Ultima chiamata per la rettifica della detrazione da regime forfettario
La dichiarazione Iva relativa all’anno 2023, la cui presentazione scade il prossimo 30.4.2024, rappresenta l’ultima opportunità per analizzare con particolare attenzione la situazione dei contribuenti che adottano il regime forfettario dallo scorso 1.1.2024, oppure sono fuoriusciti dal regime forfettario nel 2023. Queste partite Iva, infatti, potrebbero ricadere nel meccanismo della rettifica della detrazione Iva, di…
Continua a leggere...Sale and lease back senza rettifica della detrazione Iva (anche in Italia?)
Con la sentenza relativa alla causa C-201/18 del 27 marzo 2019 (Mydibel), la Corte di giustizia UE ha affermato che l’operazione di sale and lease back (vendita con locazione finanziaria di ritorno) non interrompe la disponibilità sostanziale del bene in capo al seller-lessee, che infatti continua ad utilizzarlo nell’ambito della propria attività d’impresa, escludendo pertanto…
Continua a leggere...Rettifica della detrazione Iva dal riscatto dell’immobile
La rettifica della detrazione dell’Iva è un istituto regolato dall’articolo 19-bis.2 del D.P.R. 633/1972, il quale prevede per gli immobili alcune disposizioni particolari. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution, nella sezione “Iva”, una apposita Scheda di studio. Il presente contributo fornisce un inquadramento generale della fattispecie avendo…
Continua a leggere...La rettifica della detrazione dell’Iva per gli enti pubblici
La Corte di giustizia, con la sentenza resa nella causa C-140/17 del 25.07.2018, ha affermato che l’ente di diritto di pubblico può operare la rettifica della detrazione “a proprio favore” se, in caso di cambio di destinazione del bene d’investimento, che da un’attività non soggetta sia utilizzato nell’ambito di un’attività che consente l’esercizio della detrazione,…
Continua a leggere...Rettifica della detrazione Iva esclusa se il fornitore è insolvente
La Corte di giustizia, nella sentenza relativa alle cause riunite C-660/16 e C-661/16 del 31 maggio 2018, è intervenuta per definire i limiti della detraibilità dell’Iva relativa agli acconti versati al cedente nello specifico caso in cui i beni oggetto di compravendita non siano stati consegnati al cessionario a seguito di eventi che hanno portato…
Continua a leggere...Iva detraibile anche in assenza di operazioni attive
Con la sentenza resa nella causa C-672/16 del 28 febbraio 2018 (Imofloresmira – Investimentos Imobiliários), la Corte di giustizia ha affermato che “gli articoli 167, 168, 184, 185 e 187 della direttiva Iva devono essere interpretati nel senso che essi ostano a una normativa nazionale che prevede la rettifica dell’Iva inizialmente detratta per il motivo…
Continua a leggere...Rettifica della detrazione specifica nel comparto immobiliare
Con riferimento al comparto immobiliare, l’articolo 19-bis.2 del D.P.R. 633/1972 prevede che l’impiego di beni immobili, entro il perio¬do di osservazione fiscale – ossia entro il nono anno successivo a quello dell’acqui¬sto o dell’ultimazione della costruzione -, nell’effettuazione di operazioni (cessioni o locazioni) che danno un diverso diritto alla detrazione, determina la rettifica dell’Iva assolta…
Continua a leggere...Rettifica e pro-rata Iva nel settore immobiliare
L’applicazione del regime di esenzione Iva nelle cessioni di immobili, sia pure meno frequente dal 26.06.2012, a seguito delle modifiche normative che hanno ampliato la possibilità di optare per l’applicazione dell’Iva, può determinare un duplice effetto sul sistema della detrazione dell’imposta: la rettifica dell’Iva, in ossequio all’articolo 19-bis.2) del D.P.R. 633/1972; la determinazione del pro-rata…
Continua a leggere...La rettifica da pro-rata dell’Iva relativa a fabbricati
In tema di Iva, tra i meccanismi di più difficile applicazione sotto il profilo operativo vi è senz’altro quello della rettifica della detrazione. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia con riferimento al comparto immobiliare, è stata pubblicata in Dottryna, nella sezione “Iva”, una specifica Scheda di studio. Il presente contributo si occupa…
Continua a leggere...
