IMU E TRIBUTI LOCALI
Coltivatori diretti e IAP pagano la TASI sulle aree in affitto
La finzione di non edificabilità delle aree prevista a favore dei coltivatori diretti e degli Imprenditori Agricoli Professionali, che fiscalmente qualifica agricoli terreni che urbanisticamente sarebbero suscettibili di utilizzazione edificatoria, opera oltre che ai fini IMU, anche con riferimento alla TASI; tale previsione si scontra però con la particolare situazione in cui detti immobili sono…
Continua a leggere...Locazione temporanea: TASI a carico del solo proprietario
Già più volte in passato sulle pagine di Euroconference NEWS abbiamo avuto modo di intrattenerci nel commentare la cervellotica disposizione che obbliga a ripartire il carico del tributo sui servizi tra possessore e detentore, secondo la misura prescelta dal Comune. Fa però eccezione a tale regola il caso di locazione per breve periodo: il comma…
Continua a leggere...Ai fini dell’imposta di registro sui decreti ingiuntivi l’operazione sottostante detta la tassazione
Orami da alcuni anni, i decreti ingiuntivi di pagamento rappresentano uno dei tanti tentativi posti in essere dalle imprese e non solo, per ottenere il pagamento dei crediti vantati nei confronti dei propri clienti. Ad accompagnare tale costante abitudine, alcune volte, c’è anche l’Agenzia delle entrate, la quale, in sede di registrazione di tali decreti…
Continua a leggere...TASI inquilini: qualche chiarimento e tanti (incredibili) dubbi
Continuiamo l’esplorazione del mondo TASI relativamente al rapporto tra il nuovo tributo e gli immobili utilizzati da un soggetto diverso dal possessore, ove l’imposta va ripartita tra chi possiede il diritto reale sull’immobile (che deve integralmente pagare l’IMU) e chi ne risulta il detentore (che sarà chiamato a pagare una quota di TASI, nella percentuale…
Continua a leggere...Uso gratuito: incroci pericolosi tra IMU e TASI
Tra le molte fattispecie che creano dubbi nell’applicazione della nuova tassazione comunale, sul podio delle gestioni cervellotiche merita un posto di primo piano l’uso gratuito. Si tratta di un fattispecie piuttosto frequente nel passato (sino al 2011 quando risultava applicabile l’ICI), soppressa nel 2012 e 2013 dopo l’entrata in vigore dell’IMU (salvo che per il…
Continua a leggere...Entro il 16 giugno l’IMU per l’abitazione principale (ma non per tutte)
Tra i vari e ormai prossimi adempimenti a carico dei contribuenti entro il 16 giugno deve essere versata la prima rata dell’IMU per l’anno 2014, che a determinate condizioni è dovuta anche dai soggetti proprietari o titolari di diritti reali sui immobili adibiti ad abitazione principale e alle relative pertinenze. Tra le principali novità in…
Continua a leggere...Corto circuito TASI per gli inquilini
Ormai siamo alla dead line di fine maggio e ancora latitano le regole (perlomeno quelle definitive e certe) di versamento: l’aspetto certo è che gli immobili ubicati nei Comuni che hanno approvato le aliquote (e queste risultano appunto pubblicate entro il 31 maggio sul sito delle Finanze) – questi Comuni dovrebbero essere poco più di…
Continua a leggere...Ok al prezzo valore anche se il saldo è differito
La risoluzione 53/E/2014 del 20 maggio scorso ci dà l’occasione di riepilogare gli elementi essenziali della disciplina del prezzo-valore introdotta dal D.L. 223/2006. Il documento di prassi è intervenuto a chiarire in particolare l’aspetto relativo all’applicabilità del criterio del prezzo-valore ai fini dell’imposta di registro e delle ipocatastali nel caso in cui il saldo del…
Continua a leggere...Acconto TASI: tutti fermi fino a giugno
È il terzo anno consecutivo che il versamento dell’acconto (non che con il saldo le cose sia andate molto meglio…) dei tributi locali sulla casa rende le cose oltremodo complicate: nel 2012 erano state introdotte dal DL 16/12 specifiche modalità di versamento differenziato per l’abitazione principale (versamento facoltativo in 3 rate in luogo delle 2…
Continua a leggere...Immobili-merce: per l’esenzione IMU attenti all’obbligo di dichiarazione
L’art. 13, comma 9 bis, D.L. n. 201 del 2011, dispone, nella versione così riformata dall’art.2, comma 2, del D.L. 31 agosto 2013, n. 102, convertito, con modificazioni, dalla L. 28 ottobre 2013, n. 124, che “a decorrere dal 1° gennaio 2014 sono esenti dall’imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla…
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