Il consolidamento dell’usufrutto non azzera il calcolo del quinquennio per la rilevanza della plusvalenza

Mario Rossi ha acquistato nel 2012 la nuda proprietà di una casa al mare, riservando il diritto di usufrutto alla madre Giovanna Verdi. La madre è venuta a mancare nel corso del 2020 e quindi Mario Rossi è divenuto pieno proprietario dell’immobile, a seguito di ricongiunzione dell’usufrutto.

Nel 2022 Mario Rossi intende vendere tale fabbricato: visto che l’usufrutto è pervenuto a lui solo da 2 anni, egli dovrà tassare (in tutto o in parte) il corrispettivo che andrà a percepire da tale cessione?

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