Aspetti Iva nella cessione di porzioni di fabbricato e di fabbricati non ultimati
La disciplina Iva della cessione di immobili presenta importanti aspetti critici, sia per l’inquadramento in generale sia per la spettanza di eventuali aliquote Iva ridotte (4% o 10%). In questo intervento si focalizza l’attenzione sulla possibilità di applicare aliquote agevolate alla cessione dei fabbricati, con particolare riguardo alle cessioni di porzioni di fabbricato, ovvero quelli…
Continua a leggere...In arrivo la Legge sulla montagna – parte prima
Il CdM dello scorso 23.10.2023 ha licenziato la prima versione del D.D.L. disciplinante il riconoscimento e la promozione delle zone montane, espressamente previsto dall’articolo 44, comma 2, Costituzione, ai sensi del quale “La legge dispone provvedimenti a favore delle zone montane”. L’obiettivo è quello di promuovere le zone montane per una loro crescita (in ragione…
Continua a leggere...L’intelligenza Artificiale: Alleata degli studi professionali
A quasi un anno di distanza dal rilascio al pubblico di ChatGPT (30 novembre 2022), l’intelligenza artificiale è stata la protagonista di questi ultimi mesi, passando da essere un argomento di discussione tra esperti con applicazioni che solo in pochi potevano permettersi, a uno strumento concreto e funzionale alla portata di tutti. La semplicità d’uso…
Continua a leggere...Corrette aliquote Iva per gli interventi edilizi
Una Srl immobiliare esercita le seguenti attività: prevalente – compravendita di immobili in conto proprio: acquista, esegue una ristrutturazione più o meno ampia (generalmente manutenzione straordinaria) e rivende; secondaria – locazione di beni immobili propri. Anche su questi a volte vengono prima eseguiti lavori di recupero. Gli immobili sono tutti abitativi (generalmente appartamenti in condominio)….
Continua a leggere...Esempi di riporto di crediti nel modello 770/2023
Il modello 770/2023, da presentare entro la data odierna (31.10.2023), deve essere utilizzato dai sostituti di imposta al fine di comunicare i dati fiscali delle ritenute operate nel 2022, i relativi versamenti e le eventuali compensazioni effettuate, nonché il riepilogo dei crediti e gli altri dati contributivi e assicurativi richiesti. In particolare, nell’ipotesi di errato…
Continua a leggere...Modello organizzativo 231: le fasi di costruzione
Il Decreto Legislativo 231/2001 non descrive il contenuto di dettaglio di un modello organizzativo, ma ne delinea solo gli scopi e le finalità che lo stesso deve soddisfare, affinché l’ente adottante possa essere riconosciuto non responsabile del comportamento di coloro (i soggetti apicali) che hanno commesso uno dei reati presupposto nel suo interesse o vantaggio….
Continua a leggere...L’illegittimità dell’atto impositivo notificato prima dei 60 giorni
Nell’ambito dell’accertamento tributario, una questione di assoluta rilevanza è rappresentata dall’illegittimità dell’avviso di accertamento notificato al contribuente prima del decorso dei 60 giorni previsti dalla consegna del processo verbale di constatazione da parte degli organi accertatori. A tale proposito, si osserva che l’articolo 12, comma 7, L. 212/2000 (Statuto dei Diritti del Contribuente), rubricato “Diritti…
Continua a leggere...M&A di studi professionali: impatto della digitalizzazione
Negli ultimi anni, il settore degli studi professionali ha subito una trasformazione significativa grazie alla digitalizzazione. Questa rivoluzione tecnologica non ha solo migliorato l’efficienza operativa e la qualità dei servizi, ma ha anche aperto nuove opportunità e sinergie tra gli studi professionali, portando a un aumento delle aggregazioni all’interno del settore. Tuttavia, è importante riconoscere…
Continua a leggere...Rivalutazione quote e scelta per la rateazione
I soci di una Srl, nel novembre 2022 procedono a far predisporre idonea perizia asseverata e alla rivalutazione delle quote verso il pagamento di 1/3 dell’imposta sostitutiva. Nel giugno 2023 procedono alla vendita delle quote e desiderano completare il pagamento dell’imposta sostitutiva in una unica soluzione. Si chiede in questo caso come conteggiare gli interessi…
Continua a leggere...L’invio della dichiarazione alla prova della completezza documentale dei bonus edilizi
Si può guardare con una certa nostalgia alle “storiche” disposizioni del provvedimento direttoriale del 2.11.2011, recante l’elenco dei documenti che i contribuenti devono conservare ed esibire a richiesta degli uffici, per comprovare la spettanza dell’agevolazione edilizia “di base”, relativa al recupero del patrimonio edilizio esistente, di cui all’articolo 16-bis Tuir. Invero, alla moltiplicazione delle discipline…
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