Controlli preventivi e ordinari a carico dei cedenti dei bonus edilizi
Il tema della tutela del contribuente in relazione ai controlli dell’Agenzia delle entrate, aventi ad oggetto la corretta fruizione dei bonus edilizi, effettuata tanto mediante l’esercizio delle opzioni di cessione dei crediti e sconto in fattura (coinvolgenti i controlli preventivi), quanto mediante l’esposizione delle detrazioni fiscali in dichiarazione (d’interesse per i controlli ordinari), apre scenari…
Continua a leggere...Superbonus con cessione e sconto nel 2024: quando i chiarimenti introducono nuove incertezze
Richiesta di fornire chiarimenti in merito al quadro normativo applicabile al superbonus per l’anno 2024, con particolare riguardo alle residue possibilità di goderne mediante le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, di cui all’articolo 121, D.L. 34/2020, la Commissione Finanze della Camera, con la risposta all’interrogazione parlamentare del 24.10.2023, n. 5-01516, ha…
Continua a leggere...L’invio della dichiarazione alla prova della completezza documentale dei bonus edilizi
Si può guardare con una certa nostalgia alle “storiche” disposizioni del provvedimento direttoriale del 2.11.2011, recante l’elenco dei documenti che i contribuenti devono conservare ed esibire a richiesta degli uffici, per comprovare la spettanza dell’agevolazione edilizia “di base”, relativa al recupero del patrimonio edilizio esistente, di cui all’articolo 16-bis Tuir. Invero, alla moltiplicazione delle discipline…
Continua a leggere...I controlli preventivi sui bonus edilizi aprono la strada a quelli di merito
Con il frettoloso varo, con il D.L. 157/2021 (c.d. decreto Antifrodi), dei controlli preventivi di cui all’articolo 122-bis D.L. 34/2020, il legislatore ha fatto ricorso a una modalità di presidio del territorio del tutto nuova, inventando un controllo ibrido che mescola i controlli di liquidazione, di cui all’articolo 36-bis D.P.R. 600/1973, con elementi dei controlli…
Continua a leggere...Credito edilizio viziato e non compensato: oneri probatori per escludere sanzioni e interessi
Con la risposta ad interpello n. 440/2023, l’Agenzia delle entrate non solo chiarisce meglio l’applicazione dei meccanismi di sanatoria degli errori sostanziali nell’ambito delle opzioni di cessione del credito e di sconto in fattura, già delineati nella circolare 33/E/2022; non solo detta utili istruzioni per rimediare a quegli errori che possono non rientrare nel perimetro…
Continua a leggere...Annullabile la ripartizione dei crediti edilizi in 10 rate
Nella “Piattaforma cessione crediti” (presente nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle entrate) è attiva, dallo scorso 2.5.2023, la specifica funzionalità che consente, ai titolari di determinati “crediti edilizi” – quali Superbonus (articolo 119 D.L. 119/2020), Sismabonus o Sismabonus acquisti (articolo 16 D.L. 63/2013) e crediti riconducibili a interventi di superamento delle barriere architettoniche (articolo 119-ter…
Continua a leggere...Il trasferimento dell’immobile oggetto di detrazione per ristrutturazione
La variazione della titolarità dell’immobile sul quale sono effettuati gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, prima che sia trascorso l’intero periodo di fruizione della detrazione, comporta, nei casi più frequenti, il trasferimento delle quote di detrazione non fruite. Ai fini della determinazione del soggetto che può fruire della quota di detrazione relativa ad un…
Continua a leggere...Il trasferimento dell’immobile oggetto di detrazione per ristrutturazione
La variazione della titolarità dell’immobile sul quale sono effettuati gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, prima che sia trascorso l’intero periodo di fruizione della detrazione, comporta, nei casi più frequenti, il trasferimento delle quote di detrazione non fruite. Ai fini della determinazione del soggetto che può fruire della quota di detrazione relativa ad un…
Continua a leggere...Soluzioni operative “alternative” per la gestione dei bonus edilizi
Nel precedente contributo (“Soluzioni operative per la gestione dei bonus edilizi” del 27.02.2023) si è parlato di quelli che possono essere definiti i “metodi tradizionali” per la fruizione delle detrazioni da interventi edilizi (se sorte in capo al beneficiario originario dell’intervento) ovvero per la spendibilità dei crediti di imposta corrispondenti alle detrazioni spettanti (se acquisiti…
Continua a leggere...Attivo il nuovo portale Enea
Il contribuente che intende fruire dei bonus edilizi è tenuto a trasmettere all’Enea le informazioni relative all’intervento agevolato. Le conseguenze dell’omessa comunicazione sono diverse a seconda della tipologia dell’agevolazione fiscale che si intende sfruttare. Si ricorda, infatti, che: per gli interventi di riqualificazione energetica di cui alla L. 296/2006, all’articolo 14 D.L. 63/2013 e all’articolo…
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