Tassa rifiuti e locazioni brevi e/o turistiche
La TARI, acronimo di “Tassa Rifiuti”, è un tributo che i Comuni destinano al finanziamento dei costi relativi al servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti; tale tributo è dovuto da chiunque possieda o detenga, a qualsiasi titolo, locali o aree scoperte suscettibili di produrre tali rifiuti. Il presente contributo analizza le peculiarità di tale…
Continua a leggere...La dichiarazione del reddito da locazione breve in capo al comodatario
In generale, la disciplina fiscale relativa alle “locazioni brevi”, di cui all’articolo 4, D.L. 50/2017, si applica ai contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, situati in Italia, di durata non superiore a 30 giorni e stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. Occorre rilevare che, in base alla…
Continua a leggere...Locazioni brevi con tassazione variabile
A partire dal prossimo 1.1.2024, l’aliquota della cedolare secca passa dal 21% al 26% per le locazioni brevi, qualora siano destinati alla stessa almeno due appartamenti per ciascun periodo d’imposta. È quanto prevede il D.D.L di Bilancio 2024, il cui iter di approvazione è ormai giunto al termine. Le regole fiscali per le locazioni brevi…
Continua a leggere...Locazioni brevi: gli adempimenti degli intermediari
L’articolo 4 D.L. 50/2017 disciplina le modalità di tassazione dei canoni relativi ai contratti di locazione riconducibili alla categoria delle c.d. locazioni brevi. Per locazione breve si intende il contratto di locazione relativo a beni immobili abitativi di durata non superiore a 30 giorni concluso da persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, per…
Continua a leggere...Locazioni brevi: dati da trasmettere entro il prossimo 20 agosto
Entro il prossimo 20 agosto i soggetti che sono intervenuti quali intermediari nella conclusione dei contratti di locazione breve di cui all’articolo 4 D.L. 50/2017 hanno l’obbligo di trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi ai suddetti rapporti di locazione stipulati nel periodo 1° giugno 2017 – 31 dicembre 2017. Il termine per la trasmissione…
Continua a leggere...Cedolare secca
La cedolare secca è una particolare forma di tassazione riservata alle persone fisiche che agiscono al di fuori dell’esercizio di impresa, arte e professione, relativamente ai contratti di locazione di unità immobiliari a finalità abitative accatastate nella categoria A (ad esclusione delle A/10) e fabbricati per i quali è stata presentata domanda di accatastamento nella…
Continua a leggere...Il nuovo concetto delle locazioni brevi
Con l’articolo 4 D.L. 50/2017, il Legislatore ha introdotto, di fatto, un nuovo concetto di locazione breve da parte delle persone fisiche che detengono gli immobili nella sfera personale. La versione definitiva del comma 1 dell’articolo 4 prevede che “si intendono per locazioni brevi i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata…
Continua a leggere...Il contratto di locazione turistica
Le locazioni brevi sono oggi al centro dell’attenzione a seguito delle importanti novità introdotte, in materia fiscale, con la c.d. Manovra correttiva convertita nella L. 96/2017 nel Supplemento ordinario n. 31/L alla Gazzetta Ufficiale n. 144/2017 dello scorso 23 giugno. La rinnovata attenzione alla disciplina tributaria non può però farci ignorare la disciplina civilistica applicabile…
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