CASI OPERATIVI
Superbonus e corretta computazione del SAL
In vista della scadenza del c.d. superbonus con aliquota 110% prevista per il 31 dicembre si chiede un parere circa la possibilità di computare la presenza di materiali in cantiere senza esecuzione di alcuna lavorazione, e la corretta modalità di valorizzazione delle stesse, in particolare con riferimento alle seguenti situazioni: serramenti depositati a piè d’opera…
Continua a leggere...Conseguenze dell’utilizzo dell’autocarro a fini di trasporto di persone
Un cliente ha intenzione di acquistare una vettura immatricolata autocarro N1 (con tutti i requisiti) in modo da potersi dedurre l’Iva e dedurre totalmente i costi. Essendo un autocarro e sul libretto essendo scritto “trasporto di cose” cosa può succedere fiscalmente se utilizza l’autocarro anche in forma privata e trasportando la famiglia? Possono recuperare tutta…
Continua a leggere...Fruibilità del c.d. sismabonus in presenza di varianti alla CILA
In data 27 ottobre 2022 un condominio ha depositato una CILAS per opere relative ai bonus fiscali cc.dd. sismabonus ed ecobonus con relativa assemblea di approvazione da parte del condominio in data antecedente, con presentazione di tutta la documentazione prevista dalla normativa per la fruizione dei relativi bonus fiscali. Il condominio pertanto ha maturato i…
Continua a leggere...Cambio di categoria catastale e profili di elusività
Un intervento edile prevede la demolizione e ricostruzione di una vecchia scuola per ottenerne un centro di riabilitazione per disabili per una cooperativa. L’intervento prevede la fruizione delle agevolazioni (con sconto in fattura da parte dell’impresa) c.d. supersismabonus e c.d. superecobonus, sfruttando la possibilità di fruire dell’aliquota maggiorata al 110% con durata fino al 2025,…
Continua a leggere...Per il calcolo del quinquennio rileva la nuda proprietà
Un soggetto privato ha ricevuto per successione la nuda proprietà di un immobile civile classificato A/2. L’usufrutto è rimasto in capo al fratello. Lo scorso mese il fratello gli ha donato la proprietà. Adesso il contribuente vuole procedere alla cessione dell’immobile. Si chiede se l’operazione possa generare una plusvalenza imponibile. È corretto? LEGGI LA RISPOSTA…
Continua a leggere...Sismabonus e opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
Siamo in presenza di un edificio formato di 2 unità abitative e una pertinenza di proprietà di persona fisica in comproprietà con il coniuge che ha fruito dell’agevolazione ai sensi dell’articolo 119, comma 9, lettera a), D.L. 34/2020. L’intervento è consistito nell’agevolazione strutturale sulle parti comuni. Per quanto riguarda l’intervento di miglioramento strutturale si è…
Continua a leggere...Adempimenti della comunione ereditaria
A novembre 2022 viene meno un imprenditore individuale operante nei settori dell’artigianato e dei servizi. Le 2 figlie non proseguono attività ma hanno necessità di emettere fatture per le prestazioni ancora da fatturare e vendere le attrezzature. Viene presentato mod.AA9/12 con indicazione variazione dati, barrata casella liquidazione, e indicazione di una delle due eredi codice…
Continua a leggere...Fruibilità del c.d. superbonus per gil immobili destinati alle locazioni brevi
I proprietari di 2 distinte unità ad uso abitativo, originariamente classificate collabenti (categoria catastale F/2), costituenti un condominio minimo, stanno completando sull’intero edificio un intervento di ristrutturazione edilizia con miglioramento sismico ed energetico avente i requisiti per beneficiare del c.d. superbonus 110%. Al termine dell’intervento le 2 unità abitative avranno classificazione catastale A/2. I crediti…
Continua a leggere...Quando scatta l’obbligo di presentazione della SOA
Un edificio, posseduto da unico proprietario, è composto da 3 piani fuori terra + 1 piano interrato, scala comune terra-tetto e un impianto di riscaldamento centralizzato comune. L’edificio è composto dalle seguenti unità immobiliari distintamente accatastate: appartamento categoria A/3 al piano primo con accesso da scala comune + ulteriore accesso autonomo da terrazza con scala…
Continua a leggere...Sanzioni e utilizzo del ravvedimento operoso in caso di contestazione per operazioni inesistenti
Una Spa il 24 novembre 2023 ha ricevuto un pvc emesso dalla G. di F. contenente rilievi in materia Iva per le annualità dal 2015 al 2020e per le quali non ha ancora ricevuta avviso di liquidazione/accertamento. I rilievi afferiscono ad annotazione di fatture per operazioni soggettivamente inesistenti. La violazione contestata per tutte le annualità…
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