Niente reverse charge per gli immobili strumentali acquistati da trust e società semplici
La detenzione di un immobile strumentale da parte di una società semplice di godimento o da parte di un trust ente non commerciale, ovverosia che non svolge nemmeno in modo marginale una attività di impresa commerciale, presenta dei profili di interesse, in quanto consente di gestire un compendio immobiliare costituito da uffici, negozi e capannoni,…
Continua a leggere...Iva sugli immobili in caso di trust e società semplici
Non è infrequente, in questi tempi, l’uso di un trust o di una società semplice di godimento, magari nata a seguito di una trasformazione agevolata, per la gestione di beni immobili. Volendo circoscrivere la nostra analisi ad un compendio di immobili a destinazione abitativa, ci si può chiedere come si debba applicare l’iva in questi…
Continua a leggere...I dividendi percepiti dalla società semplice ed il principio del look through
I dividendi provenienti da società di capitali e percepiti da società semplici sono, a regime, soggetti al principio del c.d. look through. In sostanza, mentre nel caso delle snc e delle sas gli stessi concorrono a formare reddito imponibile in capo al socio della società di persone per il 40%, 49.72% o per il 58.14%…
Continua a leggere...Le società semplici agricole dichiarano reddito agrario anche se detengono partecipazioni
A chiusura del percorso di riforma iniziato nel lontano 2001 con la L. 57/2001, l’articolo 2, D.Lgs. 99/2004, ha introdotto le società agricole, ossia quelle società che esercitano esclusivamente le attività agricole previste dall’articolo 2135, cod. civ.. L’esercizio delle attività agricole presuppone un regime di tassazione che, in presenza di determinati requisiti soggettivi e oggettivi,…
Continua a leggere...Trasformazione in società semplice con vantaggi futuri
La proroga al 30.11.2023 del termine per l’assegnazione agevolata dei beni ai soci e della trasformazione in società semplice, disposta dall’articolo 4, D.L. 132/2023 (decreto “proroghe”), offre lo spunto per ricordare quali sono le peculiarità, e le attenzioni, che devono essere tenute in considerazione nella gestione dell’operazione di trasformazione agevolata in società semplice. Rispetto all’assegnazione…
Continua a leggere...Holding di famiglia in forma di società semplice: pro e contro
La holding di famiglia può essere costituita anche nella forma della società semplice. Tale veicolo si rivela particolarmente interessante poiché consente di avere una gestione unitaria del patrimonio familiare e di organizzare un ordinato passaggio generazionale. Nella pratica professionale accade spesso che la società semplice venga concepita come holding “pura” finalizzata alla gestione del complessivo…
Continua a leggere...La scissione “propedeutica” alla trasformazione agevolata in società semplice
Con l’articolo 1, commi da 100 a 105, L. 197/2022 (Legge di bilancio 2023) è stata reintrodotta la disciplina dell’assegnazione e cessione agevolata dei beni ai soci, nonché della trasformazione agevolata in società semplice. L’assegnazione agevolata consente di trasferire in capo ai soci, entro il 30 settembre 2023, i beni immobili non strumentali per l’esercizio…
Continua a leggere...Legge di bilancio 2023: riaperti i termini per la trasformazione in società semplice
Come noto la fuoriuscita di un immobile dall’attività d’impresa è un’operazione particolarmente costosa sia sotto il profilo dell’imposizione diretta sia sotto il profilo dell’imposizione indiretta. Per quanto riguarda le imposte dirette la cessione/assegnazione o trasformazione in società semplice comporta l’emersione di una plusvalenza tassata pari al differenziale tra il valore normale del bene e il…
Continua a leggere...Riproposta la trasformazione agevolata in società semplice
La Legge di Bilancio 2023 – articolo 1, commi da 100 a 106, L. 197/2022 – ripropone la trasformazione agevolata delle società commerciali in società semplici, confermando sostanzialmente le condizioni e i requisiti previsti in occasione della versione 2016/2017 dell’agevolazione. L’operazione ha un certo appeal poiché la fuoriuscita dal regime d’impresa può determinare indubbi vantaggi…
Continua a leggere...La non neutralità della trasformazione della società semplice in società commerciale
La trasformazione progressiva della società semplice in società commerciale è inquadrabile nella fattispecie dell’articolo 2500 octies cod. civ., ossia della trasformazione eterogenea. Il comma 1, infatti, prevede che “I consorzi, le società consortili, le comunioni d’azienda, le associazioni riconosciute e le fondazioni possono trasformarsi in una delle società disciplinate nei capi V, VI e VII…
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