Deducibilità dell’Imu dal reddito d’impresa
L’imposta comunale sugli immobili prevede generalmente un doppio appuntamento annuale per quanto riguarda il relativo versamento. Tuttavia, l’Imu dovuta per gli immobili posseduti dalle imprese impone anche una gestione sotto il profilo contabile con ricadute sulla determinazione del reddito d’impresa. Sotto il profilo contabile fa fede l’Oic 12 Composizione e schemi del bilancio d’esercizio, secondo…
Continua a leggere...L’impatto ai fini IMU dell’estensione agricola, ai fini fiscali, delle vertical farm
A seguito dell’emanazione del D.Lgs. 192/2024 e conseguentemente dei riflessi fiscali in ambito di vertical farm, dopo l’introduzione della lettera b-bis), al comma 2, dell’articolo 32, Tuir, sorgono delle considerazioni in ambito di trattamento ai fini Imu degli immobili destinati alle attività agricole, di cui sopra. Il nuovo articolo 32, Tuir, la cui applicazione ha…
Continua a leggere...Locazione turistica dell’abitazione principale: risvolti Imu
Secondo l’articolo 1, comma 740, L. 160/2019, il possesso dell’abitazione principale (o assimilata) non costituisce presupposto dell’Imu, salvo che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9. La normativa Imu stabilisce che per “abitazione principale” si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel…
Continua a leggere...Saldo Imu 2024: regime sanzionatorio e ravvedimento operoso
Entro il prossimo 16.12.2024 deve essere versato il saldo Imu 2024, a conguaglio della prima rata liquidata entro lo scorso 17.6.2024, siccome calcolato sulla base delle aliquote e detrazioni previste per l’anno in corso, le quali dovevano essere pubblicate sul sito internet del Mef entro lo scorso 28.10.2024. Gli enti non commerciali sono tenuti, invece,…
Continua a leggere...Le modalità di pagamento del saldo Imu 2024
I versamenti dell’Imu devono essere effettuati, alternativamente, per mezzo del modello F24 ordinario, del modello F24 semplificato o del bollettino postale. Mentre i modelli F24 possono essere presentati presso un qualsiasi sportello dell’Agenzia delle entrate-riscossione, un istituto di credito o un ufficio postale, il bollettino presuppone la compilazione manuale presso un ufficio postale o la…
Continua a leggere...Imu: le esenzioni previste per i terreni agricoli
Il saldo Imu 2024, in scadenza il prossimo 16.12.2024, deve essere versato sui fabbricati, sui terreni agricoli e sulle aree edificabili. In relazione ai terreni agricoli, quali terreni iscritti in catasto, a qualsiasi uso destinato, compreso quello non coltivato, sono previste alcune esenzioni. Sono, infatti, esenti dal versamento dell’Imu, i terreni agricoli: ubicati nei Comuni…
Continua a leggere...Imu: le riduzioni previste per i fabbricati
Oltre alle esenzioni, già commentate nell’articolo intitolato “Imu: le esenzioni previste per i fabbricati”, il Legislatore ha previsto delle riduzioni dell’imposta dovuta. In particolare, l’articolo 1, comma 747, L. 160/2019, prevede la riduzione della base imponibile Imu del 50% nei seguenti casi: per i fabbricati di interesse storico o artistico, di cui all’articolo 10, D.Lgs….
Continua a leggere...Derivazione semplice e base imponibile Irap
Il principio di derivazione, così come codificato dall’articolo 109, comma 4, Tuir, secondo cui “ Le spese e gli altri componenti negativi non sono ammessi in deduzione se e nella misura in cui non risultano imputati al conto economico relativo all’esercizio di competenza.” è certamente uno dei punti cardine per la determinazione del reddito di…
Continua a leggere...Imu: le esenzioni previste per i fabbricati
Il saldo Imu 2024, in scadenza il prossimo 16.12.2024, deve essere versato per fabbricati, terreni agricoli e aree edificabili. In merito ai fabbricati, per l’anno 2024 è prevista l’esenzione dal versamento dell’Imu: per i fabbricati ubicati nelle zone del Centro Italia colpite dagli eventi sismici del 24.8.2016, come previsto dal comma 422, lett. b) punto…
Continua a leggere...Per l’esenzione Imu dei coltivatori diretti “sufficiente” la regolare iscrizione all’Inps
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione, chiamata a esprimersi in merito alla fictio iuris prevista, ai fini Imu, per i terreni edificabili condotti da pensionati, ha offerto un’interessante chiave di lettura per quanto concerne il concetto di coltivatore diretto. Come noto, il tributo locale, come ridisegnato a mezzo della L. 160/2019, ha mantenuto le…
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