Lo spin off degli immobili dall’operativa all’immobiliare

Capita sovente di riscontrare nei gruppi societari che il compendio immobiliare sia stato opportunamente concentrato in una apposita “società immobiliare”. Eppure non manca occasionalmente che qualche immobile sia localizzato nelle società operative. Questa circostanza può derivare talora da una scarsa attenzione nella programmazione della localizzazione degli asset, ma può discendere altresì da motivi di liquidità:…

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Canoni di leasing finanziario immobiliare: regime Iva

Il contratto di leasing finanziario immobiliare è uno strumento alternativo all’indebitamento bancario da valutare sempre con interesse e attenzione, soprattutto nel caso in cui il soggetto interessato all’acquisto dell’immobile sia un’impresa o un libero professionista. L’utilizzo della locazione finanziaria presenta, infatti, alcuni possibili vantaggi: sul piano finanziario, laddove si riesca ad accedere all’investimento con un…

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La società semplice immobiliare non inibisce il forfettario

Il possesso di una partecipazione in una società semplice immobiliare consente al socio di accedere al regime forfettario; nella circolare 9/E/2019 l’Agenzia adotta una soluzione di buonsenso, eliminando una possibile chiusura che avrebbe ingiustamente penalizzato tali soggetti. Partecipazioni in società di persone In base al nell’articolo 1, comma 57, lettera d), L. 190/2014, così come…

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