Come gestire i carichi di lavoro nello studio professionale
Chissà quante volte come titolare di studio professionale ti sarai trovato di fronte a domande cruciali alle quali è difficile trovare risposte attendibili e certe, ad esempio: Incarichi di lavoro nella mia struttura sono bilanciati? Ci sono risorse poco sature? Possiamo acquisire nuovi clienti senza sovraccaricare il nostro team? A quale risorsa dovrei assegnare questi…
Continua a leggere...La rivalutazione dei terreni e casi particolari
Premessa L’articolo 7, L. 448/2001 ha introdotto, per la prima volta, la possibilità, di procedere con la rideterminazione del costo o valore d’acquisto dei terreni (agricoli o edificabili). Successivamente, nel corso degli anni, a più riprese la possibilità di poter procedere con la rivalutazione è stata riproposta. Da ultimo l’agevolazione in argomento è stata prorogata,…
Continua a leggere...Deducibilità delle migliorie su immobile oggetto di locazione
Alfa Srl svolge l’attività di vendita di calzature in un negozio che gestisce in locazione. Il contratto ha decorrenza dal 1° gennaio 2022 e la scadenza è fissata al 31 dicembre 2027, con possibile proroga di altri 6 anni. Per rendere più fruibile e funzionale il negozio decide di rifare la zona di esposizione rimodulando…
Continua a leggere...La comunicazione del titolare effettivo declinata ai trust
Il titolare effettivo è individuato dall’articolo 20, comma 1, D.Lgs. 231/2007 (cd. decreto antiriciclaggio), a mente del quale: “Il titolare effettivo di clienti diversi dalle persone fisiche coincide con la persona fisica o le persone fisiche cui, in ultima istanza, è attribuibile la proprietà diretta o indiretta dell’ente ovvero il relativo controllo”. I commi successivi…
Continua a leggere...La difficile applicazione del divieto del bis in idem nell’ambito dei tributi comunali
Il D.Lgs. 219/2023, al fine di bilanciare la tutela dell’interesse erariale e i diritti fondamentali del contribuente, ha introdotto, nella L. 212/2000, l’articolo 9-bis, normando così il cd. divieto di bis in idem nel procedimento tributario: “Salvo che specifiche disposizioni prevedano diversamente e ferma l’emendabilità di vizi formali e procedurali, il contribuente ha diritto a…
Continua a leggere...Per la plusvalenza immobiliare non conta il valore ai fini del registro
La recente pronuncia della Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Calabria (sentenza n. 194 del 17.1.2024) offre lo spunto per alcune riflessioni sul tema dell’accertamento tributario delle plusvalenze immobiliari, conseguite da persone fisiche, nell’ambito dei redditi diversi. Nella sentenza richiamata viene enunciato il seguente principio: è illegittimo il provvedimento di accertamento tributario che…
Continua a leggere...Efficacia esimente del modello 231/2001: analisi di un caso concreto
Nel precedente contributo si è analizzato, parzialmente, il contenuto della recente sentenza del Tribunale di Milano n. 1070/24 del 25.1.2024 che ha ripercorso, in linea di diritto, le caratteristiche che deve possedere un Modello di Organizzazione e Gestione di cui al D.Lgs. 231/2001, affinché lo stesso abbia quella efficacia esimente, che permetta all’Ente che lo…
Continua a leggere...Affitto di immobili a uso turistico tramite mandato con rappresentanza
Una società, iscritta all’albo degli agenti d’affari in mediazione svolge l’attività di intermediazione immobiliari in locazioni brevi turistiche, con le seguenti modalità: l’agente sottoscrive un mandato con rappresentanza con il proprietario dell’immobile ammobiliato. Il mandato riguarda la locazione breve dell’immobile senza servizi aggiuntivi; l’immobile viene proposto dall‘agente su piattaforme telematiche quali Booking o Airbnb. La…
Continua a leggere...Comunicazioni obbligatorie dei crediti d’imposta 4.0 e R&S
Il credito d’imposta investimenti in beni strumentali 4.0 (annualità 2023 e 2024) e il credito d’imposta investimenti in R&S (annualità 2024) possono essere fruiti mediante compensazione in F24, solo dopo aver presentato gli specifici modelli approvati con il decreto del MiMiT 24.4.2024. L’adempimento è stato introdotto ad opera dell’articolo 6, D.L. 39/2024, al fine consentire…
Continua a leggere...Sanabilità della procura dopo la Riforma Cartabia
La procura alle liti, anche nel processo tributario, deve essere conferita nel rispetto di requisiti e modalità di cui all’articolo 83 c.p.c. In via generale, la disposizione citata stabilisce che tale procura può essere generale o speciale, e deve essere conferita con atto pubblico o scrittura privata autenticata. Più precisamente, la procura generale è quella…
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