Preliminare soggetto a imposta fissa anche se la nomina è tardiva
Nel caso di contratto preliminare di compravendita con riserva di nomina del terzo, la nomina tardiva o inefficace determina l’applicabilità dell’imposta di registro in misura fissa, sia nei confronti dell’originario promissario acquirente che del terzo nominato tardivamente, mentre l’imposta di registro proporzionale dovuta in relazione al contratto definitivo di compravendita graverà sulle parti che hanno…
Continua a leggere...Prorogata al 31 dicembre 2022 l’agevolazione per l’acquisto della prima casa da parte degli under 36
La Legge di Bilancio 2022 (articolo 1, comma 151, L. 234/2021) ha prorogato al 31 dicembre 2022 l’agevolazione per l’acquisto della prima casa dai giovani under 36 introdotta dall’articolo 64, commi da 6 a 11 del Decreto Sostegni-bis (D.L. 73/2021). Nello specifico l’agevolazione consiste nell’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e, in…
Continua a leggere...Imposte proporzionali se il club dilettantistico si trasforma in società di capitali
L’atto di trasformazione di un’associazione sportiva dilettantistica in una società di capitali che persegua fini di lucro è assoggettato ad imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura proporzionale, ai sensi dell’articolo 4, comma 1, lett. a), n. 2 della Tariffa parte I, D.P.R. 131/1986. È questo il principio di diritto sancito dalla Corte di…
Continua a leggere...Ai fini dell’imposta di registro non è cessione d’azienda il trasferimento delle quote in più atti negoziali
In tema di imposta di registro, è illegittimo l’avviso di liquidazione per imposta proporzionale di registro conseguente a riqualificazione giuridica ex articolo 20 D.P.R. 131/1986, in termini di cessione d’azienda, del trasferimento delle quote di una s.r.l. in più atti negoziali, separati fra loro ma collegati in un’unica operazione commerciale, anche se posti in essere…
Continua a leggere...Imposta di registro al 3% per l’atto di cessione di cubatura
La cessione di cubatura è un atto: immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale; che non richiede la forma scritta ad substantiam; trascrivibile (ai sensi dell’articolo 2643, n. 2 bis, cod. civ.); assoggettabile ad imposta proporzionale di registro come atto “diverso” avente ad oggetto prestazione a contenuto patrimoniale ex…
Continua a leggere...Acquisto della prima casa esente da imposte per gli under 36
Per dare nuovo vigore al mercato immobiliare in stallo a causa dell’emergenza epidemica, il Governo sta varando una serie di misure di sostegno tra cui spicca la nuova agevolazione in favore dei giovani per l’acquisto della prima casa. La previsione è contenuta nell’articolo 28 della bozza del Decreto Sostegni bis e dovrebbe trovare conferma in…
Continua a leggere...Notifica dell’avviso di liquidazione al contribuente e non al notaio inadempiente
In tema di imposta di registro, il notaio rogante è responsabile d’imposta, ma i soggetti obbligati al pagamento del tributo restano le parti sostanziali dell’atto medesimo, alle quali va legittimamente notificato, in caso di inadempimento, l’avviso di liquidazione per le imposte (supplementari) di registro, ipotecaria e catastali. È questo il principio di diritto reso dalla…
Continua a leggere...Sentenza di risarcimento del danno da sinistro stradale con prenotazione a debito
In tema di imposta di registro, l’amministrazione finanziaria procede alla registrazione a debito della sentenza di condanna al risarcimento del danno prodotto da un sinistro stradale e, in applicazione dell’articolo 60 D.P.R. 131/1986, al recupero dell’imposta prenotata soltanto nei confronti della parte obbligata a detto risarcimento, senza che operi a discapito del danneggiato il principio…
Continua a leggere...Plusvalenza accertabile anche se il valore non è rideterminato ai fini del registro
Con l’ordinanza n. 9584, depositata ieri, 12 aprile, la Corte di Cassazione è tornata nuovamente a pronunciarsi sul rapporto tra l’accertamento del valore di mercato dell’azienda determinato in sede di applicazione dell’imposta di registro e l’accertamento della plusvalenza patrimoniale realizzata a seguito della cessione dell’azienda stessa. Il caso riguarda un’impresa individuale, nei confronti della quale…
Continua a leggere...Imposta di registro dovuta anche se l’esecutorietà del decreto ingiuntivo è sospesa
In tema di imposta di registro sugli atti dell’autorità giudiziaria, il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo è assoggettato ad imposta anche se, in pendenza del giudizio di opposizione, l’esecutorietà dello stesso venga sospesa; ciò perché solo l’intervento di una decisione definitiva che, all’esito del giudizio di opposizione, revochi o annulli o dichiari la nullità del decreto…
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