Per l’esenzione Imu dei coltivatori diretti “sufficiente” la regolare iscrizione all’Inps
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione, chiamata a esprimersi in merito alla fictio iuris prevista, ai fini Imu, per i terreni edificabili condotti da pensionati, ha offerto un’interessante chiave di lettura per quanto concerne il concetto di coltivatore diretto. Come noto, il tributo locale, come ridisegnato a mezzo della L. 160/2019, ha mantenuto le…
Continua a leggere...Costo “trasparente” per i terreni edificabili ricevuti per donazione
Ai fini della determinazione dei redditi diversi derivanti dalla cessione di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria ricevuti per donazione, il cedente deve assumere, quale costo fiscale, il prezzo di acquisto pagato dal donante. È quanto contenuto nell’articolo 5, L. 111/2023 (Legge delega per la riforma fiscale), in cui sono contenuti i principi ed i criteri…
Continua a leggere...Esenzione Imu per i terreni edificabili posseduti e condotti da coltivatori diretti e Iap, ma non solo
Il prossimo 16 giugno scade il termine per il versamento dell’acconto Imu relativo all’anno 2023; tuttavia, non tutti i contribuenti sono tenuti al versamento, in quanto vigono alcune cause di esclusione dal tributo. Non fa eccezione il comparto agricolo per il quale, da sempre, il Legislatore riconosce un regime di favore nei confronti, in particolare,…
Continua a leggere...Cessione di fabbricati da demolire: regime Iva
Con la circolare 23/E/2020, pubblicata il 29 luglio, l’Agenzia delle entrate è tornata sui suoi passi e, aderendo all’ormai costante orientamento della giurisprudenza, ha escluso, ai fini della tassazione delle plusvalenze, che la cessione di un edificio possa essere riqualificata come cessione del terreno edificabile (vedi “Plusvalenze da cessione di fabbricati da demolire: dietrofront delle…
Continua a leggere...Imu: fictio iuris sui terreni edificabili estesa a tutti i comproprietari
Il Ministero dell’economia e delle finanze, con la risoluzione n. 2/DF del 10 marzo 2020, offre un’interpretazione di favore per quanto riguarda il settore agricolo e la “nuova” Imu. Come noto, ai fini Ici, e poi Imu, l’imprenditore agricolo che riveste la qualifica alternativamente di coltivatore diretto o Iap, ha sempre fruito di un regime…
Continua a leggere...La Cassazione torna a pronunciarsi sulla cessione del terreno edificabile
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 2017 del 24.01.2019 è tornata a occuparsi del corretto trattamento ai fini Iva della cessione di un terreno edificabile da parte di un imprenditore agricolo, vexata questio che trova contrapposte giurisprudenza di legittimità e Agenzia delle entrate, come confermato anche da quest’ultimo arresto dei Supremi giudici….
Continua a leggere...Le plusvalenze immobiliari
Ai sensi della lettera a) dell’articolo 67, comma 1, Tuir, determinano un reddito diverso “le plusvalenze realizzate mediante la lottizzazione di terreni, o l’esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici”. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution,…
Continua a leggere...La Cassazione nega l’agevolazione IMU ai coadiuvanti
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 11979 del 12 maggio 2017 ha avuto modo di affermare come “in tema di ICI, perché un fondo possa beneficiare, ai fini della determinazione della base imponibile, dei criteri di calcolo previsti per i terreni edificabili destinati a fini agricoli, è necessaria – ai sensi del secondo periodo…
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