CASI OPERATIVI
Immobile acquistato ad asta fallimentare già oggetto di interventi non conclusi
Nel 2010 un Comune rilasciava alla società Alfa Srl un permesso di costruire relativo a un intervento di ristrutturazione edilizia (articolo 3, comma 1, punto d), D.P.R. 380/2001) consistente nella demolizione di un fabbricato e relativa pertinenza con realizzo di una bifamiliare. Si trattava di un intervento senza aumento di volumetria e su sedime praticamente…
Continua a leggere...Fruizione del c.d. superbonus e successiva ripresa dei lavori
Una persona fisica nel 2022 esegue il rifacimento del cappotto e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti fruendo del c.d. superbonus. Successivamente nel 2023 (con la stessa CILA) procede alla coibentazione del tetto e realizza impianto di condizionamento: può detrarre le relative spese? Come devono essere effettuate le comunicazioni all’ENEA? LEGGI LA RISPOSTA…
Continua a leggere...Interventi di ecobonus e sismabonus: fruibilità per società e acquirenti
Per un’azienda di costruzione/ristrutturazione si richiede quali bonus edilizi e in quali termini si possono concretizzare con la seguente situazione: unità di partenza 5: n. 1 A/10 e n. 4 C/2 tutte riscaldate (classe energetica Ape ante G); intervento previsto demolizione (miglioramento di oltre 2 classi sismiche) con ricostruzione entro sagoma e sedime; unità finali…
Continua a leggere...Condominio minimo e fruizione del superbonus
In un “condominio minimo”, composto da n. 4 unità immobiliari abitative, di cui n. 2 interamente di proprietà di un condomino e altre n. 2 interamente di proprietà di altro condomino, sono state sostenute spese per lavori “trainanti e trainati”, che congiuntamente hanno permesso di beneficiare del c.d. “superbonus edilizio” 90% per interventi di efficienza…
Continua a leggere...“Rigenerazione” del massimale di spesa per riqualificazione
Il problema esposto non pare di semplice soluzione, per i seguenti motivi. In primo luogo, e principalmente, non ricorrono nel caso di specie i presupposti per emettere note di variazione in diminuzione (note di credito) e riemettere le fatture relative ai lavori dell’anno 2022, con collocazione delle relative spese nell’ambito di una diversa disciplina agevolativa….
Continua a leggere...Cessione intracomunitaria di bene con trasporto a cura del venditore
Una società italiana realizza per conto di un cliente svizzero un gilet già predisposto per accogliere un airbag che ripara il guidatore in caso di caduta. Una volta realizzato il gilet è inviato per una “lavorazione” in Francia su incarico della società italiana. La lavorazione consiste nel montaggio all’interno della predisposizione dell’airbag fornito dalla società…
Continua a leggere...Deroga ai criteri di valutazione dei titoli non immobilizzati
Una piccola Srl ha investito parte dell’attuale liquidità in una Gestione Patrimoniale formata da una decina di linee di investimento, le quali, a loro volta, hanno al loro interno un significativo numero di posizioni finanziarie. A fine anno, tenuto conto dei decrementi dati dai costi di gestione che vengono rilevati trimestralmente, si perviene a una…
Continua a leggere...Detrazioni edilizie su immobili di cooperative di abitazione a proprietà indivisa
Una cooperativa edilizia di abitazione a proprietà indivisa intende effettuare nel 2024 un intervento di sostituzione di tutti gli infissi delle unità abitative di proprietà. Per il 2024 è prevista la detrazione del 50%? La cooperativa può pagare direttamente la spesa e beneficiare della detrazione come soggetto giuridico? Se solo i soci conduttori possono beneficiare…
Continua a leggere...Cessione di merci previa lavorazione all’estero
Alfa Srl riceve alcuna merce in conto lavorazione da altre società sia italiane sia comunitarie. La merce viene consegnata con una bolla con allegata una lista di beni valorizzata e una fattura proforma che Alfa Srl utilizza per far passare la merce in dogana e portarla presso una sua controllata in Tunisia per la lavorazione….
Continua a leggere...Utilizzo della remissione in bonis per fruire del sisma bonus
In riferimento al c.d. super sisma-bonus un ingegnere presenta il deposito sismico e l’allegato B per interventi sull’immobile della moglie. In base alla polizza l’intervento sull’immobile del coniuge non è assicurabile. Il deposito è stato effettuato presso il Comune in data 20 settembre 2022, con inizio lavori il giorno seguente, asseverando nell’allegato B il possesso…
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