L’esenzione dei trasferimenti in sede di divorzio o separazione
Sono esenti dal pagamento dell’imposta di registro, oltre all’imposta di bollo e a qualsiasi altra tassa, tutti gli atti, i documenti e i provvedimenti relativi al procedimento di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti civili dello stesso. Così l’articolo 19 L. 74/1987 assicura la completa esenzione fiscale a tutti gli atti, i documenti…
Continua a leggere...Finanziamento fruttifero con registro fisso
Già da qualche anno le verifiche del Fisco si stanno focalizzando sui finanziamenti erogati dai soci in favore della società, al fine di scovare una qualche irregolarità, soprattutto con riguardo al comparto dell’imposta di registro. È quello che è accaduto anche nel caso oggetto della sentenza della Corte di Cassazione n. 29383 depositata in data…
Continua a leggere...L’interpretazione degli atti ai fini del registro e l’(in)certezza del diritto
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza interlocutoria n. 23549, depositata lo scorso 23 settembre, ha rinviato alla Corte Costituzionale la disposizione di cui all’attuale formulazione dell’articolo 20 Tur, come risultante dalle modifiche di recente apportate dall’articolo 1, comma 87, L. 205/2017 (Legge di Bilancio 2018) e dall’articolo 1, comma 1084, L. 145/2018 (Legge di Bilancio…
Continua a leggere...La clausola che autorizza a trattenere la cauzione non sconta il registro
La clausola di un contratto di locazione che autorizza il locatore a trattenere il deposito cauzionale fino alla definitiva liquidazione di eventuali danni da ritardo o da danneggiamento, non ha natura penale; pertanto, non sconta l’imposta di registro nella misura fissa di 200 euro. Lo ha stabilito la CTP di Milano con la sentenza n….
Continua a leggere...Concessione in uso di spazi: locazione immobili o servizi complessi?
L’Agenzia delle entrate si è occupata dell’imposta di registro dovuta in seguito alla registrazione di un contratto di messa a disposizione di spazi attrezzati per la realizzazione di corsi professionali per il personale. L’accordo, mediante il quale un soggetto mette a disposizione degli spazi attrezzati fornendo ulteriori servizi al fine di agevolare l’attività formativa del…
Continua a leggere...Alternatività Iva-registro estendibile ai giudizi di opposizione allo stato passivo
Le pronunce che definiscono i giudizi di opposizione allo stato passivo del fallimento con l’accertamento di crediti soggetti ad iva rientrano nel perimetro di applicazione del principio di alternatività iva-registro. È quanto si ricava da una recente sentenza della Cassazione che segna una vero e proprio cambio di rotta nella qualificazione delle suddette fattispecie ai…
Continua a leggere...Finanziamento infruttifero verbalizzato con registro al 3%
La delibera dell’assemblea, verbalizzata con sottoscrizione di tutti i soci, avente ad oggetto un finanziamento infruttifero di una Sas e seguita dal versamento di denaro da parte dei soci, integra un negozio a contenuto patrimoniale costituente fattispecie imponibile ai fini dell’imposta di registro ai sensi dell’articolo 9, parte prima della tariffa allegata al D.P.R. 131/1986,…
Continua a leggere...Conferimento d’azienda e successiva cessione delle quote
L’articolo 20 del Testo Unico del Registro, anche prima delle modifiche recate dalla Legge di Bilancio 2018, era deputato a tassare il mero significato giuridico del singolo atto presentato alla registrazione, riguardando la sua qualificazione giuridica e non gli effetti economici emergenti. Pertanto, la vendita di tutte le quote di una società, ancorché preceduta dal…
Continua a leggere...Agevolazioni prima casa
Per incentivare l’acquisto di immobili da parte delle persone fisiche, sono state introdotte, al ricorrere di specifiche condizioni, alcune agevolazioni in materia di imposta di registro ed Iva per ridurre il carico fiscale nell’acquisto della “prima casa”, nonché per le imposte ipotecaria e catastale che si applicano in misura fissa, anziché proporzionale. Al fine di…
Continua a leggere...Possesso di altro immobile abitativo e agevolazione prima casa
L’acquisto di un immobile abitativo fruendo dell’agevolazione prima casa (registro al 2% o Iva al 4%) spetta anche a colui che nel medesimo Comune possiede già un altro immobile abitativo, qualora tale immobile non sia idoneo all’utilizzo abitativo in quanto locato a terzi. È quanto affermato dalla Cassazione, sentenza n. 19989/2018, con cui è stato…
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