Ammortamento spese straordinarie su immobile condotto in locazione
Domanda Due persone fisiche proprietari di un immobile commerciale stipulano un contratto di locazione con una Sas in cui entrambi sono gli unici soci. La locazione ha inizio 1° gennaio 2017 e scadenza 31 dicembre 2022 con rinnovo di ulteriori 6 anni alla scadenza naturale del contratto. Nel corso del 2021 la società ha sostenuto…
Continua a leggere...La “rivoluzione” verde parte dell’agricoltura
Tra i criteri direttivi enunciati nella bozza di Legge delega sulla riforma fiscale, uno spazio particolare è dedicato all’agricoltura. Tra i vari obiettivi che il legislatore si pone nell’ambito della tassazione dei redditi agrari trova spazio la riconducibilità dei redditi relativi ai beni, anche immateriali, derivanti dalle attività di conduzione e di allevamento che concorrono…
Continua a leggere...L’applicazione dello sconto in ogni fattura emessa: molto rumore per nulla?
Con le risposte gemelle agli interpelli 238 e 247, rispettivamente del 3 e dell’8 marzo 2023, l’Agenzia delle Entrate interpreta sé stessa e le sue indicazioni precedenti: chiarendo finalmente quali sono le conseguenze del mancato rispetto delle istruzioni fornite quasi un anno addietro, con la circolare 19/E/2022, nota 18, in merito alle modalità di applicazione…
Continua a leggere...Definizione delle liti pendenti: ambito di applicazione e benefici
Come noto, la Legge di Bilancio 2023 (articolo 1, commi 186–205, L. 197/2022) ha introdotto una “nuova” definizione agevolata delle controversie tributarie, pendenti alla data del 1° gennaio 2023 in ogni stato e grado del giudizio, proposte nei confronti dell’Agenzia delle entrate, dell’Agenzia delle dogane e dei monopoli e degli Enti territoriali che vi aderiranno…
Continua a leggere...I reati di dichiarazione infedele e fraudolenta all’esito di verifica
In tema di verifiche fiscali, la recente riforma introdotta dall’articolo 6 L. 130/2022, che ha inserito il comma 5-bis all’articolo 7 D.Lgs. 546/92, ha ridato evidenza alla valenza dei fatti indizianti accertati in sede di controllo, quale ineludibile elemento della prova presuntiva atta a supportare l’ipotesi di evasione, circoscrivendo, nei casi previsti dal D.Lgs. 74/2000,…
Continua a leggere...Cosa fare se i miei clienti non sono su LinkedIn?
Un’obiezione comune dei commercialisti è che i loro clienti non sono su LinkedIn. Specialmente su una fascia di popolazione imprenditoriale senior, Facebook è lo strumento che sembra migliore rispetto a LinkedIn per trovare clienti. Tuttavia, i numeri ci dicono che il 50% di utenti che ha un social in Italia ha un profilo LinkedIn. Ciò…
Continua a leggere...Detrazione Iva in caso di assenza di operazioni attive in un anno
Domanda Una società immobiliare di gestione, con codice ATECO 682001, costituita nel 2018 e proprietaria di soli 2 immobili (D/10 e A/3) e di terreni agricoli concessi in affitto (in esenzione iva) per un breve periodo da febbraio 2019 a giugno 2020, il 1° marzo 2022 concede in affitto a un nuovo cliente per l’attività…
Continua a leggere...Nel prospetto del quadro RS il recupero della SuperAce
Il prospetto del quadro RS destinato al calcolo dell’Ace, nel modello Redditi SC 2023 registra l’inserimento di qualche nuova colonna destinata ad accogliere il calcolo dell’effetto recapture della SuperAce. In modo particolare, il rigo RS 112 A registra l’importo del credito d’imposta da restituire laddove la variazione incrementale del patrimonio netto al 31.12.2022 sia inferiore…
Continua a leggere...Appalti immobiliari e utilizzo del plafond Iva di esportatore abituale
Il soggetto passivo Iva che ha maturato la qualifica di esportatore abituale può utilizzare il plafond per l’acquisto di beni e servizi in generale, fatta eccezione per l’acquisto di immobili ed aree edificabili, nonché per i beni e servizi con Iva oggettivamente indetraibile. La motivazione di tali esclusioni va ricercata principalmente nel fatto che la…
Continua a leggere...Plusvalenze pex: requisito della commercialità delle società che operano nel settore energetico
Tra i requisiti che devono essere integrati per far sì che una plusvalenza possa essere qualificata per l’esenzione ai sensi dell’articolo 87 Tuir vi è il requisito della commercialità, il quale rappresenta quello di più difficile valutazione, soprattutto se oggetto di cessione sono le quote di una società in fase di start up che opera…
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