Saldo IMU 2025
Il prossimo 16.12.2025 scade il termine per il versamento del saldo IMU 2025, che sono tenuti a effettuare i possessori di immobili situati sul territorio dello Stato. Per tali devono intendersi sia i proprietari, sia i titolari di un diritto reale quale usufrutto, abitazione, uso, enfiteusi e superficie. Ciascun possessore è titolare di un’obbligazione autonoma,…
Continua a leggere...Nessuna plusvalenza sull’abitazione principale senza residenza anagrafica
Ai fini dell’esenzione da plusvalenza fiscale da cessione infraquinquennale di abitazione da parte di un privato (art. 67, comma 1, lett. b), TUIR) rileva la situazione di fatto, consistente nella dimora abituale, di quest’ultimo o dei suoi familiari, in quel determinato immobile, a prescindere dalle risultanze anagrafiche. Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione…
Continua a leggere...Quando spetta l’aliquota potenziata dei bonus edilizi
Già a partire dal 2025 il Legislatore della Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti strette in materia di bonus edilizi, tutelando gli interventi eseguiti sull’abitazione principale posseduta a titolo di proprietà o in forza di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione). Il riferimento è al bonus casa, all’ecobonus e al sismabonus, per…
Continua a leggere...Imu: le assimilazione all’abitazione principale
L’imposta municipale unica è un’imposta patrimoniale dovuta sugli immobili, quali fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli, posseduti dai contribuenti. In generale, l’Imu non è dovuta sull’abitazione principale, non rientrante nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (cosiddette “abitazioni di lusso”), e sulle relative pertinenze C/2, C/6 e C/7, con il limite di una pertinenza per…
Continua a leggere...Imu 2025: in scadenza la prima rata
Entro il prossimo 16.6.2025 va pagata la prima rata dell’Imu 2025 determinata utilizzando le aliquote e detrazioni previste per l’anno precedente (2024). Il versamento dell’imposta può essere effettuato tramite bollettino c/c postale oppure con modello F24 (ordinario o semplificato). Nel secondo caso vanno utilizzati i seguenti codici tributo: 3912 Abitazione principale e relative pertinenze; 3913…
Continua a leggere...Saldo Imu 2024: regime sanzionatorio e ravvedimento operoso
Entro il prossimo 16.12.2024 deve essere versato il saldo Imu 2024, a conguaglio della prima rata liquidata entro lo scorso 17.6.2024, siccome calcolato sulla base delle aliquote e detrazioni previste per l’anno in corso, le quali dovevano essere pubblicate sul sito internet del Mef entro lo scorso 28.10.2024. Gli enti non commerciali sono tenuti, invece,…
Continua a leggere...Versamento della prima rata Imu 2024
Il versamento della prima rata Imu 2024 deve essere effettuato entro il prossimo 17.6.2024, cadendo la scadenza naturale del 16.6 di domenica, nell’ammontare risultante applicando le aliquote e le detrazioni previste per il 2023. Le aliquote e le detrazioni previste per l’anno 2024, che saranno oggetto di pubblicazione sul sito internet del Mef entro il…
Continua a leggere...Imu: assimilazioni all’abitazione principale
L’imposta municipale unica (meglio conosciuta con l’acronimo di Imu) è l’imposta patrimoniale dovuta per il possesso di immobili, quali fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli. In generale, l’Imu non è dovuta per l’abitazione principale, non rientrante nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (cosiddette “abitazioni di lusso”), e le relative pertinenze. L’articolo 1, comma 741,…
Continua a leggere...Nessuna esenzione per l’immobile della società semplice agricola adibito ad abitazione principale del socio
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 11133/2024, ha negato l’applicazione dell’esenzione Imu per gli immobili posseduti da una società semplice (nel caso di specie agricola) e adibiti ad abitazione principale da parte di uno dei soci. La società istante riteneva applicabile l’esenzione in parola, in forza dell’equiparazione della società agricola allo Iap…
Continua a leggere...Superbonus 90% e concetto di “abitazione principale” a fine lavori
La recente risposta all’interpello 377 del 10.07.2023 prende in considerazione la possibilità di riconoscere l’applicabilità del superbonus, nella misura del 90%, alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 nell’ambito di interventi edilizi avviati a partire dal 1° gennaio 2023, aventi ad oggetto edifici unifamiliari inagibili acquistati mediante l’agevolazione “prima casa”. Prima di esaminare il…
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