Canoni di locazione da immobile estero: determinazione della base imponibile
Tizio, soggetto fiscalmente residente in Italia, detiene un immobile in un paese estero. L’immobile è concesso in locazione ma, nel paese estero, sono ammesse in deduzione alcune spese inerenti a detto immobile (spese condominiali, spese di manutenzione, oneri finanziari, altro). La base imponibile che emerge nello Stato straniero è pari a zero. Si chiede di…
Continua a leggere...L’ecobonus passa per l’esistenza dell’impianto di riscaldamento
La fruizione dell’agevolazione per gli interventi di efficientamento energetico, sia che si tratti dell’ecobonus “tradizionale” che di quello potenziato con il superbonus, è condizionata alla circostanza che l’edificio sul quale si interviene sia dotato di un impianto di riscaldamento esistente. Il requisito era stato evidenziato già dalla circolare 36 del 31 maggio 2007, che, come…
Continua a leggere...Gli enti del terzo settore e l’organo di controllo
Il Ministero del Lavoro ha pubblicato la nota n. 11560 del 02.11.2020, in materia di decorrenza dell’obbligo di nomina dell’organo di controllo e del revisore legale dei conti per gli enti del terzo settore, in risposta ad una nota pervenuta dal forum del Terzo Settore. La norma di partenza è l’articolo 30 del codice del…
Continua a leggere...Il Patent Box e il nuovo regime di autoliquidazione
Con la circolare 28/E/2020 l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti circa le caratteristiche e le modalità di fruizione del nuovo regime di autoliquidazione opzionabile nell’ambito della disciplina del Patent Box, il regime di tassazione agevolata dei redditi derivanti dallo sfruttamento di taluni beni immateriali che siano espressione delle attività di R&S svolte dall’impresa, di cui…
Continua a leggere...Esenzione Imu per il separato di fatto che ha la residenza nell’immobile coniugale
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24294 depositata ieri, 3 novembre, ha statuito il principio in base al quale, in tema di Imu, l’agevolazione prima casa è applicabile anche al coniuge separato di fatto che ha la residenza nell’immobile coniugale, non rilevando il trasferimento dell’altro coniuge in altra abitazione sita in un diverso…
Continua a leggere...La responsabilità solidale del cessionario nel pagamento dell’Iva
Articolo tratto da “Iva in pratica n. 56/2020″ L’articolo 60-bis, commi 2 e 3, D.P.R. 633/1972 dispone che il cessionario, soggetto agli adempimenti previsti dal Decreto Iva, è solidalmente obbligato al pagamento dell’Iva qualora il cedente non versi all’Erario l’imposta relativa ai beni venduti a un prezzo inferiore al loro “valore normale”. L’obbligato solidale può,…
Continua a leggere...Contratto di sale and lease back: quando è illecito?
Il contratto di “sale and lease back” può essere in alcuni casi riqualificato come un contratto di vendita con funzione di garanzia lesivo del divieto di patto commissorio. In quali casi si verifica tale evenienza? Il contratto di lease back è un particolare negozio con il quale un soggetto, detto venditore-utilizzatore, cede la proprietà di…
Continua a leggere...Decreto Ristori: credito d’imposta locazioni esteso a ottobre, novembre e dicembre
Nell’ambito delle misure di sostegno ai settori produttivi le cui attività sono interessate dalle restrizioni di contenimento dell’emergenza epidemiologica da Covid-19 previste dal D.P.C.M. 24.10.2020, è stato riproposto il credito d’imposta per canoni di locazione commerciali e d’affitto d’azienda originariamente istituito dall’articolo 28 D.L. 34/2020 (c.d. “Decreto Rilancio”). L’agevolazione viene reintrodotta dall’articolo 8 D.L. 137/2020…
Continua a leggere...Il correttivo al Codice della Crisi diventa definitivo – III° parte
Con il presente contributo si intende continuare la disamina dei precedenti interventi volti a ripercorrere i contenuti principali dello schema di decreto correttivo al Codice della Crisi di impresa e dell’insolvenza, approvato preliminarmente il 13 febbraio scorso e sottoposto alle Camere il 28 maggio 2020, in attesa della versione definitiva approvata il 18 ottobre scorso….
Continua a leggere...Sismabonus acquisti: i chiarimenti dell’Agenzia in una nuova risposta ad interpello
Con la risposta all’istanza di interpello numero 515, pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle Entrate, viene analizzata l’applicazione del cosiddetto sismabonus acquisti, fattispecie disciplinata dall’articolo 16, comma 1-septies, del D.L. 63/2013, in un’operazione piuttosto articolata. La società istante è una società di costruzione di immobili civili, che ha acquistato un fabbricato in un Comune in…
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