IVA
Preliminare e rogito con trattamento Iva differenziato – II° parte
Come visto nella prima parte del contributo, il costruttore che cede un immobile è sottoposto ad un trattamento Iva differenziato in base a quanto tempo è trascorso dalla fine dei lavori di costruzione. Esaminiamo ora le conseguenze fiscali nel caso in cui gli acconti pagati sulla base del preliminare presentino un trattamento Iva diverso rispetto…
Continua a leggere...Reverse charge allargato per combattere le frodi Iva
Il 2 ottobre 2018, il Consiglio europeo ha approvato la proposta di Direttiva che consentirà agli Stati membri maggiormente colpiti dalle frodi carosello di applicare, fino al 30 giugno 2022, il meccanismo del reverse charge per tutte le cessioni di beni e le prestazioni di servizi di valore unitario superiore a 17.500 euro. L’autorizzazione sarà…
Continua a leggere...Preliminare e rogito con trattamento Iva differenziato – I° parte
Il regime Iva per la cessione dei fabbricati da parte del soggetto costruttore/ristrutturatore ruota attorno al termine quinquennale, superato il quale si passa dal regime di obbligatoria imponibilità a quello di imponibilità opzionale; può capitare che preliminare e atto di compravendita si pongano sui due versanti, con la conseguenza che gli acconti ed il saldo…
Continua a leggere...Aliquote Iva costruzione fabbricati Tupini
I fabbricati Tupini, di cui alla L. 408/1949, sono immobili costituiti sia da unità abitative sia da negozi ed uffici nel rispetto però di determinate proporzioni. La disciplina Iva prevede un trattamento particolare per questa tipologia di fabbricati. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution, nella sezione “Iva”,…
Continua a leggere...Cessione del fabbricato strumentale in costruzione: regole Iva
La cessione di fabbricato strumentale in corso di costruzione da parte di un soggetto Iva non rientra nell’ambito applicativo di cui all’articolo 10, n. 8-ter, D.P.R. 633/1972, a prescindere dal soggetto acquirente, con conseguente applicazione dell’Iva e delle altre imposte indirette in misura fissa (registro, ipotecarie e catastali). È quanto si rinviene dalla lettura dello…
Continua a leggere...Plafond Iva a scelta dell’esportatore abituale
Gli esportatori abituali sono soggetti che svolgono in maniera significativa un’attività rivolta verso operatori esteri e, in conseguenza, si trovano fisiologicamente a “soffrire” uno sbilanciamento finanziario. Per evitare tali conseguenze possono avvalersi del plafond. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution, nella sezione “Iva”, una apposita Scheda di…
Continua a leggere...Regime del margine anche per gli oggetti d’arte di provenienza intra-UE
L’Avvocato generale presso la Corte di giustizia UE, con le conclusioni relative alla causa C-264/17 (Harry Mensing), presentate il 13 settembre 2018, ha analizzato l’ambito applicativo del regime speciale del margine in caso di cessione di oggetti d’arte che il rivenditore ha acquistato dagli autori o dai loro aventi diritto, stabiliti in altri Stati membri…
Continua a leggere...Ritrattazione e revoca della dichiarazione d’intento
In un precedente intervento è stato messo in luce che le operazioni detassate ai sensi dell’articolo 8, comma 1, lett. c), D.P.R. 633/1972, a differenza di quelle delle precedenti lettere a) e b), “nascono” imponibili per diventare non imponibili a seguito della consegna al cedente/prestatore della dichiarazione d’intento unitamente alla ricevuta di presentazione rilasciata dall’Agenzia…
Continua a leggere...Rettifica della detrazione Iva dal riscatto dell’immobile
La rettifica della detrazione dell’Iva è un istituto regolato dall’articolo 19-bis.2 del D.P.R. 633/1972, il quale prevede per gli immobili alcune disposizioni particolari. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution, nella sezione “Iva”, una apposita Scheda di studio. Il presente contributo fornisce un inquadramento generale della fattispecie avendo…
Continua a leggere...Territorialità Iva dei servizi immobiliari “composti”
L’Agenzia delle Entrate, con il principio di diritto n. 2 del 24.09.2018, ha fornito la propria interpretazione della deroga territoriale di cui all’articolo 7-quater, comma 1, lett. a), D.P.R. 633/1972, riguardante i servizi relativi a beni immobili. Il caso considerato è quello di un soggetto non residente che organizza in Italia un congresso e che,…
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