FISCO E PATRIMONIO
L’affitto di un solo immobile non configura attività d’impresa
La locazione di una casa vacanze servendosi dei portali on line non configura attività d’impresa, con conseguente applicabilità della disciplina fiscale delle locazioni brevi, anche se la Legge provinciale prevede che la stipula di più di 4 contratti nel corso dell’anno utilizzando servizi di intermediazione non consenta l’esercizio di affittacamere “privato”. È quanto emerge dall’interessante…
Continua a leggere...I contratti a canone concordato: rinnovo sempre di due anni
I contratti convenzionati sono regolamentati dall’articolo 2, comma 3, L. 431/1998, secondo cui, in alternativa al più conosciuto contratto di locazione libero, di cui al comma 1 dello stesso articolo, “le parti possono stipulare contratti di locazione, definendo il valore del canone, la durata del contratto (…) ed altre condizioni contrattuali sulla base di quanto…
Continua a leggere...Scuole guida: applicazione dell’Iva con effetto retroattivo
Con la recente risoluzione 79/E del 2 settembre 2019, l’Agenzia delle entrate ha fornito un nuovo indirizzo sul regime Iva applicabile alle lezioni di guida fornite dalle scuole guida. L’intervento è destinato a creare non pochi affanni operativi poiché prevede un’applicazione retroattiva della nuova interpretazione per gli anni ancora accertabili ai fini dell’imposta sul valore…
Continua a leggere...La Cassazione e il lavoro sportivo dilettantistico
Nelle scorse settimane è diventata virale, sui mezzi di comunicazione di massa, la notizia di una sentenza della Corte di Cassazione secondo la quale la mera attività di fitness posta in essere da una palestra formalmente iscritta al Registro Coni delle società e associazioni sportive dilettantistiche non consentirebbe il riconoscimento agli istruttori dei c.d. compensi…
Continua a leggere...Isa: ultimi chiarimenti dall’Agenzia delle entrate
A pochi giorni dalla scadenza dei termini (prorogati) per il versamento delle imposte, l’Agenzia delle entrate torna a fornire ulteriori chiarimenti sui nuovi Indici Sintetici di Affidabilità fiscale con la circolare 20/E/2019, la quale raccoglie le risposte fornite in occasione di incontri e convegni che si sono svolti nei mesi di giugno e luglio 2019….
Continua a leggere...I coniugi separati non decadono dall’agevolazione “prima casa”
L’Agenzia delle entrate ha dichiarato superati i chiarimenti forniti con la circolare 27/E/2012 in materia di decadenza dell’agevolazione “prima casa” nell’ipotesi di cessione dell’immobile a terzi, avvenuta nell’ambito di un accordo di separazione o divorzio entro il quinquennio dalla data di acquisto. In particolare, con la sopracitata circolare, l’Agenzia delle entrate aveva: escluso la decadenza…
Continua a leggere...Cooperative a mutualità prevalente senza esclusione Isa
Le società cooperative a mutualità prevalente che operano sul mercato applicano gli Isa ma possono fornire indicazioni aggiuntive nelle note al fine di evidenziare il perseguimento di fini mutualistici. È questo uno dei numerosi chiarimenti forniti dall’Agenzia delle entrate nella circolare 20/E/2019 pubblicata nel pomeriggio di ieri in cui sono state riportate le risposte fornite…
Continua a leggere...La tassazione degli sportivi dilettanti impatriati – II° parte
Come osservato nel precedente contributo, anche in relazione alla figura dello sportivo dilettante (attualmente definita per “differenza”, in attesa che il legislatore ne dia una esplicita definizione come previsto dalla recente delega di riforma dell’ordinamento sportivo) risulta applicabile l’importante agevolazione definita “rientro dei cervelli” e disciplinata dall’articolo 16 D.Lgs. 147/2015. Tale previsione è stata recentemente…
Continua a leggere...Riserva di nomina e nota di variazione Iva
La riserva di nomina contenuta nel preliminare di vendita immobiliare consente l’emissione di una nota di variazione in diminuzione rilevante ai fini Iva se la clausola rispetta i precetti civilistici previsti in materia. Nella pratica operativa è usuale l’inserimento nei contratti preliminari di vendita immobiliare di clausole che consentono al contraente di designare in un…
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