30 Dicembre 2022

Fruizione delle detrazioni immobiliari in caso di successione

di EVOLUTION
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La scheda di FISCOPRATICO

Una persona fisica eredita un immobile su cui il de cuius aveva effettuato dei lavori di manutenzione straordinaria per cui è possibile fruire di una detrazione pari al 50% delle spese sostenute fino ad un massimo di 96.000 euro.

Viene chiesto di chiarire se l’erede può continuare a fruire della detrazione in caso di concessione in locazione a terzi dell’immobile ereditato.


L’articolo 16-bis Tuir prevede la possibilità di fruire di una detrazione Irpef pari al 50% della spesa sostenuta (fino ad un massimo di 96.000 euro) in relazione:

  • alle spese di manutenzione straordinaria;
  • alle spese di restauro e risanamento conservativo;
  • alle spese di ristrutturazione edilizia.

Si tratta degli interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 D.P.R. 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia).

Affinché gli interventi possano essere agevolati devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.

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