FISCO E PATRIMONIO
Impresa di costruzione o ripristino ai fini Iva e ruolo del “titolo” abilitativo
La normativa Iva che disciplina le cessioni di fabbricati distingue due principali situazioni in funzione della qualifica del soggetto cedente quale impresa che ha costruito o ristrutturato, piuttosto che un soggetto diverso. Focalizzando l’attenzione sull’impresa che ha costruito o ristrutturato, è possibile individuare le seguenti fattispecie (articolo 10, n. 8-bis e 8-ter, D.P.R. 633/1972): se…
Continua a leggere...I profili di incostituzionalità del contributo straordinario sul c.d. “caro bollette”
Al fine di fronteggiare la crisi economica, la Commissione Europea ha emanato, lo scorso 8.3.2022, una comunicazione – COM (2022) 108 – con la quale ha riconosciuto agli Stati membri la possibilità di introdurre misure temporanee di carattere fiscale, su proventi straordinari maturati dagli operatori del settore energetico. Nell’ambito di tale previsione, il Legislatore italiano,…
Continua a leggere...I crediti d’imposta al test del concordato preventivo biennale
Nel corso degli ultimi anni il credito d’imposta è divenuto una delle forme di agevolazioni fiscali più utilizzate dal legislatore per incentivare lo sviluppo di determinate attività e molto apprezzate dalle imprese, in quanto permette un utilizzo agevole e spedito, attraverso il meccanismo della compensazione. Nell’ottica della L. 111/2023 – che auspicava un ampliamento generalizzato…
Continua a leggere...Gli abbonamenti per il trasporto pubblico in dichiarazione
Gli abbonamenti del trasporto pubblico locale, regionale e interregionale sono detraibili nella misura del 19% e nel limite massimo di spesa di 250 euro, come previsto dall’articolo 15, comma i-decies, Tuir, introdotto dalla Legge di bilancio per il 2018. Ai fini della detrazione, per abbonamento al trasporto pubblico si intende un titolo di trasporto che…
Continua a leggere...Neutralità fiscale anche per i conferimenti di studi professionali
Il conferimento di azienda effettuato tra imprese commerciali è un’operazione fiscalmente neutra, ai sensi dell’articolo 176, Tuir. In questo modo il legislatore ammette (anzi impone) che la “trasformazione” della ditta individuale in un veicolo societario unipersonale o pluripersonale non comporti alcuna emersione di plusvalenza. L’operazione risulta irrilevante anche ai fini dell’Iva e sconta imposta di…
Continua a leggere...Il blocco delle cessioni post conversione del D.L. 39/2024
Con la L. 23.5.2024 n. 67, pubblicata in G.U. il 28.5.2024 n. 123, ed entrata in vigore in data 29.5.2024, è divenuto definitivo il blocco riferito alle possibilità di cessione dei crediti derivanti dai differenti bonus edilizi, di cui al D.L. n. 39/2024. Tuttavia, per individuare correttamente la sussistenza o meno del c.d. “blocco delle…
Continua a leggere...Determinazione della plusvalenza tassabile per immobili acquisiti per usucapione
Per gli immobili acquisiti per usucapione e sui quali sono stati eseguiti lavori che hanno fruito del superbonus, la plusvalenza imponibile, in caso di successiva cessione entro i 10 anni, è data dalla differenza tra corrispettivo percepito e valore ricavabile dalla sentenza dichiarativa di usucapione, aumentato dei costi inerenti al bene. È quanto precisato dall’Agenzia…
Continua a leggere...Il trapasso dell’avviamento trova soluzione nel conferimento, ma non nella donazione e successione mortis causa dell’azienda
L’articolo 18, D.Lgs. approvato dal Consiglio dei ministri lo scorso 30.4.2024 risolve la controversia relativa al trapasso, in sede di conferimento di azienda, dell’avviamento iscritto nel bilancio della conferente (in raccordo con una precedente vicenda acquisitiva dell’azienda), inserendo al comma 1, secondo periodo, dell’articolo 176, Tuir, dopo le parole “dell’azienda stessa”, le parole “compreso il…
Continua a leggere...Inopponibile ai terzi la nota di trascrizione inesatta o incompleta
La trascrizione è una forma di pubblicità prevista dal nostro ordinamento per gli atti indicati all’articolo 2643 cod. civ. e finalizzata a rendere conoscibili, a chiunque, le vicende che riguardano i beni oggetto di trascrizione, in modo da garantire la cd. “sicurezza dei traffici immobiliari”. Per realizzare tale scopo pubblicitario, l’articolo 2659 cod. civ., per…
Continua a leggere...Plusvalenza immobiliare da “superbonus” evitabile nella vendita a rate
La verifica del decorso del termine decennale per l’esclusione della plusvalenza derivante dalla cessione di un fabbricato, su cui sono stati eseguiti dei lavori che hanno fruito del superbonus, deve essere verificata al momento del passaggio di proprietà del bene, anche in presenza di una clausola di riserva della proprietà. È quanto emerge dalla risposta…
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