Clausole di garanzia e indennizzi nei contratti di cessione di partecipazioni
Ritorniamo nuovamente su un tema che abbiamo già affrontato ma che presenta risvolti fiscali molto delicati e che ricorre con grande frequenza nei contratti di cessione di partecipazioni societarie: si tratta della qualificazione fiscale, e quindi del relativo trattamento ai fini delle imposte sul reddito, delle somme che vengono corrisposte dal cedente al cessionario in…
Continua a leggere...Acquisto di partecipazioni e indennizzo da clausole di garanzia
Nei contratti di compravendita di partecipazioni societarie è prassi diffusa la presenza di “clausole di garanzia” anche note con il termine anglosassone di “representions & warranties”; con esse il cedente assicura e garantisce all’acquirente la sussistenza di determinate caratteristiche e la consistenza delle componenti del patrimonio della società le cui partecipazioni sono trasferite. Alle clausole…
Continua a leggere...Indennizzo a fronte della riduzione del canone di locazione
Nel recente passato (risposta all’istanza di interpello n. 16 del 29 gennaio 2019) l’Agenzia ha affrontato il caso di una società che conduce in locazione un immobile strumentale in forza di un contratto locativo, la cui efficacia era destinata a cessare per effetto della disdetta comunicata dal locatore. Quest’ultimo, infatti, non era intenzionato a rinnovare…
Continua a leggere...Imputazione temporale dell’indennizzo pagato dal locatore
La risposta all’istanza di interpello n. 16 pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate affronta i profili fiscali generali – sia ai fini delle imposte indirette (Iva e registro) che delle imposte sul reddito (Ires ed Irap) – della somma una tantum corrisposta dal locatario al locatore in occasione del rinnovo di un contratto di locazione…
Continua a leggere...Il trattamento fiscale dell’indennizzo da locazione
Nell’ambito della stipula di contratti di locazione può capitare di imbattersi in accordi, a cui addivengono le parti, tutt’altro che semplici da gestire sotto il profilo fiscale. Ciò è accaduto nel caso oggetto della risposta all’istanza di interpello n. 16 pubblicata dall’Agenzia delle entrate in data 29 gennaio 2019, in cui la società istante locatrice…
Continua a leggere...Indennizzo contratto di locazione e disciplina Iva
La risposta all’interpello n. 16 del 29 gennaio 2019 consente di fare qualche considerazione su alcuni aspetti collegati ai contratti di locazione di beni immobili. L’Agenzia delle Entrate, da un lato, esclude da Iva l’indennizzo versato dal conduttore al locatore per la rinuncia, da parte di quest’ultimo, all’aumento del canone annuo in sede di rinnovo…
Continua a leggere...Non è tassata l’indennità aggiuntiva erogata al coltivatore diretto fittavolo
L’Agenzia delle entrate, con le risposte a interpello n. 165 e 162, si è occupata di chiarire se e quando un atto di esproprio comporta l’emersione di una plusvalenza imponibile. Come noto, ai sensi dell’articolo 67 Tuir, sono imponibili le plusvalenze derivanti dalla cessione dei terreni edificabili e di quelli agricoli, in quest’ultimo caso a…
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