Le opzioni contabili nell’assegnazione agevolata dei beni ai soci
L’art. 14 della manovra di bilancio 2026 ripropone l’assegnazione ai soci di determinati beni. Appare, quindi, utile passare in rassegna i metodi contabili prospettati dalla prassi, allo scopo di verificare, in relazione a ognuno di essi, le relative conseguenze sia civilistiche che fiscali. In ordine alla rappresentazione contabile dell’assegnazione dei beni ai soci sono stati…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata dei beni ai soci entro il 30 settembre 2025
Il 30 settembre 2025 è il termine ultimo per procedere all’assegnazione agevolata dei beni ai soci riproposta dalla Legge di bilancio 2025 (Legge n. 207/2024), nonché per versare il 60% dell’imposta sostitutiva dovuta per l’operazione. La facoltà riguarda tutte le tipologie di società commerciali, rivolgendosi ai soci che rivestono tale qualifica all’atto dell’assegnazione e fin…
Continua a leggere...Assegnazione della casa al genitore affidatario: profili Imu
Secondo l’articolo 1, comma 741, L. 160/2019, in vigore dall’1.1.2020, la casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice, costituisce, ai soli fini dell’applicazione dell’Imu, diritto di abitazione in capo al genitore affidatario. Inoltre, secondo il successivo comma 743, è soggetto passivo Imu il genitore assegnatario della casa familiare…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata e “potenziali” redditi diversi
La Legge di Bilancio 2025 ha riproposto la possibilità di effettuare l’assegnazione o la cessione agevolata di beni ai soci, nonché la trasformazione agevolata di alcune società immobiliari in società semplici. Il termine previsto per cogliere queste opportunità è stato fissato al 30 settembre 2025. Tali operazioni, finalizzate a favorire la fuoriuscita di immobili dal…
Continua a leggere...Le ragioni giustificative che rendono preferibile l’opzione contabile raccordata al solo valore nominale dell’immobile estromesso (II° parte)
In un precedente articolo, si è sottolineato come, in ordine ai rapporti sociali con i soci, la società non consegua né perdite, né guadagni, non istaurando con essi tipici atti di mercato, dal quale soltanto possono derivare utili o perdite effettivamente realizzate. Ad ulteriore specificazione, in tale sede, si sottolinea come l’assegnazione al socio di…
Continua a leggere...I metodi per la rappresentazione contabile dell’assegnazione dei beni ai soci ed il regime fiscale delle riserve (1° parte)
Nel caso di assegnazione di beni immobili ai soci, in raccordo con il regime fiscale agevolato reintrodotto dai commi 31 e ss, della Legge di bilancio 2025, relativamente al metodo contabile da usare per l’estromissione dall’attivo del patrimonio, vengono proposte 3 soluzioni che possono essere così rappresentate: il metodo del valore contabile, che si fonda…
Continua a leggere...Assegnazioni agevolate di beni immobili anche fuori campo Iva
La recente Legge di Bilancio 2025 ripropone la possibilità di assegnare o cedere ai soci in via agevolata i beni immobili entro il prossimo 30.9.2025. Uno degli aspetti più importanti da considerare riguarda l’impatto Iva, poiché per tale tributo non sono previste agevolazioni. In particolare, le assegnazioni di immobili esulano dal campo di applicazione dell’Iva…
Continua a leggere...Assegnazioni agevolate ai soci di beni acquisiti “senza” Iva
La sorte dell’eventuale Iva assolta all’atto dell’acquisto è una delle variabili importanti che deve essere valutata per una corretta gestione del trattamento ai fini Iva dell’assegnazione agevolata dei beni ai soci. Alcuni punti essenziali devono essere chiari: ai fini Iva, l’assegnazione e la cessione, sia pure agevolata ai fini delle imposte dirette ed indirette, di…
Continua a leggere...La assegnazione di beni pervenuti in leasing
Grazie alla Legge di bilancio per il 2023, le operazioni di assegnazione di beni, trasformazione in società semplici, estromissione, godranno di vantaggi in termini di imposte dirette e di imposte d’atto; colui che le pone in essere, tuttavia, dovrà necessariamente tenere in considerazione anche gli aspetti Iva, al fine di non dover applicare una onerosa…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata e rettifica della detrazione Iva
L’assegnazione e la cessione agevolata dei beni ai soci, riproposta dalla Legge di Bilancio 2023 (articolo 1, comma 100 e seguenti, L. 197/2022), non contiene alcuno “sconto” sull’Iva eventualmente dovuta sull’uscita del bene (immobile) dal patrimonio della società (a causa dei noti vincoli comunitari). Uno degli aspetti da tenere in considerazione per calcolare il “costo”…
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