EC IN PRATICA
Detrazione 19% leasing per abitazione principale: i requisiti anagrafici e reddituali si valutano alla stipula
Mario Rossi ha stipulato nel 2019 un contratto di leasing per un fabbricato a destinazione abitativa da destinare ad abitazione principale. Il contratto è cointestato con il coniuge. Tale agevolazione è ancora applicabile o deve considerarsi esaurita? Mario Rossi ha compiuto 35 anni nel 2021; nel 2022 ha conseguito un reddito lordo pari a 80.000…
Continua a leggere...Il consolidamento dell’usufrutto non azzera il calcolo del quinquennio per la rilevanza della plusvalenza
Mario Rossi ha acquistato nel 2012 la nuda proprietà di una casa al mare, riservando il diritto di usufrutto alla madre Giovanna Verdi. La madre è venuta a mancare nel corso del 2020 e quindi Mario Rossi è divenuto pieno proprietario dell’immobile, a seguito di ricongiunzione dell’usufrutto. Nel 2022 Mario Rossi intende vendere tale fabbricato:…
Continua a leggere...Le risposte dell’Esperto AI in tema di locazione breve ex articolo 4 D.L. 50/2017
In prossimità della stagione estiva, ci si attende un incremento degli immobili che saranno destinati alla locazione breve, ex articolo 4, D.L. 50/2017, la cui disciplina è stata oggetto di modifiche dalla Legge di bilancio 2024. Abbiamo interrogato il nostro sistema di intelligenza artificiale, al fine di avere risposte ai dubbi più comuni e una…
Continua a leggere...Leasing fabbricati: lo scorporo della quota terreno non produce effetti ai fini Irap
Alfa Srl ha sottoscritto in data 6 marzo 2023 un contratto di locazione finanziaria avente a oggetto un fabbricato strumentale di categoria catastale D/7; all’interno di tale fabbricato saranno collocati i macchinari che serviranno per svolgere l’attività sociale (produzione di manufatti metallici). Il costo sostenuto dal concedente per tale immobile è pari a 500.000 euro….
Continua a leggere...Subentro nel contratto di locazione: l’opzione per l’Iva rimane a carico del locatore?
Beta Srl ha acquistato da Alfa Srl un fabbricato a destinazione commerciale adibito a ufficio; tale fabbricato era locato da Alfa Srl in esenzione da Iva. A seguito di tale trasferimento di proprietà, Beta Srl dovrà subentrare nel contratto di locazione in corso. Posto che per Beta Srl la locazione in esenzione sarebbe eccessivamente gravosa…
Continua a leggere...Le spese riaddebitate dal professionista sono interamente deducibili sono se relative alla trasferta
Mario Rossi è un consulente che si occupa della promozione dell’immagine delle imprese; egli opera spesso per il cliente Alfa Srl. In occasione del ventesimo anniversario dalla costituzione della società, viene organizzato un evento al quale è invitata una platea selezionata di soggetti, scelti tra fornitori e clienti di Alfa Srl, nonché diverse autorità. Mario…
Continua a leggere...In caso di concordato non è possibile emettere nota di variazione per l’intero importo del credito
Alfa Srl vanta un credito nei confronti di Beta Srl per l’importo di 100.000 euro. Beta Srl è stata assoggettata a procedura di concordato preventivo in data 23 febbraio 2023, con promessa di pagamento del 40% dell’importo del credito vantato. Si chiede se sia possibile emettere nota di variazione per il recupero dell’imposta addebitata al…
Continua a leggere...Anche nel caso di nuovi soci, l’assegnazione è agevolata per i soci già presenti
Alfa Srl, partecipata al 50% dal socio A e al 50% dal socio C; il socio C ha ricevuto la quota in data 25 novembre 2022 per cessione dal padre B. Alfa Srl possiede 2 immobili di eguale valore, iscritti a un valore molto basso ed estremamente plusvalenti in caso di cessione. È possibile fruire…
Continua a leggere...Le risposte dell’Esperto AI in tema di mancata ricostituzione pluralità dei soci nelle snc
In occasione del master breve sulle novità in materia di dichiarazione dei redditi delle società, è stata esaminata, tra le altre, la particolare disciplina relativa al venir meno della pluralità dei soci nella società di persone, contemplata all’articolo 2272, n. 4, cod. civ., ai sensi del quale la società si scioglie se non è ricostituita…
Continua a leggere...Consentita l’assegnazione agevolata con frazionamento di nuda proprietà e usufrutto
Alfa Srl presenta 2 soci, il padre Mario Rossi e il figlio Luigi Rossi. I 2 così possiedono una partecipazione al capitale della società pari al 50% ciascuno. Alfa è proprietaria di un fabbricato a destinazione abitativa tenuto a disposizione e intende fruire dell’assegnazione agevolata introdotta dalla Legge di Bilancio 2023. Ci si chiede se…
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