La cessione del contratto di leasing genera una sopravvenienza attiva
In caso di cessione del contratto di locazione finanziaria, il cessionario, normalmente a seguito del pagamento di un corrispettivo a favore del cedente, acquisisce il diritto a subentrare nel contratto in corso; tale sostituzione soggettiva permette al cessionario di utilizzare il bene per la residua durata contrattuale, oltre ad aver la possibilità, alla scadenza, di…
Continua a leggere...Nullità “di protezione” e nullità assoluta del contratto di locazione non scritto (Cassazione n. 18214/2015)
Articolo tratto da “Consulenza immobiliare n. 19/2019 ″ Si esaminano, con il presente articolo, le conseguenze giuridiche di una fattispecie, di uso alquanto frequente nella prassi locatizia abitativa e al centro di molteplici interventi giurisprudenziali, dei contratti di locazione – di natura non commerciale – conclusi solo verbalmente e posti in esecuzione dalle parti in…
Continua a leggere...Acquisti intracomunitari “effettuati” al momento della partenza
La disciplina relativa al momento di effettuazione degli acquisti intracomunitari, contenuta nell’articolo 39, D.L. 331/1993, è stata in passato oggetto di modifica ad opera dell’articolo 1, commi 325–335, L. 228/2012, con decorrenza dal 1° gennaio 2013. Prima di tale modifica, e quindi per le operazioni effettuate fino al 31 dicembre 2012, le regole erano le…
Continua a leggere...Gli incentivi del Piano Impresa 4.0 nel D.D.L. di Bilancio 2020
Il disegno di Legge di Bilancio 2020 contiene sia la proroga di importanti misure agevolative a supporto del processo di trasformazione tecnologica e digitale delle imprese secondo il modello previsto dal “Piano Nazionale Impresa 4.0”, sia alcune novità che denotano il focus della manovra finanziaria sui temi di ecosostenibilità dello sviluppo industriale, economia circolare e…
Continua a leggere...Non ammessa la tassazione separata per i compensi percepiti in ritardo
Nella determinazione del reddito di lavoro dipendente, i corrispettivi che consentono l’applicazione della tassazione separata sono quelli percepiti “tardivamente”, quando questo ritardo è legato a situazioni di carattere giuridico o comunque a situazioni oggettive di fatto; il pagamento nelle annualità successive legato a questioni fisiologiche impone invece l’applicazione della tassazione ordinaria. Questa è la posizione…
Continua a leggere...Ammortamento degli immobili non strumentali
Nella versione del principio contabile Oic 16, oggetto di revisione nel 2016, non è più prevista la possibilità di non ammortizzare i fabbricati non strumentali (immobili civili), allineando in tal modo i principi nazionali a quelli internazionali. La modifica rispetto al previgente Oic 16 è conseguenza del dettato normativo dell’articolo 2426, comma 1, n. 2,…
Continua a leggere...Modulo di pagamento pagoPA direttamente nelle cartelle esattoriali
In linea con le prescrizioni del “Codice dell’amministrazione digitale” (articolo 5 D.Lgs. 82/2005), nelle cartelle dell’Agenzia delle entrate-Riscossione viene introdotto il nuovo Modulo di pagamento pagoPA, che innova e agevola le modalità di pagamento verso le pubbliche Amministrazioni e i gestori di servizi di pubblica utilità. PagoPA è una piattaforma che mette in collegamento cittadini,…
Continua a leggere...La sovrapposizione dell’enoturismo con le altre attività connesse
Sicuramente il settore del vino rappresenta, nel contesto del settore primario, quello maggiormente conosciuto e quello nel quale è possibile attuare politiche di marketing volte a far conoscere il proprio prodotto al mercato nazionale e non solo. In tale contesto si inserisce anche la previsione, introdotta con la Legge di Bilancio per il 2018, della…
Continua a leggere...Versamento acconti: i chiarimenti delle Entrate
Con la risoluzione 93/E/2019 di ieri, 12 novembre, l’Agenzia delle entrate è intervenuta per chiarire le modalità di versamento del secondo acconto, alla luce delle novità introdotte con il Decreto fiscale (articolo 58 D.L. 124/2019). Come noto, infatti, con la richiamata disposizione è stato previsto, per i soggetti nei confronti dei quali è stata disposta…
Continua a leggere...La successione dei contratti nel trasferimento d’azienda
Nel trattare, dal punto di vista civilistico, l’operazione di trasferimento d’azienda/ramo aziendale nelle sue diverse forme (cessione, usufrutto, affitto), l’articolo 2558 cod. civ. si occupa della sorte dei rapporti contrattuali inerenti l’azienda trasferita, stabilendo che “se non è diversamente pattuito, l’acquirente dell’azienda subentra nei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda stessa che non abbiano carattere personale”….
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