In caso di preliminare non chiaro, la somma consegnata alla controparte va considerata acconto
Alfa Srl ha stipulato un contratto preliminare per la cessione di un fabbricato da questa costruito, il cui corrispettivo complessivo pattuito tra le parti è pari a 250.000 euro; in sede di stipula del preliminare di vendita, la società incassa la somma di 50.000 euro a titolo di caparra e pertanto non fattura questo importo….
Continua a leggere...Rivalutazione 2024 di quote e terreni
Il termine per procedere alla rideterminazione del costo di acquisto di partecipazioni (e terreni) possedute alla data dell’1.1.2024 al di fuori del regime d’impresa da parte di persone fisiche, società semplici, associazioni professionali ed enti non commerciali, scade il prossimo 2.12.2024. L’originaria scadenza prevista dall’articolo 1, comma 52, L. 213/2023, del 30.6.2024 è stata, infatti,…
Continua a leggere...Le clausole di gradimento nel trasferimento di partecipazioni nelle S.r.l.
Nello statuto delle società a responsabilità limitata, ed in particolare in quello di una holding familiare, potrebbero essere inserite, a tutela del mantenimento delle partecipazioni all’interno del nucleo familiare, delle clausole di gradimento, attraverso cui si subordina l’efficacia del trasferimento delle quote al gradimento, mero o sottoposto ad alcune condizioni, che un determinato soggetto deve…
Continua a leggere...Le spese di ospitalità del fornitore
Spesso, quando si commissionano certe prestazioni di servizi, vengono sostenute delle spese per l’ospitalità (vitto, viaggio ed alloggio) dei propri fornitori. Si pensi al caso in cui si organizzino dei meeting con la forza vendite (agenti), ai pranzi offerti durante degli audit/revisioni, all’albergo pagato ai dipendenti di aziende fornitrici per interventi di manutenzione, alle spese…
Continua a leggere...Le nuove misure sanzionatorie: le violazioni legate alle esportazioni
Il D.Lgs. 87/2024, con decorrenza dallo scorso 1.9.2024, ha modificato l’articolo 7, D.Lgs. 471/1997, in materia di violazioni connesse alle esportazioni. Il comma 1, dell’articolo 7, D.Lgs. 471/1997, nella vigente formulazione, prevede l’applicazione di una sanzione amministrativa del 50% dell’imposta non applicata, qualora i beni non vengano trasportati o spediti fuori dal territorio comunitario entro…
Continua a leggere...Aggregazione come strategia: cosa ci dicono gli ultimi cinque anni di dati sull’albo dei Commercialisti
Negli ultimi anni, il settore dei commercialisti in Italia sta vivendo cambiamenti importanti, che rappresentano sia una sfida che un’opportunità. Questo è ciò che emerge da un’analisi da noi condotta unendo i dati forniti dagli ultimi cinque rapporti annuali dell’Albo dei Commercialisti. In particolare, è possibile osservare tre chiari trend: l’invecchiamento della base professionale, variazioni…
Continua a leggere...Per la demolizione e ricostruzione dell’immobile non è applicabile l’aliquota Iva del 4%
Mario Rossi è proprietario di una villetta autonoma classificata nella categoria catastale A/7. Poiché l’immobile è piuttosto datato, egli intende intervenire radicalmente, procedendo alla demolizione e successiva ricostruzione di questo fabbricato. Qual è la corretta aliquota Iva applicabile al contratto di appalto relativo a tale intervento edilizio? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU…
Continua a leggere...Imu: le esenzioni previste per i terreni agricoli
Il saldo Imu 2024, in scadenza il prossimo 16.12.2024, deve essere versato sui fabbricati, sui terreni agricoli e sulle aree edificabili. In relazione ai terreni agricoli, quali terreni iscritti in catasto, a qualsiasi uso destinato, compreso quello non coltivato, sono previste alcune esenzioni. Sono, infatti, esenti dal versamento dell’Imu, i terreni agricoli: ubicati nei Comuni…
Continua a leggere...Vendite con pagamento posticipato e derivazione rafforzata
Una pratica commerciale di una certa frequenza, che rientra nel tema degli incentivi alla vendita, consiste nello stipulare un contrato di vendita di una certa attrezzatura, prevedendo un pagamento in acconto di misura molto contenuta ed un pagamento a saldo con scadenza decisamente posticipata, senza corresponsione di interessi. Tale situazione determina le condizioni per la…
Continua a leggere...Il criterio di radicamento della residenza fiscale basato sul domicilio
Il D.Lgs. 209/2023 ha introdotto importanti modifiche in tema di residenza fiscale delle persone fisiche, delle società e degli enti di cui agli articoli 2 e 73, Tuir. L’obiettivo perseguito dal legislatore è quello di rendere il nostro sistema tributario maggiormente coerente e uniforme rispetto ai principi previsti dall’ordinamento dell’Unione europea, dall’OCSE e dalle Convenzioni…
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