La Cassazione interviene sugli atti firmati da dirigenti decaduti
La Corte di Cassazione con tre sentenze depositate in data 09.11.2015 (la n. 22800, 22803 e 22810) è intervenuta sulla questione della sorte degli atti tributari sottoscritti da funzionari la cui qualifica dirigenziale sia risultata conseguita illegittimamente in relazione alla sentenza della Corte Costituzionale n. 37/15, che aveva dichiarato l’illegittimità costituzionale di una serie di…
Continua a leggere...Molti (poco chiari) pignoramenti
Il pignoramento di crediti presso terzi è disciplinato dall’articolo 72-bis D.P.R. 600/1973. La disposizione, nel testo vigente dal 22 giugno 2013 quale risultante dopo le modifiche apportate dall’articolo 52, primo comma, lett. e), D.L. 69/2013, è suddivisa in tre commi. Il presente articolo è dedicato al primo comma. Esso prevede che fatto salvo che per…
Continua a leggere...La gestione delle case vacanza: una possibile soluzione
Una delle questioni più delicate legate alla gestione degli immobili è sicuramente la locazione delle unità abitative ubicate nelle località turistiche o nelle grandi città artistiche, meta di un flusso di turisti di notevole rilevanza. La problematica a cui si fa riferimento riguarda le persone fisiche che detengono tali immobili nella c.d. “sfera privata” e…
Continua a leggere...I modelli Intrastat per le lavorazioni di beni
Dal 2010, le prestazioni di lavorazione relative a beni mobili materiali sono territorialmente rilevanti nel Paese di stabilimento del committente, soggetto passivo Iva, in base alla regola generale prevista, per i rapporti “B2B”, dall’articolo 7-ter, primo comma, lett. a), D.P.R. 633/1972. In considerazione della loro natura “generica”, per tali prestazioni è previsto l’obbligo di presentazione…
Continua a leggere...L’aliquota Iva “prima casa” fa i conti con la piscina
L’immobile sito in un complesso residenziale deve considerarsi “di lusso” ove dotato di piscina a servizio esclusivo dell’abitazione di 89 metri quadri. In particolare, ai fini della fruizione dell’agevolazione Iva “prima casa”, l’immobile sito in un complesso residenziale con piscina a uso esclusivo dell’abitazione, con superficie inferiore a 240 metri quadri, deve considerarsi “di lusso”….
Continua a leggere...Locazione con patto di futura vendita: nessun effetto ai fini Imu
Quando un immobile viene locato con patto di futura vendita non vi è trasferimento di soggettività passiva: sarà quindi il locatore a dover pagare, ove dovuta, l’Imu, sino al momento in cui non viene sottoscritto l’atto che sancisce l’effettivo trasferimento del diritto di proprietà e, con esso, dell’onere di pagare il tributo. Quello descritto è…
Continua a leggere...La proprietà degli impianti sportivi e il contratto simulato parte I
Numerosi accertamenti avvenuti nel corso degli ultimi mesi a carico di società o associazioni sportive preposte alla gestione di impianti sportivi di proprietà privata hanno rilevato l’esistenza di contratti simulati. La simulazione è una particolare espressione dell’autonomia contrattuale ed è regolata dagli artt. 1414 ss. Esaminiamo la fattispecie concreta, entrata nell’ottica dell’Agenzia delle entrate, piuttosto…
Continua a leggere...Nuove disposizioni su dilazione di pagamento e procedure esecutive
L’articolo 10 del D.Lgs. 159/2015, recante disposizioni in tema di dilazione di pagamento delle somme iscritte a ruolo, provvede a modificare in maniera considerevole l’art. 19 del D.P.R. 602/1973. Inizialmente, al comma 1 dell’articolo 19 D.P.R. 602/1973, viene stabilita quale sia la modalità di rateazione da applicare. Tale variazione è giustificata da esigenze di snellezza…
Continua a leggere...L’iscrizione dell’ipoteca è nulla senza la preventiva comunicazione
Con la sentenza n. 20352 del 09.10.2015 la Corte di Cassazione – Sezione Tributaria, chiamata a pronunciarsi in tema di iscrizione ipotecaria su beni immobili, ha statuito che l’Amministrazione finanziaria, prima di effettuare detta iscrizione, è tenuta necessariamente a comunicare al contribuente che procederà in tal senso, concedendo al medesimo un termine per presentare osservazioni…
Continua a leggere...Trasmissione telematica dei corrispettivi e delle fatture
Dal 1° gennaio 2017 si potrà optare per la trasmissione telematica all’Agenzia delle Entrate dei dati di tutte le fatture emesse e ricevute, nonché delle relative variazioni, così come i soggetti non tenuti all’emissione della fattura, quali i commercianti al minuto, potranno memorizzare elettronicamente e trasmettere alle Entrate i dati dei corrispettivi giornalieri. Questo è…
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