Ristrutturazioni e costruzioni edilizie: le agevolazioni Iva
Nel panorama delle agevolazioni Iva applicabili nel settore edile, è necessario verificare in primo luogo la tipologia di intervento che viene posto in essere, poiché in linea generale è possibile distinguere due grandi gruppi: gli interventi di “ristrutturazione” (al cui interno rientrano anche quelli di restauro e risanamento conservativo), di cui all’articolo 3, comma 1,…
Continua a leggere...Novità modello Irap: soggetti che esercitano attività agricole
Ai sensi dell’articolo 3, comma 2, lettera c-bis) D.Lgs. 446/1997, inserita dall’articolo 1, comma 70, lettera a), n. 2), L. 208/2015, non sono soggetti passivi dell’imposta: i soggetti che esercitano una attività agricola ai sensi dell’articolo 32 Tuir, le cooperative ed i loro consorzi che forniscono in via principale, anche nell’interesse di terzi, servizi nel…
Continua a leggere...L’elusività del mancato utilizzo del rappresentante fiscale
Rispetto alla disciplina in vigore anteriormente al 1° gennaio 2010, quando cioè non era obbligatoria l’applicazione dell’Iva con il meccanismo del reverse charge per gli acquisti di beni/servizi effettuati da soggetti passivi stabiliti in Italia presso cedenti/prestatori non residenti, si poneva il problema della forza attrattiva del rappresentante fiscale, se coinvolto nell’effettuazione delle operazioni passive,…
Continua a leggere...Secondo anno di applicazione del costo ammortizzato
Il nuovo criterio di valutazione, ai sensi dell’art. 2426 cod. civ. come modificato dal D.Lgs. 139/2015, dei crediti, dei debiti e dei titoli è il costo ammortizzato. La novità poteva essere applicata prospetticamente, pertanto agli elementi rilevati per la prima volta a partire dal 1° gennaio 2016. Il redattore del bilancio 2017 dovrà valutare se…
Continua a leggere...La settimana finanziaria
IL PUNTO DELLA SETTIMANA: quanto maturo è il ciclo economico negli Stati Uniti? Il ciclo economico degli Stati Uniti è in una fase avanzata. Ci aspettiamo una moderazione nei prossimi mesi Continua la percezione positiva dello scenario economico statunitense da parte delle imprese manifatturiere anche a marzo Storicamente, l’ISM manifatturiero ha superato 60 3.5 anni…
Continua a leggere...Immobiliari di costruzione: “carico” e “scarico” di magazzino
Le società immobiliari di costruzione hanno quale oggetto sociale principale quello di costruire/ristrutturare immobili di proprietà per poi rivenderli a terzi. Un tema particolarmente delicato per tali soggetti, sia sotto il profilo civilistico che relativamente agli aspetti tributari, riguarda indubbiamente l’utilizzo di corretti principi di valutazione delle rimanenze di magazzino che, nel caso di specie,…
Continua a leggere...Lavori antisismici: detrazione su immobili destinati alla locazione
I soggetti Ires possono fruire del c.d. “sisma bonus” anche per gli interventi antisismici realizzati su immobili non utilizzati direttamente a fini produttivi da parte della società ma destinati alla locazione. Questo è quanto chiarito dall’Agenzia delle entrate nell’ambito della risoluzione 22/E/2018. Nel caso di specie la società istante, proprietaria di un edificio situato in…
Continua a leggere...Cooperative: controlli sulla composizione degli organi amministrativi
Il 2018 è un anno di allerta per i collegi sindacali delle cooperative – costituite sia sotto forma di Srl che Spa – chiamati a esaminare composizione e durata dell’organo amministrativo. L’articolo 1, comma 936, L. 205/2017 (Legge di Bilancio 2018) novella infatti il comma 2 dell’articolo 2542 cod. civ. prevedendo che: “L’amministrazione della società…
Continua a leggere...Ammissibile la doppia sanzione amministrativa e penale
Non viola il ne bis in idem convenzionale la celebrazione di un processo penale, e l’irrogazione della relativa sanzione, nei confronti di chi sia già stato sanzionato in via definitiva dall’Amministrazione finanziaria, purché sussista tra i due procedimenti una connessione materiale e temporale sufficientemente stretta. È questo l’innovativo principio sancito dalla Corte Costituzionale, con sentenza…
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