recata dalla L. 147/2013, finalizzata…
Continua a leggere...Acquisto e cessione di abitazione e box auto in momenti differenti
Non sempre l’acquisto di immobili a destinazione abitativa è accompagnato dall’acquisto, nel medesimo momento, di immobili pertinenziali, così come potrebbe accadere che la cessione dell’immobile pertinenziale avvenga in un momento differente rispetto alla cessione dell’abitazione principale. Tali situazioni di scollegamento temporale potrebbero creare alcune incertezze in merito al corretto trattamento fiscale da riservare sia all’acquisto…
Continua a leggere...Imprese di costruzione: cessione di immobili agevolata
Il D.L. 34/2019 – c.d. Decreto Crescita – prevede alcune norme volte a rilanciare il settore delle costruzioni e ristrutturazioni immobiliari. In particolare, tra le varie misure contenute nella citata disposizione normativa, di interesse risulta essere l’articolo 7, in base al quale viene prevista una forma di agevolazione, ai fini delle imposte d’atto, per i…
Continua a leggere...L’impianto fotovoltaico non è un’azienda
La cessione di un impianto fotovoltaico non può essere considerata una cessione d’azienda o di ramo d’azienda in quanto trattasi di un bene che di per sé difetta dell’organizzazione, elemento, questo, essenziale, alla nozione di azienda. Lo ha stabilito la CTR Lombardia con la sentenza n. 1812/5/18 depositata il 19 aprile 2018. In data 27…
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